Каркасный дом, 1 этаж, 100 кв. м. Этап планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@reclamama, Закажите проект чере биржу форума и определите конкретно что вам нужно в процессе проектирования, далее выкладывайте этот проект опять же на биржу с перечнем работ и спецификацией на материал. Из предложений на бирже по готовым проектам выберете исполнителя под ваш бюджет. Можно и без этого обойтись наняв грамотного человека которому можно доверять.
Вариантов даже качественного исполнения довольно много, разобраться в этом вам будет самой сложно.

 

Граждане строители еще вчера вычислены https://www.forumhouse.ru/threads/343917/page-139#post-15241504

 

@pda2011, ну там РСК во всеё красе

 

Да, печалька!
У них там что - стропилка в воздухе висит?

 

Ап чем и речь.

Начиная с бестолкового фундамента, как обычно со слов заказчика инфа по участку/грунту, и т. д. почти каждый пункт подтверждение приверженности секты рск.
А так, мониторю рынок своего региона каркасостротелей, ну как бы, только троих пока нормально делающих каркас нашел, один их них я , из более сотни, я уже просто со счета сбился сколько всего предлагающих возвести каркас. Так что грустьпичаль страшная.

 

@pda2011, У нас в области 90% строят РСК фирмы, как в вакууме живут, неужели сложно хотябы поисковичок торкнуть пару раз. Печалька эта ещё не скоро в радость превратится.

 

Сомневаюсь что она сама в радость трансформируется. Очень сильно сомневаюсь. Обрадуюсь конечно, если это само собой произойдет, но почему то очень сильно в этом сомневаюсь.

 

@pda2011, Ну народ просвящается, выбора не останется у них

 

По моему ГКЛ 9 мм, это кроилово. Везде нужно крепить ГКЛ минимум 12 мм, на потолок особенно. И при шаге потолочных лаг 60 см ГКЛ 12 мм будет провисать, проверено на моей бытовке. Поэтому при ГКЛ 12 мм надо либо шаг потолочных лаг делать в 40 см, либо снизу к лагам (с шагом 60 см) крепить обрешетку (strapping) с шагом 40 см.

Умилила строка в ТЗ "электропроводка - да". Там цена может быть от 10 т. р за ИЕКи и до 100 т. р. за АББ. Кабель какой будет ВВГнг (плоский или круглый) или НЮМ или ПВС втюхают? Какой счетчик? Какой щиток? автоматы, номиналы? УЗО, какие, сколько? УЗИП? Реле напряжения? Заземление модульное или уголок черный забьют?

Если эти жулики называют вам точную сумму 2,3 млн. руб., то они должны дать подробную смету, а не хрень под названием ТЗ, которую вы нам показали.
В строке "электропроводка", должна быть информация типа такой:
"кабель ВВГ-Пнг (Дмитров-Кабель) 3х2,5 100 метров, 3х1,5 150 метров, Щиток АББ UK548 (встраиваемый, пластиковый на 48 модулей), счетчик однофазный Меркурий 200, автоматы АBB SH201 16 ампер (для розеток)- 10 шт, автоматы ABB SH201 10 ампер (для светильников) - 10 шт, УЗО АBB FH202 25А 30мА - 5 шт. и так далее в таком духе, а в графе "цена, стоимость" должна быть написана твердая сумма - типа "106 275 рублей", а не непонятное да.

 

@reclamama, планировки требуется дорабатывать:
1) С/у-1, ванна или душ?, где конкретно (у вас же плита, вы пишете); если ванна, то учесть ее размеры, можно не 1950 (ширина), а ... понятно, да?
2) С/у-2, похоже, душ? в "закутке"? надо рисовать... Унитаз "зажат", нереально "получить облегчение", бочком-бочком...
3) Сп-2, кровать "стремно" пристроили... Можно исправить, придется отказаться от встроенных шкафов, я так думаю (с), зато с Холла можно будет что-то получить/оптимизировать...
4) Тамбур, это не "Тамбур", а прихожая, коли, в ней - вход в гард. Тамбура нет, так выходит...
5) Дверные проемы нарисованы "нечистоплотно", нет "хвостиков", для наличников, не обозначено открывание и пр.
...иллюстрация понятия "хвостик"
...перегородки разной "толщины", какой там размер?...
...это бесплатный проект? в таких случаях, говорят: "...задней левой ногой сделано..."
6) Когда у меня просят совета по стр-ву дома, я, первым делом, прошу кадастровый номер зем. уч.,
фото "с места событий", рисую ген. план, коммуникации на нем..., розу ветров, в конце концов
7) Тех. помещение, видимо, - котельная? Где котел, будет ли бойлер, требуется ли водоподготовка?
Вент. каналы - серой канашкой?...
Инженерки здесь нет, короче...
8) Газ. плита, что, у окна будет? вытяжки над ней не будет? Рабочего пространства (столешницы) не маловато ли? Кух. мебели, шкафов, в т. ч., навесных, при таком расположении окна, "раз, два, и обчелся"
9) Холл большой, но толку в этом нет, - там, практически ничего поставить (из мебели) не получится...

Резюме: переделать, сделать "по уму" планировку, затем браться за фасады (если облицовка - кирпич, учесть размеры кирпича, чтобы не было "чекушек"...), в результате, размеры дома могут измениться (несущественно...)

 

@reclamama, привет землякам
Я бы поостерегся иметь с ними дело. Нахождение сайта на первой строке поиска в регионе - не залог правильного использования технологий строительства каркасных домов.
Руководство конторы мало что понимает в "Платформе", мальчики-менеджеры тырят фотки проектов с других сайтов на свой. Используют труд сторонних бригад непонятного происхождения.
Если не секрет, где собираетесь строиться?

 

Xinvest, день добрый! По подрядчикам пока вопрос отложила, т. к. столкнулась с препятствиями по регистрации дома...сейчас решаю их. Строится планирую на Южном (Свердловский район). А как ваш опыт? Вы уже построились?

 

Огромное спасибо всем за советы, очень задумалась. Пока точно решила, что буду строиться только по готовому проекту, чтобы можно было точно рассчитать смету и иметь возможность контролировать.

 

Совсем земляки Костарево.

Свой дом реконструирую, а строить пытаюсь другим.

 

Очень мудрое и взвешенное решение.