Оформить право собственности на баню (хозпостройку, гараж). Зачем? Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

неправда

 

по площади, внесенной в ЕГРН (теперь - по техплану)
У меня по старому бтишному техпаспорту гараж (рожден в ссср) учтен по внутренней площади.

 

rg.ru/2018/03/15/fns-raziasnila-kakie-hoziajstvennye-postrojki-osvobozhdeny-ot-nalogov.html

 

Заранее извиняюсь, если задам повторный вопрос, почитала всю ветку, не нашла похожего. Я хочу застраховать баню на участке ижс, баня 2-этажная, построена как гостевой дом, площадью больше 50м, нужна регистрация, чтобы застраховать, техплан обязательно делать? (за него хотят от 5 до 8 тыс) с техпланом обращаться куда? сколько по деньгам и какие еще нужны документы кроме прав на участок? Заранее благодарна!

 

1. техплан обязателен, там указать "нежилое".
2. МФЦ
3. 5-8 - нормально
4. госпошлина 350 руб.
5. паспорт+техплан + доки на землю (на обозрение специалиста МФЦ)+ госпошлина = МФЦ

 

Спасибо большое! А в чем разница - жилое и нежилое? Налогов меньше платить? Оратилась к кадастровому инженеру, он утверждает, что нужно подать заявление о начале строительства в мфц, я кобы только на его основании можно делать техплан

 

На нежилую недвигу никаких "заявлений"подавать не надо, нужен только техплан.
Для регистрации же "жилой" недвиги надо пройти квест"уведоми-согласуй"

 

Гаражи не освобождаются, независимо от площади. Освобождаются, только если Вы входите в категорию льготников (пенсионеры и др.).
Площадь объекта недвижимости измеряется по внутренним поверхностям наружных стен (т.е. включает площадь под всеми внутренними стенами, перегородками и проемами).

 

Скажите, а надо ли регистрировать такие строения как баня?
У меня на участке стоит баня, 6х8,хоз блок 6 х 3
,беседка 4 на 4. Земля в собственности. ИЖС. Дома нет и не планируется. Вопрос... Как-то регистрировать постройки надо? Кстати все постройки за страхованы!

 

Надо
но не все это делают - техпланы нынче недешевы

 

А почему не хотите почитать тему, в которой задали свой вопрос?

 

@remontmelenki, Туалет, дровник, теплица, сарай и т. п. Если они не имеют капитального фундамента, то не будут являться обьектами недвижимости.(относятся к времянкам). Это не капитальные постройки. Их не надо ставить на кадастровый учёт, регистрировать на них право собственности. Соответственно они не являются объектами налогообложения. Налогом облагаются только объекты недвижимости – это строения прочно связанные с землёй, перемещение которых невозможно без нанесения им непоправимого ущерба.

 

А если баня сделана, к примеру, в КУНГе на колесах, то то же надо?

 

Проблема только в том, что с современной техникой и технологией практически любое строение, построенное на личном участке можно переместить без нанесения ему ущерба. Вопрос только в сложности и стоимости. Если говорить о строениях их срубов, то вообще особых проблем нет.

 

Но там больше речь будет идти на каком фундаменте стоит сооружение. Если нет заглубления и оно не капитальное, то и регистрировать не надо.,потому как считают легко разборное. Под сруб все таки надо хороший фундамент, вес большой.