Лопнул фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это всё понятно, что и монолит был бы лучше и крепче, и надо было плиту (хотя проектировщик именно так рассчитал и теперь уже сделать ничего с этим нельзя). Но все те возможные варианты теперь уже невозможны. Что делать теперь то мне? Уже по факту, после всех тех "лучше было бы" да и "а вот надо было". Факт то у меня уже свершившийся, дом уже стоит, и проектировщик сейчас уже (будь он неладен) ничего не исправит. При чем я сама строитель, много чего изучала и сама строила, но вот когда начала общаться со своим проектировщиком он (точнее она) была настолько убедительной, такие расчеты и выкладки мне показала что убедила не делать плиту. У нас тут самый распространенный фундамент - это сваи бурозаливные обвязанные ростверком и без никаких воздушных прослоек. И убедить никого и ничем невозможно. Глядя и слушая подобные советы вот и пошла к горпроект, чтоб без никаких ошибок всё построить.
А монолитные стены...да у нас городок то малюююсенький, захолустье, где у нас тут найдешь и спецов для этого и опалубку! И вот теперь у меня последствия...ужасные последствия.
При чем когда раньше читала на форуме о подобных случаях, всегда казалось - вот дураки, ну неужели не могли предугадать и перестраховаться? Ведь лучше чуть дороже, главное что всё будет стоять веками, и вот сама "села в лужу". Сильно села, и винить некого, сама дура. Из-за этого так долго и не создавала ветку что стыдно было за свою бестолковость и дурость, да и честно говоря в шоке была

 

К сожалению, читать надо было не советы а хоть какую-нибудь инструкцию по строительству домов из газобетона. Судя по фото, блоки просто скидали без обязательного армирования через каждые три ряда, а также под оконными проемами и обязательного армопояса сверху. И сейчас стены у Вас просто раздвигаются крышей, что чётко видно по схеме трещин.
А якобы "строителей", которые к вам ходили и про эти азбучные истины не сказали, гнать пинками. И гоните всех следующих, до тех пор пока не найдется кто-то адекватный и не скажет что дом сделан неправильно. И фундамент тут особо не причем.
Хоть и фундамент тоже неправильный, а просто из вас деньги выкачали на слишком широкую и высокую "подбетонку" под фундамент из ФБС, которая абсолютно не нужна. Лучше бы просто блоки на глину покидали, но сверху залили бы нормальный армопояс высотой 15-20 см.
Но тут уже ничего не сделаешь.
По существу:
1. Крышу надо разобрать, на стенах сверху залить армопояс высотой 20 см. Армопояс естественно должен охватывать и внутреннюю несущую стену, а то вон как её несчастную распирает. Ну и главное - нужны не рукожопые исполнители, которые осилят нормально связать арматуру в этот армопояс и нормально его залить (хоть это и азбучные истины, но судя по описанию вам таких ещё не попадалось).
2. С фундаментом всё вполне терпимо, не переживайте. Просто сделайте утеплённую отмостку и внутри также утеплённый пол. Старый бетон удалять не нужно (при условии что высота потолка в подвале это позволяет), прямо на бетонный пол постелете плёнку, сверху 10 см ЭППС ну и новая стяжка. ЭППС можно заменить на пенопласт 35 или 50-ой плотности, выйдет существенно дешевле. Если дом уже с этого года будет отапливаться, то теплый пол внутри можно не делать
По возможности, финансы на всё это нужно взять со строителей, которые вам эти стены скидали.
Удачи!

 

..капец...печалька!сочувствую!...на таком грунте лента не вариант..надо было залить плиту... а это и грунтовые воды и морозное пучение!...так как пучится не грунт а замёрзшая вода в нём расширяется.

 

..ваши действия таковы (моё мнение)..1. обязательно сделайте утеплённую отмостку...она защитит от промерзания грунта..утеплите цоколь...по возможности сделайте дренаж..т.е по периметру дома сделайте выемку грунта с заменой на песок..только КРУПНЫЙ КАРЬЕРНЫЙ!..проложите дренажную трубу с уклоном в яму сливную или отдельно выкапайте..чтобы вода не задерживалась под фундаментом..для спокойствия "долейте цоколь с той стороны где трещина...

 

Я не только читала советы но и всю спец. литературу по строительству домов из газобетона.
Блоки армировались каждые три блоки, как и положено. Причем опять таки наши строители советовали просто сетку кидать и не мучаться, но я заставила именно блоки штробить в 2 линии (вычищать спец. лапаткой) и туда арматуру укладывать
Как же фундамент не при чем если трещины идут от самого фундамента и до самой крыши?

 

..если дом не построен сделайте выемку глины изнутри фундамента..так-как глина очень пучинистый материал и вода из неё выходит проблемно...замените песком с трамбовкой и под пол бахните эспп...грунт не будет промерзать...сорри ..прочитал что дом уже стоит позже.

 

..не ну это естественно)..а то это уже подкоп дома)...

 

..простите а армомояс делали?...просто судя по всему вам не совсем добросовестные работяги попались...возможно такие-же и фундамент лили.

 

@Чальник, и создайте вашу тему о помощи в ветке про стоительство дома - каменные дома. Там больше профессионалов. Похоже, в этой теме про фундаменты вам особо дельного ничего не посоветуют, вам ведь стройку нужно спасать, а не перекошенность фундамента с нивелиром оценивать.
Может, он сразу перекошенный был, и что ?

 

К сожалению вот как раз армопояс то и не сделали по верху 1 этажа

 

Но сейчас то проблема пока стоит в том что фундамент рвет! Точнее уже разорвало. Сейчас когда всё везде закрыли и запустили газовую пушку он перестал так страшно трещать. Я сама живу сразу за этим недостроем в банном комплексе (слава Богу хоть в нем ничего не трещит и есть все условия для нормальной жизни, в том числе и телевидение и интернет), но когда дом лопался это было страшно. Звук как будто что-то взорвалось с каким то утробным звоном, а ещё точнее как будто рядом большой фейерверк взорвали. Первое время я боялась вообще в подвал и в сам дом заходить, паника настоящая была, всё казалось что он просто сложится в любой момент Хорошо сын умница, без истерики и паники стал всё обдумывать и искать выход. Ну и главное заставил таки плюнуть на весь стыд и создать эту ветку.

 

Ну вот в этом-то и причина, грубейшее нарушение технологии. Крыша сверху дом "распирает", без разбора крыши и заливки армопояса не обойтись.
К сожалению, не представляю чем теперь укрепить оконные проемы, наверное уже ничего не поделать, трещинки снизу так и будут "играть". Поэтому внутреннюю отделку планируйте "независимой" от стен - гипсокартон по металлической обрешётке или вагонка, по штукатурке будут трещины.
А с фундаментом нерадикальными средствами ничего уже не сделать, успокойтесь и не переживайте. Утеплённая отмостка и пол в подвале устранят морозное пучение и ничего с ним страшного дальше не будет.
Да, и снаружи также отделка дома типа "сайдингом" - чтобы трещин не было видно. После этого, если всё равно страшно за дом, его можно продать