Текущие вопросы по планировке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер. Хотелось бы узнать мнение по поводу проекта и его жизнеспособности.
Предполагается каркасный дом 10 на 8,5 на 3-х человек + живность + гости с ночевкой (фундамент ленточный - остался от сноса старого дома)
Высота первого этажа - 2,7-2,8, высота второго - 2,5 с небольшим холодным чердаком. Назначение комнат:
Первый этаж: 1 - кухня-гостиная, 2 - тех. помещение (газовый котел и хоз. инвентарь), 3 - санузел, 4 - гостевая спальня / кабинет (предполагаются книжные шкафы, компьютерный стол, швейный стол, диван и возможно террариум), 5 - коридор с лестницей, 6 - прихожая, 7 - крыльцо.
Второй этаж: 8-9 - спальни, 10 - кладовка (без окна), 11 - санузел.

 

...проем под лестн., шириной 1800, - маловато...,
...на плане 2-го эт., несущ. стену надо продлить, хотя бы, в районе лестн...
холл-2 (12), спальни (8, 9) - великоваты, 10, 11 - маловаты...,
...скважину близковато рисуете к фундаментам...,
ген. план, целиком надо видеть...

 

Интересные замечания. Ген. плана у нас нет ибо к архитектору мы еще не ходили.
В доме все стены предполагаются несущими. Какую именно стену на 2-ом этаже вы предлагаете продлить? И где тогда будет вход в спальни? Площадь спален предполагается 23 кв. м. (на мой взгляд не тесно и есть где развернуться). В кладовке (10) будет два стеллажика справа и слева от входа (например, для хранения елки и елочных игрушек), а в санузле (11) будет только унитаз и раковина.
По поводу лестницы и ее размеров да и размещения есть большие сомнения. То, что проем маловат я с вами согласна, но как решить пока не представляю.
Что касается скважины, то ее пробурили до того, как разобрали дом.

 

...кадастр. № нужен..., - и будет вам ген. план...

...среднюю ("пятую")...

...это все понятно, но..., - нерационально много "площадей" в "одном месте" и мало - в др.

...рекомендую завести свою тему в этом разделе..., - будет эффективнее..., - здесь, как бы, только планировки обсуждают..., а вам весь дом, в целом, решать нужно...

 

Зачем все несущие и как новые несущие стены согласуются со старым фундаментом?

На первый взгляд у вас завышена высота ступенек. А ширину ступенек лучше уменьшить до 310мм. Будет удобнее спуск для крупной ноги. Потому как пятка под верхнюю ступеньку обычно дальше 30мм не заходит.
У лестницы лучше поменять пролеты местами, тогда можно избавиться от забежных ступенек.

 

Помещения сан. узла, лестницы, прихожей, котельной смотрят на южные стороны, а гостиная и комнаты - на северные. Вам точно так надо?
Выход во внутренний двор, на участок, всегда через котельную - не кажется мне правильным.

 

Возможно я неправильно выразилась, но предполагалось что все стены будут одной ширины (200 мм) и иметь одинаковую нагрузку от верхнего этажа и крыши.
Со старым фундаментом новые стены согласуются лишь по периметру и центральной перегородкой.
Вообще хотелось бы старый фундамент снести, а не усиливать его конструкцию, но не я одна принимаю решения.

 

Выбор такой планировки обусловлен наличием газовой трубы и предполагаемого расположения антисептика со стороны санузла в метрах 1,5-2-х от дома (большего не позволяет ширина участка).

Мне такой способ "прохода" во внутренний двор тоже не очень нравится, но по причине того, что придется постоянно ходить через кухню-гостиную (хотя бы в санузел, на участке уличный "домик неизвестного архитектора" развалился, а новый ставить никто не собирается).

 

Под несущими стенами должен быть фундамент. А не несущие - должны быть легкими перегородками стоящими на полу.
У вас в качестве внутренней несущей средней напрашивается продольная стена. Остальные внутренние будут переборками. Под несущей должна быть лента фундамента.

