Одноэтажный или двухэтажный?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На 10, даже 8 сотках все очень даже ок помещается, дом 14 на 14 на участке 25 на 40 нормально встает

по 5 метров сбоку от соседей, 6 метров перед домом и сзади дома остается 20 на 20 метров для реализации своих фантазий вполне хватает, понятно чем больше тем лучше но все же

 

Ужас какой то... Зачем дом 14*14 на таком маленьком участке? а где ж тогда септик? (понятно, у кого то есть общественный водопровод и канализация). Таким домам нужно участочек побольше...На беседку с мангалом и например баню или сарая места уже нет? Ох не зря видно под ИЖС обычно 15 соток, а на дачных 8-10 такой Домина не очень нужен...

 

Почему - потому что иногда совокупность всех пожеланий и необходимостей приводит к таким решениям. 6 соток недалеко от МКАДа это конечно не дача, это такая большая квартира с собственным машиноместом и возможностью выпустить своих собачек погадить на свой газон, причем за гораздо меньшие деньги, чем квартира такого же метража (квартир 190м в принципе не так много) и таких "бонусов". А одноэтажный для меня например просто потому что пожара боюсь почему то именно на 2м этаже, прям фобия. Поэтому места для мангала в принципе практически достаточно для такой концепции...
P. s.: в соседней ветке меня все же к 2хэтажному склоняют и я склоняюсь.

 

А где котельная, постирочная, кладовая, гардероб?
Это у вас дача, а не ПМЖ.

 

перед домом у забора
сзади у вас 20 на 20метров ставьте мангал он занимает 10м2, сарай тоже 20м2, баня 60м2 итого 3 сотки еще.

Я согласен лучше 15 или 30 но все упирается в бюджет

 

Посмотрите тему обсуждения моего проекта.
Вроде как раз то что вы описываете.

 

Покажите ваш проект.
Мой в теме с обсуждениями проектов.

 

Внесу свою лепту... Например двух этажный дом, 9.5*9.5, общая длина фасадных стен на два этажа 76м, дом в один этаж или с мансардой (как например z84) 12*12.5, общая длина стен 51 м. Даже если наращивать стены под мансардой до высоты 1-1,2м объем стендового комплекта дешевле. Если строить из камня, а не из профилированного бруса, то ещё и на перегородках можно сэкономить.

 

@ns1202, прошу прощения... двухэтажный площадь 180, 5 м кв, площадь одноэтажного 150 м кв. Уже не стыковка в площадях... Для чистоты эксперимента нужно считать одинаковые по площади Дома

 

У одноэтажного надо учитывать возможность сыграть наклоном кровли и соответственно увеличить комфортное пространство мансарды.

 

Вы забываете, что есть разрешенный процент застройки участка. При получении РнС (Разрешения на строительство) в СПОЗУ мансардный этаж считается как полноценный этаж. Также Вы указываете общую площадь будущего дома и его площадь застройки. Если построите больше чем Вам разрешили в РнС, то зарегистрировать дом не получится. Поэтому не все так просто. Когда участок с ВРИ ИЖС/ЛПХ - то сначала получите документы и только потом стройте. 1. ГПЗУ, на его основе рисуете 2. СПОЗУ и затем 3. РнС. Без РнС- самовольная постройка! И дальше только проблемы.

 

Я за одноэтажник сейчас, признаюсь, сначала хотела строить 2-хэтажный, у нас почти 16 соток. Если было менее 10 соток, строила бы 2-х.
Почему изменила мнение? У нас есть друзья, построили СИП-дом 6 лет назад, 2-этажный, семья из 4х человек, дочка старшая была подростком, и вот в 19 лет лет она решила, что теперь взрослая и желает жить одна, уехала от родителей, а друзья решили, что по лестнице ходить больше не хотят и прорубили себе еще одну комнату на первом этаже, в итоге у них дом 170кв, сами живут на первом этаже полностью, а младшая дочка - теперь подросток, одна живет на втором в 3-х комнатах. В итоге днем все тусят в гостиной, гости если приезжают, то укладывается в гостиной 42кв на раскладной диван, этого вполне достаточно, подруга говорит, что хватило бы одноэтажника с 3-мя спальными комнатами.

 

В СНТ всё проще: построил, вызвал кадастрового инженера, оплатил, получил.

 

Ох, сам хотел 2 этажный дом, не большой, 2 полных этажа, 118 м2, но будет 1 жтажный 108 м2. Дело не в бюджете дело (с ним всё хорошо) и не в площади участка, он 21 сотка, 5,5 лес, впереди участка защитная полоса лес (дуб 2 шт и березы, вид шикарный, прямой личный выез на дорогу 6,5 метров. Сосед с правой стороны, растояние между участками 2,5 метра (проход), второй сосед (когда то и будет) 3 метра растояние от участков (и выкупить их низя - лесные земли) так и просится 2 этажа
Но, старший сын живет в Москве, доча через 7 лет теоретически улетит из гнезда и останавливать я её точно не буду. Вот и выходит имея на втором этаже три комнаты и одну на первом, три будут пустые и в итоге я переползу на первый этаж. Вот и вся тема один или два этажа рассосалась сама собой.
А по стоимости строительства выходит очень смешно, имея две сметы полные по проектам то итоговая стоимость выйдет одинаковой практически (я про фундамент плита, коробка с крышей с облицовкой керамическим кирпичем и окнами).

 

Вот ссылка на фото построенного дома.
https://www.alfaplan.ru/photos/1543/