F Будни начинающих садоводов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Vatashka,

Вот сразу видно, лето проходит не зря! Урожай отличный!

 

@El-len, @larisa0114,
Девочки, про то скокА закопано денЮх, молчим и нервно курим в сторонке

 

@larisa0114,
Знатно дождик приложил, но все равно здорово у тебя!

 

Девочки, спасибо.
Дождь льет с вечера. Буду сидеть дома и солить помидоры

 

@Vatashka, Вернулась уже . Догоню\дочитаю и все расскажу

 

Друзья, я тут пока решила документами заняться, и навестила БТИ чтоб узнать как получить технический план, хочу дом на учет поставить. Вышла в растрепанных чувствах, вернее, даже не в растрепанных, а злющая как черт и в полном шоке. Специалист оказалась дамой очень нервной, на мои вопросы ответить вразумительно не смогла, нагородила невесть что. Унесла с собой такие фразы: дачная амнистия уже закончилась, откуда я вообще упала (я думала, что с января просто изменились условия, но сама она типа продлена до марта 2018, просто добавился технический план), и для того, чтобы зарегистрировать НОВЫЙ дом, нужно сначала СНЕСТИ старый! И что попутно опишут все, что есть на участке и за это дополнительно денюжку, первоначально предоплата - 5500 руб (вообще непонятно, все что есть, и так описано и присутствует в документации). Вроде задавала ей совсем простые вопросы, сначала. Но после ее изречений мои вопросы видимо стали уже не совсем простыми, и ее стало это совсем раздражать... На мой вопрос о том, что у нас нет лестницы на второй этаж (временная строительная) сначала заявила, что оформят как недострой...потом после моих протестов - что впишут только 1-ый этаж, а на второй не полезут без приличной настоящей лестницы, и потом нужно будет оформлять как реконструкцию ! дома! После вопроса о том, какая к чертям реконструкция, если дом уже двухэтажный, у нее отнялся дар речи, и она просто не стала дальше разговаривать.

Кто-нибудь в этом году ставил дом на учет или получали документы? Или просто может быть кто владеет информацией?

 

Мы проводим газ. Поэтому вызвали кадастрового инженера для составления технического плана здания. Сам дом мы успели зарегистрировать в декабре, ещё по дачной амнистии. В результате на участке сейчас 3 дома, из них 2 зарегистрированы, один под снос. Кадастровый инженер был готов нам зарегистровать дом, но нам было не надо, но зато мы заодно сделали и межевание - а то со следующего года там и штрафы, и признание участка бесхозным и т. п.

 

@swmustik,
А оплатили за все про все сколько? Кадастровый инженер с БТИ был или со сторонней фирмы? может с ними проще будет?
В БТИ...как-то совсем все запущено... Отпало все желание приходить к ним повторно. Вот и плати исправно налоги...с такими работничками в этих палатах...

 

Из сторонней. Нам его газовщик посоветовал. Сами никуда не ходили, он
приезжал, измерял, привозил бумаги на подпись и оплачивали, когда привозил готовый документ. План дома 5 000 руб. и 5 700 межевание.

 

@El-len, я сама работаю у кадастрового инженера, расскажу как это сейчас у нас происходит в городе.
В БТИ лучше не ходите. У них сейчас такие же кадастровые инженеры, как и везде, но за счет того, что отменили тех. паспорта и т. п., они "разводят" людей на кучу ненужных манипуляций (зарплату же надо где-то брать).
Для того, чтобы зарегистрировать дом (новый), нужно свидетельство на землю, разрешение на строительство и проект. В случае, если дом построен по проекту (ну или с незнааачительными отступами), внутренние обмеры не производятся, дом снимается по внешним стенам, чтобы "посадить" его на участок и технический план делается на основе проекта. Стоит это 5 тысяч.
Если от проекта отступили, то выполняются внутренние обмеры (стоимость работ возрастает до 8 тысяч). Здесь главное, чтобы в разрешении на строительство не звучала фраза "дом построить по проекту такому-то".
На участке возможна регистрация двух или нескольких домов, главное, чтобы в разрешении это был именно дом, а не сарай-гараж-баня, который потом хотят зарегистрировать как жилой дом.
Прошу заметить, что все, что пишу, относиться к курской области, возможно, что в других областях есть особенности. Если есть вопросы, спрашивайте.

 

Спасибо. Что в БТИ лучше не идти, это я уже усвоила.
В моем РНС не указано, что дом строится по определенному проекту. Но дом построен по проекту с незначительными отступлениями. Если изменения не коснулись стен и размеров (были изменены размеры окон, добавлена еще одна дверь из топочной, убраны одно окно и перегородка кладовки, и снижена высота крыши в коньке) - то нужен внутренний обмер или можно без него, приложить планы дома?

 

@El-len, мы бы делали без внутреннего обмера, главное, что размеры и площади не изменились. А как у вас, я не могу сказать точно.

 

@Паляничка, буду надеяться, что также. Скоро узнаем.

 

Я вообще не понимаю, когда уже можно оформлять в собственность дом. Когда есть стены, крыша, внутренние перегородки, окна, двери входные? А отделка нужна? коммуникации при этом необходимы? сдача дома в эксплуатацию необходима? Адрес дома до или после оформления собственности? Я потерялась совсем...

 

@ТатьянаДБ, дом в собственность можно оформлять когда хотите, хоть на этапе фундамента-цоколя (но только как недострой в этом случае). На этапе стены-крыша-окна-двери мы уже готовим документы как просто на индивидуальный жилой дом. Можно даже без отделки. Вот у меня сейчас свой дом в такой стадии, пока не оформляю, потому как прописка не нужна, а налог платить пару лишних лет не хочется. Адрес у нас присваивают до оформления в собственность. Обычно к нам обращаются за техническим планом, мы готовим экземпляр для архитектуры, заказчик идет присваивает адрес и возвращается к нам. Мы все вшиваем, доделываем и вперед на постановку на кадастровый учет и регистрацию.