Оформить право собственности на баню (хозпостройку, гараж). Зачем? Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно когда же до всех дойдет, что в этой жизни за ВСЁ нужно платить ?
И как выше написал Arr, всё намного проще, государство всегда свое возьмет, просто раньше было проще брать с нефтигаза, а сейчас переходят на внутренние резервы.

Не знаю, заплатил с вычетом 4500 руб. за свою недвижимость и считаю это приемлемой платой.
Самара, 8.5 соток, дом 110 кв. м.

 

Добрый день!

Построен второй дом (140 м2) на участке. Разрешение на строительство не брал, оказался в пролёте. Теперь только через суд.
Вариант вижу следующий:

Регистрировать объект как нежилое помещение. Но возникла путаница в голове:
Есть жилое и нежилое. Есть летняя кухня, баня, хоз. блок и прочее. Есть основной объект недвижимости, есть вспомогательный (или как-то так). Как это всё соотносится между собой?

Чтобы оформить объект надо сделать технический план строения. И я не понимаю, в этом техническом плане будет фигурировать только понятие жилое/не жилое или будет описано что это за объект (баня, хоз. блок и т. д.)?

В БТИ говорят одно, геодезисты - другое.
Почему для меня это важно. В Мособлгазе сказали, что 100% газифицируют только жилые дома и хоз. блоки. Остальное - не знают (типа езжайте туда-то, там всё расскажут).

Собственно, у какого какой опыт? У меня участок ИЖС.

 

Жилой дом без РнС оформит не получится. Можно зарегистрировать как жилое строение или нежилое. Так же при кадастровом учете можно приписать вид объекта, т. е. например жилое строение (гостевой дом).

 

Да, я уже понял, что не получится.
Не пойму кто и в какой момент описывает вид объекта. И нужно ли это указывать?
Вот, например, пойду я к газовщикам, у меня не описан вид объекта - только "нежилое". Я им на словах скажу, что это хоз. блок и можете мне проводить газ?

Т. е. я правильно понимаю, что кадастровый инженер при составлении технического плана на строение (чтобы его в дальнейшем внести в кадастровый учёт), может описать вид нежилого помещения, а может и не описывать?

 

Кадастровый инженер формирует технический план на основании составленной вам декларации. Либо он может сам заполнить декларацию, а вам останется только ее подписать. В декларации указывается вид объекта (здание, сооружение, помещение), назначение здания (жилое, нежилое, жилое строение, многоквартирный дом) и указывается наименование объекта, здесь вы уже сами пишите что это за объект (сарай, баня, летняя кухня и т. п.)

 

Спасибо за разъяснения. Теперь бы разобрать по поводу наименования объекта. Я так понимаю, что кадастровый инженер готовит полный пакет документов на основании технического плана объекта. И после этого я иду с диском в МФЦ (Мои документы, Кадастровую палату). Но где и в какой момент я пишу, что это за объект?

Вот например, в БТИ мне говорят: "сделаем вам хоз. блок 140 м2". Геодезисты говорят: "мы не имеем права называть такие объекты хоз. блоками, просто напишем "нежилое".

 

Наоборот: Кадастровый инженер готовит техплан объекта на основании полного пакета документов.

В процессе подготовки техплана (после съемки дома) КИ выдаст вам бланк декларации, который вы самостоятельно заполняете, подписываете и несете ему обратно (либо он сам заполняет с ваших слов и приглашает вас расписаться), после этого КИ вставляет декларацию в Техплан и записывает вам на диск, который вы несете в МФЦ (кад. палату). Вот собственно и всё.

 

Всем добрый день. участок ИЖС, дом недавно зарегистрировала. На участке баня 6х4, надо ли регистрировать баню? а то уже квадрокоптеры летают по поселку. Люди говорят, что если ИЖС - то баню не надо регистрировать. А вы что скажите? всех заранее благодарю.

 

Каков Номер закона, на который Вы ссылаетесь ?

 

а в СНТ тоже надо сарай и гараж регить ? у меня и домик то не зареген...

 

А как быть если объект недвижимости движим? Т. е. на участке у нас два гаража ракушки + баня-бока (которая весит меньше тонны и стоит не на фундаменте) .

 

Когда оформлял бумаги на строительство, поинтересовался на счёт разрешения постройки иных строений на участке, сарай, баня, гараж, беседка, ну и мало ли чего ещё...и получил ответ -
- если Вы желаете расстаться с лишними для Вас денежками тогда принесите их просто нам и всё!.
а всё те постройки что вы хотите построить кроме дома, если они не имеют постоянного супер-гипер мега-пупер фундамента, то их не обязательно регить и платить налоги, и ни кто не будет ходить и проверять что у вас там понастроено, в ином случае Вы просто посылаете тех кто пришёл подальше лесом..., поскольку это ВАША собственность и без санкций и решений судебных исполнителей никто не может вломиться к вам на участок!

 

опасный человек. беззаконник какой то.
вы тут в открытую пропагандируете уклонение от уплаты налогов.

 

@бандерлог,
Нет, @alpi1, объективно объясняет, что не надо впереди батьки в пекло лезть.
Давайте проследим цепочку от обратного:
1. Выписку из ЕГРП (св-во) вы получите на основании кадастрового паспорта+тех.плана от КИ
2. Тех. план КИ сделает на основании РнС
3. РнС нужно, если в общем, на дом, на сарай, баню не нужно
Все ново введения с нового года касаются именно того, что без РнС вы теперь ничего не сможете зарегистрировать (дом). И тут вопрос, где хоть слово говорится о сараях, курятниках и банях?

 

цепочка от обратного чего?
причем здесь РнС и хозпостройки?

тема называется:
"Нужно ли оформлять собственность на баню (хозпостройку)?"

согласно закону и здравому смыслу нужно.

так вот он интересовался РАЗРЕШЕНИЕМ на постройку, что как бы опять не соответствует названию темы, которая про собственность а не про разрешение (разрешение то не нужно. регистрация оформляется по декларации)

про это:

я уже писал. это публичный призыв к уклонению от уплаты налогов. если сейчас сажают людей за "лайки" вконтакте, то за такое тоже скоро начнут.

а по поводу налогов согласно пункт 4, ст. 407 НК по хозпостройкам налоговая льгота 50м2.