Оформить право собственности на баню (хозпостройку, гараж). Зачем? Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так это был вопрос с подковыркой, а вы не поняли и приняли всерьез

 

Какой Вы "подковыристый" ...

 

В рр с бумажным паспортом на баню работать отказались, сказали что с 14 г действуют только эл доки. КИ сказал делать будет 1.5 месяца и за 15 тр. Спалить баню смысла нет, фундамент жб останется, теперь чуть ли не туалет надо регить. Наверное хотят за последние три года налог с меня содрать. Вот теперь 5 лет надо владеть недвиж имущ, наверное налог с продажи тоже хотят.

 

Право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Только вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно (п. 3 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ).
Налогу подлежат все постройки имеющие капитальный фундамент. Пенсионеры имеют льготу только на одно жилое строение.

 

этот закон уже утратил силу, сейчас действует 218-ФЗ.

 

Дело не в "бумажности" паспорта, а в том, что этот документ у вас "не той системы".
Для регистрации объекта никакой паспорт не нужен, а нужен техплан.
Этот техплан Вам и сделает КИ. Он будет и в бумажном, и в электронном виде.

Какую-то откровенную ерунду Вы пишите.

Поэтому нужно сделать договор в ППФ, баню не упоминать и ни к какому нотариусу не ходить. И всё у Вас должно нормально пройти со сделкой.

 

Дайте уже человеку сделать то что он хочет. Попытка объяснить что к чему была честно предпринята, коллективная совесть форума чиста.

 

Не закон утратил силу, а поправки были введены с учетом предыдущего закона (закон просто доработали). В основном изменения коснулись садовых участков. Что касается ИЖС, то изменений особых нет. Суть то была такова, что куча садовых участков имели многоэтажные дворцы, а по документам чуть ли не сарай.

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/

" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости..." (ст. 40 ч. 10 218-ФЗ)

Ст. 407 "Налоговые льготы" НК РФ: "15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."

 

На строительство навесов, беседки, сарая и т. п не нужен никакой технический план. Декларация имелась ввиду на такие обьекты, которые не имеют капитального строительства.
Что касаемо льгот до 50 кв. м.,то я в курсе, что если капитальное сооружение имеет такие параметры, то не надо налог платить. У меня именно так и я не пенсионер. Просто для пенсионеров есть еще льготы.
Есть Гражданский кодекс в котором четко написано, что является капитальным строением, а что нет. Я на участке ИЖС имею несколько не капитальных строений и регистрировать их не буду. Это мое право.

 

Речь не о строительстве, а о регистрации.

 

Какой-то поток сознания.
То:

И сразу:

Так зачем декларация, если сами же пишите, что некапитальные строения регистрировать не нужно?
А если уж какое-то строение сейчас регистрировать, то для это обязательно нужен техплан.

 

Про декларацию выдержка была по предыдущему закону, теперь не надо. Техплан нужен только для капитального строения.

 

Так регистрировать то обязательным только капитальные строения, а вот беседки и иже подобные считаю, что нет необходимости. Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих.
наличие фундамента у постройки
невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба
наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т. п.)
материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

 

Если "теперь не надо", то зачем тогда какие-то "выдержки" писать?

Техплан нужен для любого строения, которое Вы собираетесь зарегистрировать.