КП Первозванный (Подгорное, Новоподклетное), общалка жильцов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я написал телефон в личку

 

Они геологию не делают. И бьют наобум Лазаря. Но делать правильно за доплату соглашаются. Мой конструктор готов рассчитать все. Сейчас я от них жду предложение по моим хотелкам. Если цена будет приемлемой, я отдам на проектирование.

 

Кстати, рассмотрите такой вариант. Я изначально проектировал ленточный фундамент, полтора кирпича стену и мокрый фасад по ППС. Сейчас пересматриваю- фундамент сваи, стена- силикатный блок (не газосиликат!) 25 см на клей и тот же мокрый фасад. Блок изнутри не штукатурится, только шпаклевка. По моим подсчётам экономия больше 500тыр. Тот же кирпичный дом.

 

Общая толщина каменной стены 25см? А остальное утеплителем добьете?

 

Конечно. Кладка на клей. М150- несущая стена с огромным запасом. По ней- утеплитель и штукатурка

 

Как хорошо, что мои мысли вы воплотите в реальность
Ссылку на блок дайте.

 

Да много их
Есть вот http://sm.rostum.ru/block8/

 

Так геодезисты от Первозванного (по-моему Рябых Сергей) с джипиес и приезжали. Один раз у них был бесплатно. У меня все совпало на никольской. Но они говорили что допуск в 20 см вроде дозволен. И оспорить будет сложно.

 

Всем доброго времени суток. Интересуемся коттеджными поселками, в частности собираем информацию и о Первозванном. Подскажите, кто в курсе, подключение к газу является обязательным платежом, то есть оплачивается как целевой взнос при покупке участка или газ оплачивается и подключается добровольно? Ибо есть желание в первые несколько лет или даже более обойтись без газа... Спасибо заранее за информацию!

 

Насколько я понял этот процесс, у них в одном договоре свет, вода и газ. И плюс целевых взносов вам еще навесят тысяч на 100 с хвостиком. Так то они собственники коммуникаций. Может и договоритесь. Подойдите к Литвинову Николаю Николаевичу на Жукова 15. Они договороспособные ребята в целом

 

Причина отказа от газа? Нет денег? Ищите тогда участок не в КП. В Ямном-новоподклетном можно что то нормальное найти. В самом подгорном есть участки 10сот за 1.5млн.

 

Я себе забивал сваи на соборной. Все соседи приходили смотреть и снимать на телефон

Геологию делал. Могу поделиться если кому нужно. Вопрос висячий должен быть ростверк или нет - дискуссионный, все зависит от состава грунтов. На хорошо дренирующихся пылеватых песках, при наличии отмостки от 1 метра можете забыть про морозное пучение. Плюс вес дома и плюс механика работы "висячей сваи".

Таким образом, свая держится за счет трения, а не за счет описания на материк, как у небоскребов. Силы морозного пучения не в состоянии противостоять силе трения и весу дома.

Главное - сечение сваи. Не ведитесь на разводы с заливными фундаментам с мини-забитой машиной и сечением свай до 200х200. Такие сваи подходят только для деревянных легких конструкций, так как сечение сваи не дает силы трения нужной. У меня все сваи 300х300. Дом перезимовал без отмостки идеально - ни на миллиметр не двинулся.

 

По моему, вы сильно перестарались. Городить такие сваи под ИЖС, да ещё на наших грунтах- нереальный перебор. По сути вы сделали два разных фундамента - свайный и МЗФЛ. Очень может быть, что сваи просто лишние.

 

человек делал геологию, какие могут быть сомнения в выбранном конструктиве на основе геологических изысканий?

 

Понимаю ваши подозрения, но есть 2 больших "НО":

1. Геология показала что грунт не имеет достаточной несущей способности до глубины от 3х до 4х метров (в зависимости от точки забора грунта показатели немного разные). Первые 3-4 метра идут пеленатые пески низкой плотности - согласно СНИП опирать на них фундаменты каменных домов запрещено. Очень долго ломал над этим голову, так как денег лишних не бывает. Геологию производил давний друг, бывший "главный геолог" Воронежа. Настоятельно советовал либо делать цокольный этаж - рыть котлован и опирать фундамент ниже этой отметки - либо сваи. Аргумент - все в первозданном делают МЗЛФ и ничего - меня не устаивает, я видел уже два лопнувших дома

2. Ценник за м2 фундамента у меня получился меньше 3000 рублей (это МАЛО) - подробнее сравнительную стоимость фундаментов см. в тематическом разделе.