Оформить право собственности на баню (хозпостройку, гараж). Зачем? Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, произошли ли какие-нибудь изменения в регистрации капитальных хоз построек, надо ли их регистрировать?
И что будет, если на земле которая переходит по завещанию присутствует незарегистрированная хоз постройка, капитальная? На землю есть кадастровый номер.

 

Пока это ваше ПРАВО.

Постройка не будет включена в наследство.

 

Жесть. А разве есть такой закон, что сначала обязательно должно быть основное строение?

 

Доброго дня! Изучила всю ветку. Очень полезно.
Условия задачи: имею зем. участок ИЖС, на нем свежевыстроенный двухэтажный бревенчатый гостевой дом с доп. функционалом - баней).Основного дома нет и пару лет не планируется.
Взвесив все за и против, решила регистрировать (если получится конечно). Заказала в декабре тех. план бани (нежилого строения), в январе подала в МФЦ.
Результат: УРА! Свершилось! Баня зарегистрирована) Теперь по плану страховка и спокойный сон.
Консультировалась на горячей линии Росреестра до подачи документов 3 раза (с периодичностью в месяц). Первый раз сказали: без дома не зарегистрируем. Второй раз сказали: зарегистрируем, наличие дома не играет роли. Третий раз вообще ответили: в вашей ситуации на усмотрение регистратора. Нормально?
Кадастровый инженер поделился своими выводам, основанными на наблюдениях: регистрируют нежилые объекты площадью более 50 кв м, т. к. с них можно брать налог. В других случаях - отказ.
В моем случае площадь - 55 кв м.

 

В какую сумму выливаеться это предприятие?

 

Давно живу в этой стране и понял простую вещь, чем меньше дергаешься тем меньше попадаешь на деньги, любая регистрация нужна для того чтобы была налогооблагаемая база, это очевидно. Нет тебя в базе и не платишь налог. И при этом все быстро меняется, в том числе и законы. Помню ажиотаж связанный с бесплатной приватизацией квартир, народ давился в очередях, неоднократно продлевали сроки приватизации, какбэ в интересах населения, и что в итоге, кто "успел" приватизировать попал на налоги и капремонт, тот кто "не успел", а оно и не надо было, выиграл у государства, налоги не платит, но приватизировать жилье, на сегодня, может в любой момент.

 

Тех. план -6 тыс.₽. И госпошлина за регистрацию 350 руб.

 

А особенно выиграл тот, кто "не успел" приватизировать квартиру, но "успел" отойти в мир иной. Он надул своих родственников, если они не проживали в этой квартире.

 

Вы только указывайте в каком регионе необъятной такие расценки.

 

Доброго дня! Нижегородская область, такие расценки на объект в 25 км от города. Дальше думаю дешевле.

 

Знаете, я тоже пожила в этой стране.) И по роду своей профессии защищаю в судах нарушенные права и законные интересы. Своё решение я приняла, исключительно основываясь на опыте и исключительно для себя, т. е. никому его не навязываю. Сподвиг меня к регистрации случай: у одного соседа загорелся коттедж, перекинулся на соседскую баню. Баня выгорела до тла со всем содержимым, а баня была под 90 квадратов, с мебелью в стиле рустик (по цене как баня). Поскольку данная недвижимость не была зарегистрирована взыскать ущерб с соседа (совсем не бедного) не удалось. Сейчас ко мне обратился коллега с просьбой дать контакты моего кадастрового инженера. Он тоже построил 2-этажную баню, но регистрировать ее не планировал. Сейчас планирует и чем скорее, тем лучше. А озаботился он этим в связи с тем, что на соседнем участке, ранее пустом, полным ходом начались строительные работы. Помимо фундамента под дом, заливают фундамент под баню, как раз вдоль бани моего коллеги, в 1,5 метрах от забора. По словам коллеги (сама не уточняла) между бревенчатыми банями по пожарным нормам должно быть 25 метров. А тут такой беспредел. Теперь он хочет зарегистрировать баню первый, чтобы потом не получить предписание от пожарных или иной неприятный сюрприз. Несколько лет назад в нашей области такие пожары летом были - за 2 часа деревни выгорали...
Сумма налога, уплаченная за баню, несоразмерна с ценой моего спокойствия и защиты от фин. рисков

 

Спасибо. Во Владимирской наверное больше. На неделе позвоню в росеестр

 

А при чем тут росреестр?

 

Проблема в том, что на вспомогательное строение, коим является в том числе баня, получать разрешение на строительство (ранее) или согласовывать уведомление (сейчас) не требуется. Это означает, что на этапе строительства и регистрации никто ничего проверять не будет. Если, конечно, сосед, у которого баня уже построена, не будет бить в колокола. Но бить в колокола можно и с незарегистрированным строением.

 

Доброго времени суток.
Имею на участке незарегистрированный кирпичный хоз. блок (гараж) 5.5м*11.5м, построенный лет 20 назад стоящий по границе участка. Смогу ли я его зарегистрировать? Земля в городе, ИЖС, основной дом зарегестрирован, проживаю в нём. У соседа по границе участка также проходит капитальная стена его строения.
Получил ГПЗУ своего участка, там для строительства капитальных объектов указаны отступы по 3метра от межи со всех сторон...