Оформить право собственности на баню (хозпостройку, гараж). Зачем? Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, вот о чем Вы?
Ну, вот зачем ерунду какую-то писать?

 

Согласен. Дом регил по декларации в последних числах декабря 2016. Оформление и т. д. заняло 1 год и 2 месяца. Господи, как бежит время!

 

Вот вот ...

 

Участок ЛПХ на нём построена баня 60 кв. м. но не достроена ещё. Собираюсь строить гараж 54 кв. м. Правильно ли я понял что по НК гараж это отдельно стоящее строение, на которое не распространяется налоговая льгота как на сараи и тд. площадью до 50 кв. м? в связи с этим два вопроса:
1. Есть ли смысл уменьшать площадь гаража до 50 кв. м.
2. Нужно ли регистрировать баню, если нужно, то по какому типу здания её регистрировать чтоб не проходила как жилой дом, но при этом получить льготу по электричеству (сельский тариф).

Спасибо

 

Я тоже так понимаю. Вот письмо: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_217069/2e92291c4fa6a4767c79dd5ea44ab607d5cfa32e/ последний абзац. Но что мешает обозвать гараж как-то по-другому?

 

-

 

За обычный кирпичный гараж в ГК, площадью 24 м2- налог начисляют.
на сколько я понимаю, гараж не относится к категории "хозяйственные строения" Это отдельный вид строения. Так и называется Гараж.
Интересно а учитывают ли гараж встроенный в дом, как отдельное помещение, или включают в площадь дома?

 

На гараж площадью 54 кв. м. льгота не распространяется в любом случае, как его ни назови, если только вы не пенсионер, у которых гараж выделен в отдельную категорию льготных объектов недвижимости.
Уменьшить до 50 кв. смысл есть, если вы не пенсионер и планируете подогнать его под льготу как хозпостройку площадью до 50 кв. Только учитывайте что льготный объект до 50 кв. м. будет один.

 

Как я понял, всё зависит от кадастрового инженера, как он напишет за то и будешь налог платить.

 

Участок в рузском районе, нашел такую бумаженцию. Выходит что налоговая ставка на гараж и сарай одинаковая. Гараж регистрировать как сарай выгодно при условии, что гараж будет не более 50 кв. м., В случае признания гаража сараем можно будет оформить льготу чтоб вообще не платить за него, так же выходит?

 

Не пенсионер

 

А как же в итоге с баней поступить. Жилого дома на участке нет, но разрешение на строительство сделал. Баня с возможностью начевки. Нужно ли заниматься её регистрацией или пока можно повременить?

 

Если не пенсионер то по льготе положена одна хозпостройка до 50 кв, как её ни назови. Насчёт бани решать только вам, если есть желание выполнить свой долг перед обществом и честно платить налоги - то почему бы и не зарегистрировать)

 

@DOGmat85, кадастровый инженер напишет то, что вы ему скажете. Сам он придумывать за вас не станет.

 

Или, например, у вас есть старый дом на участке, а вы построили еще и новый. Вы не сможете зарегистрировать новый дом как жилой дом, т. к. на участке должен быть только один дом жилой. Или делите участок на два участка и на каждом будет по дому. Или придумывайте, как назвать второй дом. Вы можете назвать его гостевым домом, баней и т. д. Но это ваш выбор, кадастровый инженер исполнит ваш заказ.