Каркасный дом, 1 этаж, 100 кв. м. Этап планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так там и цена далеко не 500 тыр.

 

Боюсь и "готовый проект" (типовой) не самый лучший вариант имхо

 

Novotorzhec,
Градплан - получается перед разрешением на строительство. Т. е. я сейчас получила свой градплан с отступами и ограничениями (в 10%, если я правильно поняла). Сейчас должна сделать привязку дома по заданным параметрам и подать все доки вместе с градпланом и привязкой дома на разрешение на строительство.

 

Это не проблема совсем ! Я вот не сильно напрягаюсь по тому поводу, что рецепт приготовления, например, щей или плова для меня выглядит как будто иностранный язык Ну не обязан человек знать всего Так и в стройке, - во что-то вникаем, за остальным советуемся с тем, кто знает и умеет. Ну да, это тоже доп. расходы, но ведь и дом не на один год строится, таки это во всех смыслах капитальные вложения)
Прораба бы вам толкового на стройку или иной какой технадзор, пусть если не постоянный, так хоть периодический .

 

nekorsakov, да, без прораба не справлюсь...Мне порекомендовали здесь заявку разместить...сделала...Но прорабу тоже доверять нужно, по-крайне мере видеть работы, которые уже делал. Ну думаю не я первая, не я последняя не разбираюсь...Главное начать...ну и прораба...

 

Novotorzhec, почему готовый проект не лучший вариант? Если все проработано, расчитано. По планировке подходит. Почему?

 

Все эти прекрасные фирмы я не буду обсуждать тут и так все ясно. По данной конторе
1. Я не понял что за фундамент, свааи с ростверком ил плита? Или один по цене двух?
2. Накой ляд на жб фукдаменте и не только обвязочный брус 100х200 и что за волшебные металические нагеля? Глухари что ли?
3. Каркас с использованием крепежных элементов? Гвоздей что ли? Или они решили перфорацию запихать?)
4. Влажность относительно чего?
5. Какая огне - био при ОТНОСИТЕЛЬНОЙ влажности?
6. Пирог кровли?
7. Двухсторонний осб?
8. Не вижу шага стоек и лаг?
9. Откуда взялась мансарда у одноэтажного дома?
10. Зачем утеплять межкомнатные перегородки? Там нужна звукоизоляция
11. 8.4Санузла ГКЛ (влагостойкий), несущие стены 9 мм, не несущие 12 мм?
12 не понятно как кирпич крепится к фасаду?
13. Инженерка, только выводы
14. Электрика?

 

Rogemilla, да по фирмам начиталась...Не знаю что делать, сама строить не смогу, все-равно подрядчик нужен.
Фундамент - Монолитная железобетонная армированная плита - так как отопление дома - теплый пол планировалось.

 

Плита хорошо. Но зачем сваи и ростверк? Если теплый пол, то на кой ляд радиаторы?
Не торопитесь пожалуйста, упорядочите свои мысли и понимание дома а потом ищите исполнителя!

 

Rogemilla, спасибо. Буду думать...спрашивать советы...

 

Пожалуйста Перми привет, там такие вкусные пельмени)

 

Лично для себя, не нашёл подходящего "готового проекта" Очень всё аккуратненько, но начинаешь себе представлять... Начертишь на земле... То одно не так, то другое... То по размерам не подходит... Да и даже самое основное, фундамент! Ну нет у них "готового проекта" под ваши грунты Единственный вариант что они могут предложить это плита! Плита тоже не везде подходит или не оправдана. Как-то так... Просто сам в прошлом году был "на Вашем месте" Да и проект проекту рознь, как и строители! Деревяшки пилить умеют, а что такое каркасный дом, даже не представляют!

 

Уверяю Вас! Первый вопрос который посетит вашу голову по окончанию строительства будет таким: " а почему я не подумал (а)(и) о кладовых? Вещи то я куда складывать буду?" У меня лично возник Хорошо что у вас два санузла!

 

а сколько человек проживать будет и где в расчетах хоть одна пленка?

 

На самом деле для наших глухих провинций все адекватно. Так что Темур @Tim1313 не греши! Роман @nekorsakov все правильно написал, на что внимание обращать.
Я бы еще добавил - пусть предоставят фотки процесса стройки каркасника. Чтобы посмотреть как они там все делают. Ну и если это их типовой проект, то конструктивная часть проекта должна быть - пусть предоставят несколько листов со стенами, перекрытием и крышей.
Мы здесь все посмотрим, обсудим и посоветуем.