1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Срубовой дом: этапы строительства и их стоимость. Что экономно, а что дорого?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Origama, 09.03.16.

  1. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    г. Пенза
    @eric, нет-нет, не продавать! строить и жить в нем до конца дней своих, такой план... а без наворотов - это верно, планируем все только просто, все самое простое.
     
  2. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.315
    Благодарности:
    6.998

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.315
    Благодарности:
    6.998
    Адрес:
    Иркутск, Торонто, Иркутск, Москва, Санкт-Петербург
    @Origama, строить и самое главное - жить в нем таков план каждого но как говорится человек предполагает а Бог располагает. Поэтому каждый раз я настоятельно советую подходить к строительству именно таким образом, строить предполагая что этот дом будет продан. А во время стройки Вы набьете шишки и получите так необходимый опыт.
     
  3. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    г. Пенза
    @eric, по сути вы правы, любую собственность следует брать с прикидом на будущее о возможной продаже) Но факторы тут те же, что и при выборе дома для себя - он должен быть теплый, надежный (то есть срок использования должен быть довольно высокий) и выглядеть прилично (товарно). Эти требования совпадают с нашими требованиями к дому своему.

    Вот по цене сруба. У нас маленький проект, пятистенок, 8 на 6 м, с мансардным этажем (1 метр). (есть вариант 8 на 8, но разница невелика).

    В Зубовой Поляне вчера дали стоимость сруба (рубка, доставка, сборка) -

    Сруб: 635 000 руб.
    • сруб
    • лаги пола
    • межэтажные балки
    • стропильная система (диаметр бревна 24*26)
    Сборка, доставка до Пензы - 30% от рубки - 190 000 руб.
    итого 825 000 руб.

    ...

    выходит, стоимость первого этапа - сруб+фундамент будет примерно 1 000 000 руб.
    Кровля: еще плюс 200 000 руб.

    Адекватная цена, как по вашему?
     
  4. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    7.028
    Благодарности:
    4.867

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    7.028
    Благодарности:
    4.867
    Адрес:
    Москва
    @Origama, Я как отделочник банный Вам посоветую вот что: Лаги половые и межэтажные делайте из обрезного пиломатериала. Доска 50х150 или 50х200.Стропильную систему тоже. Фронтоны делайте каркасные (меньше проблем в будущем)
     
  5. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    7.028
    Благодарности:
    4.867

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    7.028
    Благодарности:
    4.867
    Адрес:
    Москва
    @Origama, первый венец обязательно полубрёвна!
     
  6. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Москва
    Не зависимо от материала стен крышу лучше делать холодную, утепление по перекрытию этажа.
    Что мне не нравится в срубе:
    1. Усадка, которая происходит очень долго, не один не два и не три года. После основной усадки брёвна всё-равно продолжают играть принося с собой хлопоты по конопатке ит. д.
    2. Конопатка, не подумайте только что её нужно делать один раз в жизни и хорошо оцените свои силы. Углы сруба вообще очень требовательны к конопатке.
    3. Внешняя отделка сруба (покраска). Солнечную сторону нужно красить один раз в 3-5 лет.

    Если сруб, то все помещения распланируйте сразу со всеми перегородками интегрированными в сруб из такого же бревна что и сруб, что бы потом не городить каркасные перегородки в колодце сруба с установкой домкратов для усадки.
     
  7. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    г. Пенза
    Спасибо! А почему не бревна? Мне пока срубщики бревна считают.

    а почему полубревна? чтоб не укатился?)

    Крыша мансарда будет... без окон без дверей в кровле. Просто второй этаж мы законсервируем на будущее, и будем отделывать под жизнь лет через 6. Потому что не нужен он пока, а там детки подрастут и все такое...

    А конопатка это так страшно и дорого? Я не против изредка конопатить дом, мебель двигать, вроде ничего сложного в этом не видится. Но вам виднее, я то еще не конопатила). Это дорого? Или это просто физически тяжело? Раз в 3-5 лет. как обои переклеить)

    Спасибо за совет, пока рубщики никто не посоветовал этого, молчат - типа хотите ставьте сейчас перегородки, хотите потом. Я вот тоже представляю это так, что перегородки - они же внутри всей конструкции дома - это же стены. Их потом врезать - наверное только дом уродовать и портить. Единственно - можно наверное перегородку в кладовку скажем и котельную сделать из гипсокартона.
    Правильно понимаю суть?
     
  8. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Москва
    Опять же вопрос с усадочными зазорами, упереть перегородку из гипсокартона в потолок вы не сможете и она у вас будет прикреплена только к стенам и полу, а сверху возможно только домкраты поставить с расчётом на усадку и подкручивать их.
     
  9. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Москва
    Сколько сейчас стоит конопатка не знаю, но знаю точно- это не обои клеить. Тут и сноровка нужна и физически это не легко, руки отваливаются если всё хорошо делать.
     
  10. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Москва
    Мансарду сложнее утеплять, чем перекрытие.
     
  11. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    г. Пенза
    Вот что прочитала:

    Потолочные и половые перекрытия:
    • Цельно-бревенчатые.
    • Сборные.
    • Брусовые.
    Цельно-бревенчатые: устойчивые, но тяжелые, дорогие и их уйдет много.
    Брусовые: трескаются, пружинят, их может вытащить из пазов.
    Сборные: Представляют собой три доски сечением 50*150 мм, скреплённые между собой отрезками таких же пиломатериалов и анкерными болтами, и уложенные на ребро. На сегодня такая конструкция считается самой надёжной. При врезке они прочно удерживаются на месте. Обработка их ведётся ещё до монтажа, что легче, нежели лазать по потолку, добираясь до бревна или бруса. Внешнего вида они не испортят, потому что в таком случае потолок принято зашивать.

    такое ощущение, что рекламируются эти сборные лаги) вот на картинке бревенчатые, да? Новый рисунок (71).png

    А вот брусовые: Вы их мне советуете, я правильно поняла?

    балки_1.JPG.jpg
     
  12. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    г. Пенза
    То есть лучше ВСЕ внутренние перегородки сразу поставить?
     
  13. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.342
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Москва
    Однозначно лучше.
     
  14. Gorbatovskij
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    1.722

    Gorbatovskij

    Живу здесь

    Gorbatovskij

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Павлово
    @Origama, За 200 км доставки-190 тыщенцый? Нормально так! Фура с кониками стоит на это растояние в два конца 20 тысяч рублей!
     
  15. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    7.028
    Благодарности:
    4.867

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    7.028
    Благодарности:
    4.867
    Адрес:
    Москва
    Безымянный.png @Origama, на Вашем домике надо кровлю развернуть. Красная как Вы хотите. Голубая как я предлогаю