С. Кулешовка, Липецкий район - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наконец то получаю прописку 3 марта, оформлять документы начала 1 декабря, зато заживу теперь как в раю

 

По телефону Ирины переговорил с Сергеем. Предложено 15 участков по 25 т. р. за сотку. Особенно им отмечен 1301, а также 2240 и 649.
Интересует ваше мнение по 1301, какие минусы крайнего расположения и фабрика не сильно шумит?

 

Определитесь нужен ли Вам вообще угловой участок?
"+" по подведению коммуникаций, "-" мимо будут машины ездить и пылить, забор не спасет, я тоже по началу хотела угловой, потом купили в середине, теперь думаю хорошо что не угловой!

1301 там кажется уклон сильный надо смотреть, лично мне там не очень, да и выезды по кадастровой карте посмотрите, сейчас по полю ездят, а потом через пром зону не то будет дорога не то нет, а то придется ездить через весь поселок на выезд. Рядом посадки все как всегда загажено.

649 трансформатор на углу, но участок хороший

я за 2240, считаю из трех самый лучший

2240, 649 уже есть соседи, 1301 никого нет.

Еще - если принципиально, ориентируйтесь по солнцу, если участки такие как 2240, то солнце целый день светит в огород и сзади дома, если такие как 649 все наоборот.

 

Фабрика более не шумит. :-(закрыли Рошен. Да и не шумела никогда. Куча народа без работы осталось.

 

@dasareff, по 2240 вот соседи @т_овари_щ, и @ALAKEY1981,

 

..2240 с большим уклоном. фабрика закрывается! что будет там потом не известно! к тому же с дорогой у них беда в межсезонье.(я о участках к посадкам)..с трансформатором сам лично брать не стал (хоть Сергей и цену ниже предлогал)..смущает... по поводу участков с уклоном можно их в принципе бесплатно выровнять!) надо только договориться с теми кто как раз копает котлован под фундамент и некуда вывозить грунт... а то некоторые бабки платять за грунт! а по этой схеме и вам хорошо и тому кто копает и вывезти не знает куда. а так 2240 милости просим! на против вас ещё один сосед уже фундамент заложил!

 

,

 

..согласен!)ветер вообще преимущественно со стороны косырёвки дует а не с нлмк (что оч радует)..кстати Рошен в Косырёвки никогда и не шумел! Там огромный логистический центр построить только успели а строительство цехов в 2014 из-за переворота на Украине просто заморозили!..говорю как пока ещё работник Рошен.

 

@ALAKEY1981, земли из под фундамента хватит или придется камазами завозить?

 

После копки фундамента не грунт вывозят, а глину, а чернозем все себе оставляют, и чего потом на ней посадишь ? Да и фундамент на насыпном грунте не сделаешь, а следовательно будет перерасход бетона.

 

..нужно всё смотреть по месту! именно приезжать и своими глазами видеть что предлогают! если есть сомнения то в самой Косырёвке поля межуют и много предложений по продаже участков...но там блин кладбище под боком..тож смущает)

 

...а никто и не говорил о фундаменте на насыпном грунте!) дом повыше на сваях а уж вниз участка как раз глину! она гораздо крепче и лучше для таких целей..а пару машин с чернозёмом и пардон навоз всегда можно завезти!) ну мне так кажется!) хотя посмотреть все строятся с уклоном и ничего...кстати чтобы не выливать бетон впустую надо планировать цокольный этаж!)

 

..я уже объяснил что надо смотреть по месту! и какой фундамент вы хотите) ..а по поводу камазов можно 2 варианта...либо платить либо бесплатно взять его у того кто тоже копает но на ровном участке и не знает куда грунт деть..в таком случае можно вплоть до халявы!)

 

Какая пара машин? чего ими делать то?, у меня уж и не очень большой уклон, за сараем только 3 камаза грунта.
И потом если поднимаешь участок придется еще от соседа забор бетонировать что бы не сползало.

 

..не кричи) про пару машин я образно же) следующий сосед 2240 уже овраг..а вообще можно глянуть на другую сторну оврага..там народ на не меньшем уклоне успешно понастроил домов!... понятно что на уклоне с фундаментом думать надо..либо сваи (экономия на земляных работах огромная) либо фундамент с цоколем (просто лить ленту с таким перепадом дорого да и жалко)...а ещё можно домик Хоббита на уклоне сделать!)