Оформить право собственности на баню (хозпостройку, гараж). Зачем? Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда такой вопрос, актуальный для меня- собираюсь строить баню. Оформить хотелось бы как нежилое, потому как это действительно баня, хоть и с мансардой. От забора мне по сути можно отступить метр. Если сосед поставит с другой стороны забора такую же деревянную баню, отступив также 1 м по нормам, то между нашими строениями получится 2 м. Но где-то встречала нормативы, между деревянными строениями необходимо соблюдать расстояние 8м. Это получается, на своем участке- 8 м, а между соседями как регламентируется?

 

Это регламентируется именно между соседями. Что будет на вашем участке - это ваше дело.

 

Что противопожарные расстояния?
Разные пределы огнестойкости, разные расстояния. Могут быть компенсационные мероприятия.
Для зданий малого предела 6м, но это определяется не разрывом, а отступом от забора.
Для бань нет нормирования. Там скорее Сан. нормы отступов.

 

Нужно их учитывать при строительстве объектов на соседних участках (ИЖС, ЛПХ) или нет?

 

Я не понимаю постановки вопроса.
У вас есть участок. Есть нормы отступа от забора. (если есть) Всё что вас волнует. Не нравится как расположен дом или иное строение на соседнем участке обращение в экспертную комиссию и в суд.

 

Вот вы сами и ответили на свой вопрос. Мой коллега зарегистрировал баню, соответственно у него возникло право собственности на нее (Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации - ст. 219 ГК РФ), а также все иные права, присущие собственнику недвижимости. Ему действительно не нравится расположение бани соседа в двух метрах от его бани, и то, что возникла она там в отсутствие его желания. Поэтому пока баня соседа находилась на стадии траншеи, он обратился не в суд, а напрямую к соседу и мотивированно объяснил, на каком расстоянии СНИП позволяет ему строить свою баню относительно безопасно. Вопрос не сразу, но решили. После того, как сосед посовещался со своими юристами, он решил перенести свою баню не дальше от забора, а в противоположный угол.

Вы о чем? Речь велась о регистрации строений, а не нарушений. А нарушения эта регистрация как раз должна предотвратить (см. выше). Пока не будет регистрации - это не строение, а куча стройматериалов.

 

Вы право собственности спутали с противопожарными нормами. Право собственности по регистрации возникает по заявлению и в регистрирующих органах не проверяют нормы, там регистрируют то, что они получили в качестве исходников. Экспертиз тоже не проводят.

Это не относится к регистрации. Даже если сосед нормы нарушил.

Я совсем про другое говорил. Но начинать с начала нет желания.

 

А сосед который построил баню, вообще то должен был иметь проект. Вот проект как раз то и должен был предусмотреть правила размещения. Проект же проходит стадию согласования и если есть нарушения, то и регистрации не должно быть.

 

А Вы фантазер!
Никаких проектов на баню и даже на жилой дом (индивидуальный) не нужно.

 

Ну почему не проверяют? Могут проверить, например, расстояние до границы участка, а стало быть и противопожарное расстояние. И о таких проверках есть сообщения на форуме.

 

Вы хотите сказать, что строй как хочешь и нарушай все нормативы. Элементарная проектная документация созданная хозяином должна быть. Вы еще скажите, что схему планировочной организации земельного участка не нужно. Там ведь как раз и указывают допустимые зоны строительства жилых зданий, хозяйственных построек т. д. Габаритные размеры дома необходимо указывать.

 

Видать, Вы в каком-то другом. ГрК хоть немного почитайте.

 

Подскажите, кто знает, пожалуйста.
Как сейчас дела с типа "бытовками" обстоят? Я уже запутался, что надо регить, что нет...Если бытовку 36 кв. м. сделать на ленте, то регить?... или нужно на столбики ставить, чтобы не регить?...

 

Как Вы решите, так и будет.

 

Я-то понятно, как решу...спросил, т. к. где-то прочел, что раньше надо было регить всё, что есть на участке...потом где-то прочел, что то, что меньше 50 метров кв. можно не регить...сейчас вроде не надо регить то, что на столбиках - пытаюсь понять, где правда...т.к. до вчерашнего дня думал строить времянку на столбиках, меня это не интересовало, а вчера задумался об ленте...