С. Кулешовка, Липецкий район - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет все правильно на категорию земель "для жилищного строительства", если в течение 3-х лет после приобретения не оформил дом на участке за четвертый год налог на землю платится в четырех кратном размере и последующие годы тоже, пока дом не оформите.

 

Да - и первые три года в двух кратном размере, а потом делается перерасчет, правда при условии что на третий год Вы дом зарегистрируете. Если нет - всю переплату дарите государству.

 

А мы купили землю 5 лет назад, тоже для ИЖС, и дом пока не оформляли, а принесли 1200

 

Так ИЖС или ЖС? В свидетельстве посмотрите.

 

А в Кулешовке на одном поле может быть разная категория земель?

 

Если для индивидуального жилищного строительства и это отражено в кадастре, откуда налоговая данные берет -то только после 10 лет владения налог будет двойной если дом не зарегистрировали
А если для жилищного строительства-первые 3 года двойной с возвратом и 4-ной после без возврата после 3х лет владения

Вы кадастровый номер участка своего знаете? https://pkk5.rosreestr.ru/ вбиваете свой номер и в свойствах указано назначение
Заодно соседние можно глянуть-и таки да, на одном поле есть участки как ЖС и так и ИЖС

 

До сих пор не пойму.

Вот, например, ИЖЗ, ИЖС или ЖС?

 

Это ижс

 

Потыкал по карте, кажется понял. Там, где землю всю продавали - написано "Для индивидуальной жилой застройки" - т. е. ИЖС.

А там, где часть земли оставляли себе, и на участках строили дома на продажу - написано "Для объектов жилой застройки" - т. е. ЖС. И все, кто купил участок рядом с домами построенными на продажу тоже имеют категорию ЖС.

 

по кадастровой карте надо смотреть! Там указана категория земель для пользования

 

А вот это Не ижс
@Сaшa, Участок наследует категорию от родителя
Была земля сельхозназначения-перевели в жс,
После того как порезали на участки они получили соответственно ЖС категорию
Правила землепользования и застройки определяют разрешенные виды использования
в том числе и ИЖС и владелец может выбрать и изменить на любой из разрешенных в ПЗиЗ

 

Разве ИЖС в ЛПХ можно перевести? Наверное я недопонял что то.

 

Если участок находится на территории для которой утверждены правила землепользования и застройки и этими правилами устанавливается ЛПХ в числе разрешенных видов использования именно для этого участка
препятствий какбы нет, но правилами землепользования может быть задан размер участка для ЛПХ не менее 35 соток например а для ИЖС не более 30 что делает невозможным такой вариант
Все зависит от ПЗЗ

 

...этот грунт не подойдёт ..будет болото.

 

..в 2 раза дороже? это за 5000 метр выходит?