Одноэтажный или двухэтажный?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имею две дачи, обе с мансардой, обе зимние с отоплением. И оба дома примерно равны по метражу, а именно по 200 квадратов каждый. Если бы строил сейчас, то однозначно одна дача была бы одноэтажной, но хотелось бы, что бы обе были такими. Но у одной земли всего 10 соток, а стало быть в данном случае мансарда необходимость.

 

@komend, подростковый возраст длится года три, от силы пять, а дом строится наподольше... Предпенсионный или пенсионный возраст дай Бог должен длиться больше, одноэтажник этому способствует. Ну это Ваше право - строить или нет редко используемые в доме помещения второго/мансардного этажа, вкладывать в них деньги для сезонного проживания гостей и т. д. Я вот на гостей уже давно не ориентируюсь, а думаю в первую очередь о своих деньгах и о своих любимых и родных людях). Гости раз в году и в гостиной переночуют, или в бане, там будет комната отдыха. И не к чему плодить несметное количество помещений внутри дома ради этого. ИМХО.

 

160-170 м2 в один этаж все хотелки умещаються

 

такой большой одноэтажник нет смысла строить в 99% случаев
и не только по экономическим соображениям

имхо, у нашего народа хотелки не по карману чаще всего
скромнее нужно быть) но качественее

 

Оптимально на три спальни + подсобные помещения (кладовки, котельные, гардеробные) + 2 санузла, + кухня-гостиная общая площадь 130-140 метров по внутренним периметрам. Плюс площадь стен. Как раз и получается где-то 160 м.
Меньшая площадь может быть только на 2 спальни, а еще меньшая - уже не дом, а квартира... Ну или дача. Вполне возможно кого-то квартира на природе устраивает, а кому-то и дачи достаточно. Но мы тут про среднюю температуру по больнице говорим.

 

А где вы углядели супер большой дом? Всего то скажем 10 х 16. У моего соседа примерно такова площадь застройки, только этажей три. И сразу чтобы не было недомолвок, наша улица не на Рублевке и сосед не олигарх, а отставник пенсионер огнеборец, с не очень великим погонами. Потому львиную долю строительства вынес на своих плечах.

 

т. е. концептуально вы закладываете в дом эконом-класс для жизни.

И сейчас - вложить деньги в строительство, отделку, мебелировку эксплуатируемой дай бог 3 месяца в году ХОЛОДНОЙ мансарды. У которой явный ПЕРЕИЗБЫТОК площадей

И на перспективу (когда дети вырастут и разлетятся).
Вкладывая деньги в заведомо неправильное решение.
Где мебель/отделка будет пылится и гнить 9 месяцев в году.

В Вашем раскладе или строить одноэтажник в 2-3 спальни + игровую комнату (альрум как у шведов)
или полноценный компактный 2-х этажник с 1 спальней внизу (или без нее), 2-мя вверху + игровая студия вверху
В обоих вариантах вполне можно вместится в 120 м2 - полностью отапливаемых и эксплуатируемых помещений. Удобных и сейчас и потом. И ликвидных в случае продажи дома.

 

обычно когда речь ведут о площади дома и имеют ввиду площадь помещений, а не пятна застройки

вполне можно вместить в 110-120 неколхозных метров, особенно в скандинавских проектах.
не всем нужны спальни по 20 м2
лучше вложиться в отделку и качество мебели/техники, чем в метраж. Сугубо не навязываю.

 

НАФИГА? НАФИГА? СТОЛЬКО ЛИШНИХ ДЕНЕГ, СИЛ, ТРУДА и нервов вложить в бесполезные, ненужные никому метры?

таких соседей у каждого перекрестка мешок.
с убогими недоделанными домами со старой колхозной мебелью интерьерами и тд., но зато с домами в 300-400 метров, которые неподъемно эксплуатировать, 2/3 помещений не эксплуатируются 90% времени или стоят с недоделками

Я не лично про Вашего соседа, а про тенденцию до последнего времени бытовавщую).
Но скорее всего и с соседом я угадал.

 

@feld74, перерыла много скандинавских проектов, у них, несмотря на спальни в 9 кв. м., общие площади все равно получаются по 130 метров. Если меньше, то без гардеробных и кладовок, только со встроенными шкафами и одним тех-помещением.
Но мы тут спорим про разницу в 20 метров, думаю, спор ни о чем)

 

С соседом не угадали. Причем совсем.
Их в семье пятеро. Потому размер в данном случае имеет значение, включая санузлы на каждом этаже. А из недоделанного у него разве что чердак. Что касаемо мебели и собственно иного антуража? Ну не Лувр понятно, но все вполне достойно и приятственно.

 

@feld74, Еще про маленькие проекты - соглашусь с Вами, вполне можно вписать 110-120 метров, но в дом неправильной формы (выпирание где-либо какого либо помещения). Но если действительно речь о б экономии, то лучше строить правильный квадрат или правильный прямоугольник. Т. е. дом с четырьмя углами. И вот тут впихнуть все помещения сложно в 120 метров. Я про маст хев любого ДОМА (не квартиры) - 3 спальни, игровую, два с/у, кладовку, котельную, гардероб для сезонных вещей, гостиную, кухню-столовую, котельную... Так что надо просчитывать, что экономней - 140 метров площади, либо дом неправильной формы. Хотя, может быть мне до сего момента и не повезло - не нарыла еще то, что мне нужно (из сотен просмотренных мною планировок).

 

ну ладно, чего вы тут народ пугаете то, 95%

Из 500 тыщ домов, проданных в 2015 году в той "одноэтажной америке":
200 тыщ были одноэтажки, 270 тыщ - двухэтажки, и 24 тыщи - трёх и выше.

Но они площадь конечно побольше любят, не 120 метров . И по спальням:

из 648 000 домов для одной семьи, построенных в 2015 году, всего 66 000 домов имели две спальни или меньше, а 282 000 домов - четыре спальни или более.

link

 

Поддержу. Строил прошлой осенью 2 одноэтажных дома. Оба по 105 метров. В составе помещений 3 спальни, гостиная совмещенная с кухней и набор из туалет, ванная, котельная. На мой взгляд вполне достаточно для комфортного проживания.

 

А чердачок я бы все же увеличил.