Оформить право собственности на баню (хозпостройку, гараж). Зачем? Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне не дают РнС из-за появившейся санитарно-защитной зоны. Поэтому построить жилой дом на участке ИЖС и зарегистрировать его я не смогу. Можно ли зарегистрировать строение как хоз. постройку (площадь до 50 кв. м)?

 

Как нежилое = хозпостройка

 

А является ли капитальным строением гараж из сендвичей на фундаменте? В принципе, сендвичи на саморезах, ставятся/снимаются легко. Каркас у меня конкретно, правда, сварной, но к фундаменту не прикреплен и, при желании, переместить все это можно без непоправимого урона. Т. е. сама коробка гаража достаточно мобильная. Вот только фундамент основательный - плита...

 

@Строганоff, Вот представьте, что всё это вы будете в деталях объяснять чиновнику)
Я не спец, но думается мне, что по закону даже сарай регистрировать надо. Некапитальной постройкой может быть только палатка и сортир (хотя и сортир передвинуть без ущерба не получится)
А вообще расслабьтесь. Один хрен посчитают.
Кстати недавно по радио слышал, что если ест незарегестрированные постройки на участке, то в качестве штрафных санкций будет вдвое увеличен налог на землю. А ещё сказали, что незарегистрированные постройки приравниваются к незаконным и если что могут быть снесены. Чушь конечно, но всё же.
Проверяют с помощью аэрофотосъемки. Сверху ведь не видно как закреплён ваш гараж к фундаменту. Поэтому будут вменять за любое пятно на участке, а вы уже будете через суд доказывать что это НЕ капитальное строение. Так же как с кадастровой стоимостью квартир. Она завышается в разы, а стоимость судебного оспаривания этой дико завышеной стоимости, выше чем тот налог, который вы из за этого переплачиваете. В итоге люди тупо платят ибо судиться ещё дороже. Вот и вы будете платить. Все мы будем платить)
накройте свой гараж масксестью) Чтоб с воздуха не видно было

 

@Мамонов, спасибо, смысл ясен

 

Хочу зарегистрировать баню. Категория- ЗНП, ИЖС. Кадастровый инженер говорит, что необходимо РНС. Баня кирпичная. Я считала, что баня-вспомогательное строение.

 

Что мне делать, если оформлю техплан, декларацию и получу приостановку, отказ. Или лучше подать документы на ГРЗУ и получить официальный отказ в выдачи РНС?

 

Жилой дом зарегистрирова

 

Жилой дом зарегистрирован по декларации, после "привязала к местности", но это было когда ВРИ было дачное строительство, позже ЗУ перевела в ИЖС. На дом ГПЗУ и РСН не оформлялся. Это может повлиять на регистрацию бани?

 

По радио сегодня слышал:
Регистрировать надо все капитальные строения. Баню в том числе. До 18 года это ни чем не грозит. На данный момент некоторым хозяевам незарегестрированых домов приходят предупреждения от администраций- мол у вас незарегистрированная постройка. Ищут такие дома, естественно с космоса и дронами. Накладывают реальную карту на кадастровую. В первую очередь интересуются большими домами и постройками. туда по факту обнаружения могут даже выехать специалисты для более детального изучения объекта. Мелочью особо не занимаются.
С 18 года, хозяевам могут начать приходить претензии уже от налоговиков, с требованием зарегистрировать и оплатить налог на имущество и возможно штраф.
Так же сказали, что строения до 50 м2, налогом облагаться не будут. Правда не уточнили, это ко всем строениям относится или только к жилым/нежилым.
Вот такую инфу слышал сегодня по радио.
Придётся наверное идти баньку оформлять. А то потом будешь доказывать что не верблюд и что размер у неё на самом деле крохотный.

Ну и в качестве "шутки":
Новый тренд на ниве частного домостроения- подземные апартаменты с маскировкой надземной части под сортир или хижину бомжа)
(но это уже умышленное уклонение, если что...так что даже не думайте)

 

По ходу пора под землю уходить )

 

Здравствуйте! Буду рада любой подсказке) ситуация у меня такова: участок под ИЖС с территориальной зоной Ж-1 в собственности. На нем имеется объект недвижимости Хозяйственная постройка, назначение- нежилое здание. На участке других строений нет. Хозяйственная постройка стоит на кадастре и расположена в пределах моего земельного участка. Хочу оформить эту постройку в собственность, подавала документы на регистрацию права, но получила приостановку... говорят дома нет вот и постройку не можете зарегистрировать... я может и не собираюсь дом строить, а собственность на постройку хочу получить... ЕСТЬ ЛИ у меня ВОЗМОЖНОСТЬ зарегистрировать права на мою хоз. постройку без дома на участке? Заранее огромное спасибо всем откликнувшемся!