Дом 150м2 за 1.000.000,сказка или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А где же ссылка? Сам мучаюсь выбором материала стен для планируемого дома.

 

Каркасник за 3 ляма 140 кв. м хм...
Из какой же доски Вы его строите и какой утеплитель?
Фундамент?

У меня смета на расчете сейчас каркасник коробка обшитая имитацией бруса (внешняя и внутренняя), утепление 250мм минвата по периметру (пол,стены,потолок), перегородки и межэтажка 100мм для звукоизоляции, кровля металлочерепица, на свайно-винтовом фунде, 14х10 2 этажа по 3м каждый со вторым светом - 1,5-2 ляма. Это уже с отоплением и проводкой, канализацией и водой. Регион МО.

 

Посчитайте: http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80.

 

Хотелка автора тянет ляма на 3.., что еще тут обсуждать? Тем таких на форуме - масса.

 

Ag3nt, да, спасибо, уже нашел, и даже рассчитать пытался.

 

Фундамент УШП, технология стены remote wall, по мимо общеиспользуемых коммуникаций, центральный пылесос, газовый генератор с инвертором, вентиляция с рекуператором, система видеонаблюдения, охрана-пожарка, доска сс, фасад штукатурка, еще ворота автоматика откатные на въезд. Не говоря уже про сантехнику, которая стоит сейчас космос на один санузел только сантехники на 100к. При этом не считаю что у меня уровень дома премиум или что-то подобное. Крепкий середнячок.

 

Дом 14х10 из двух этажей, по периметру 250мм утеплителя и с полной инженеркой не может стоить 1,5-2 ляма. Где то Вы лукавите. Может это только материалы. Иди лямы зеленые...
И почему хороший большой дом в 2 этажа, с более чем приличным утеплением строиться на винтовом фундаменте.
Где то, что то "слегка" преувеличили наверное.... Или не умеете читать сметы..., и понимать, что в написано и не написано (это важнее)...
Смету выложите, если не затруднит, может я не прав и отстал от паровоза...

 

Самый точным считается вот этот немецкий калькулятор:
https://www.u-wert.net/berechnung/u-wert-rechner/?&bt=0&unorm=enev14alt&T_i=20&RH_i=50&Te=-5&RH_e=80&outside=0#
Выберите английский, если с немецким не в ладах.

Есть еще наш на основе немецкого. Он более удобен для начинающих:
http://теплорасчет.рф/

 

Ленточный фундамент, стены из пенобетона 40см +утепление 10см ПСБ25Ф+мокрый фасад, двускатная крыша, все перекрытия деревянные и ВСЕ работы делать самому, то в 1-1.2 млн можно влезть.

 

Даже если стены будут из газобетона, то влезть можно. Пенобетон уж не стоит рассматривать.

Сосед поднял дом 10х10 м в один этаж из газобетона с мансардой. Нанимал бригаду только на кладку блока (сделали отвратно, лучше бы сам поднял). Остальные работы выполнял сам с помощником. Центральную несущую ему подняли 400 мм, две наружные стены - 400 мм и две стены - 200 мм. Тонкие стены "мокрым фасадом" утеплил ППС 100 мм, а толстые - 50 мм. Как раз и вышло под отделку 1,2 млн. руб.
Не говорю, что у него конструктив на 100% достоен повторения, просто факты.

 

На теплорасчет. рф не нашел воздушных зазоров, если их нет, то клькулятор не полный, не подходит в моем случае.

Немецкий все время просит регистрацию. Мне это не нравится, когда сайт хочет за мелкую услугу регистрацию. Для меня отпал. Нет возможности попробовать, а уже потом если понравилось зарегится.
И откуда такая уверенность, что немецкий калькулятор более точный?

А по теме, наверно выражу не только свое мнение. Когда денег не так много, приходится выбирать из того, что есть на рынке.

Смету выложу в конце месяца.
Если Вам, уважаемый, что-то нравится, то это не значит, что это должно нравится другим.
И чем Вас не устраивает свайно-винтовой фундамент, в отличии от УШП, МЗФЛ, ТИСЭ и т. д. имеет ряд преимуществ;
1 цена
2 скорость 1-2 дня
3 минимальные трудозатраты

В моем случае УШП 14х10 при самой низкой цене 4000 за кв. м. выходит больше пол ляма - поэтому отпал (у меня по смете выходило около 650 рублей - для сравнения на фирме 1,2 - 1,5 ляма)
МЗФЛ - тоже трудоемко и долго ждать отстоя.

Поэтому свайно-винтовой - если сделают грамотно, простоит долго, а как говорит мой друг, мне 50 лет за глаза.

 

"Материалы" - "Прочее" - "Слой воздуха".

Если используется вентфасад, то лучше в графе "Снаружи" выбирать "Вент. фасад".
Можно редактировать параметры материалов. Если какого-то материала в списке нет, но его параметры известны - материал можно искуственно создать.

Данный калькулятор имеет некоторые ошибки, но обывателю для сравнения пирогов вполне достаточен.

Нажмите на кнопку "Демо версия" в окне регистрации, поставив галочку выше этой кнопки.

Уж очень много раз поднимали темы калькуляторов, за мои, почти шесть лет, на форуме..

Это как? Не дольше других типов фундаментов отстаивается.

Если использовать более-менее нормальные сваи, то цена совсем немалая получается. Сравнима с МЗФЛ или УФФ. И для агрессивных к металлу грунтов не очень подходит.

 

@vitaliy91, строить будете сами? Если да, то фундамент, коробка, крыша-хватит точно!
Не понятно зачем преобретать мобильную станцию? Для одной стройки будет не рентабельно, дешевле будет купить готовые блоки. Раствор- о чём идёт речь? Заливка фундамента? Миксера смогут к вам подъехать? Тогда не понятно, что вы собираетесь съэкономить?
Если будете строить не сами, а привлекать, то готовьте 1.5 ляма.
Да и ещё выкиньте мысли про цокольный этаж, или сразу умножайте свой лям минимум на два.
Для примера дом- баня 9*11 в полтора этажа, на ушп, блок 300, перекрытия брус, крыша мягкая кровля, окна- вот вам лям. Без отделки естественно. С полностью внутренней отделкой и со всеми комуникациями 2,5 ляма. (сюда кстати ещё забор вошёл,септик и скважина) .строился 14-15 год. Все работы производитель самостоятельно, только на некоторые виды привлекались люди, но все привлекаемые тесно работают со мной и оэтому суммы совсем другие. Наружку не делал и в сумму не входит, планирую делать в этом году.

 

Свайно-винтовой фундамент 10*10 под ключ = 73 500, даже если обвязать под цоколь проф трубой выдет не более 110 тыр, даже если я возьму оцинкованное литье - это 4400 за сваю в доме 10*10 их 25
итого 4400*25= 110 000 р
МЗФЛ под ключ 10*10 = 172 000 р, + 2 ленты по 10 +96000 итого 172 000+96 000=268 000 руб

Отстаиватся МЗФЛ должен 2 недели.
Что такое УФФ не знаю. УШП - да, УФФ - нет.

 

Итого свайно-винтовой соотношение к другим фундаментам коэффициент удорожания, кроме ТИСЭ
ТИСЭ не считал.
1. МЗФЛ - 2,5
2. Ленточный на глубину промерзания - 3,5-4
3 УШП - 6