 

Всем, доброго времени суток!
Прошу дать комментарии и советы по прилагаемому проекту.
Вопросы:
1 этаж:
1. ваше мнение общему пространству кухня, столовая, гостиная, холл. Не будет ли ощущение "спорт зала"... Какие есть плюсы/минусы?
2. чтобы разделить зоны 1 этажа, предполагаю построить стену от колонны гостиной к противоположной стене столовой. Получится совмещенная зона кухни со столовой и гостинной с зим. садом (за диваном). Ваше мнение?
3. думаю увеличить столовую +1,5п.м в длину, чтобы стена пристроя была ближе к главной линии фасада.
2 этаж:
Не нравиться большая площадь постирочной. Как можно более эффективно использовать данную площадь? Есть ли необходимость двух ванн/душевых на 4-5 членов семьи?

Спасибо, за ваши советы.

 

@PEV_111, Доброй ночи! Огромный холл в 17 м будет все время пустым, там никогда и никого не будет, прошли и ушли, при этом спальня всего 10 м и душевая 4,50. В прихожей я за гардеробную комнату при входе для всей верхней одежды и обуви (возможно получиться ее разместить), зашел в нее разделся и вышел закрыв в ней дверь, порядок и не видно ни обуви ни курток.
Лестница отличная и главное очень удобная с площадкой.
А ванную на 2 этаже сдвинуть нельзя из-за котельной на первом? Тогда не лучше убрать постирочную в 11 кв. м и в ней сделать кабинет (поставив еще и диванчик и как спальня подойдет). Или оставить свою личную ванную и в постирочной сделать общую. Либо в той спальне сделать свою гардеробную для одежды и вообще из комнаты убрать шкаф и сделать именно там своей спальней. Из спальни в 19 метров можно передвинуть стенку и та комната будет побольше (но у Вас там несущая стена, поэтому не проходит)...
По 1 ванне на каждом этаже хватает. И каждая ванная одна из самых крупных затрат по отделке, не считая кухни.
У Вас север с той стороны где лестница?

 

1. У нас главный фасад дома, выходит строго на Юг. Соответственно лестница - Восток.
2. Большой холл получился, из-за требований по удобной широкой лестнице. Не люблю когда холл узкий с кучей дверей... Какие есть варианты рационально использовать данную площадь?
3. 1этаж - гостевая, это кабинет. Поэтому кабинет из постирочной не нужен.
4. Свою спальню на 2эт. специально запланировали на юг, плюс это главный фасад дома. Из спальни видно, кто подъехал к дому. Поэтому главную спальню не получится перенести на север, объединив с ванной.
Остаётся вопрос рационального использования площади постирочной (может вообще обойтись без неё?) и как "обыграть" пространство холла с гостиной?

 

@PEV_111, а никак нельзя эту несущую подвинуть? на 2м этаже ведь проще с ними должно быть?

 

Предложенный вами вариант, был в первоначальном проекте
Мы почему-то замарочились (4. Свою спальню на 2эт. специально запланировали на юг, плюс это главный фасад дома. Из спальни видно, кто подъехал к дому. Поэтому главную спальню не получится перенести на север, объединив с ванной.)

На 1эт. проблемно сдвинуть несущую стену. Там площадь прихожей ограничена.

Как думаете, площади котельной достаточно, чтобы её совместить с постирочной? Соответственно постирочную на 2эт. переделать в тренажёрку?

 

@PEV_111, мне не нравится, что веранда и кухня у Вас на севере, там большую часть дня будет тень и темно. Не забывайте про тень от дома. У Вас дом где-нибудь в Сочи (на Юге страны) строится? Светло весь день у Вас будет в гостиной, прихожей и кабинете. На кухне мало света. Для меня окна на севере это просто для красоты. А вот на 2 этаже у Вас окон на западе нет совсем, а как же закат? но зато на севере полно.
Введите свой номер кадастрового участка и посмотрите как у Вас будет двигаться солнце по участку - зимой, летом, осенью и весной... https://smotrisunduk.ru/master_plan/
Когда свой дом сажали мы искали проект четко подходящий по сторонам света. Но тут каждый хозяин- барин...
Например варианты планировки...
P. S. И дом бы я перенесла вглубь участка на север. Раз Юг у Вас в начале участка, и на севере все плохо растет...