Текущие вопросы по планировке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Баню по амнистии оформила по декларации без разрешения на строительство

 

а гараж как будете?
а что про противопожарный забор скажете?

 

Для нежилых построек от соседа 1м. Гараж буду строить скорее всего одновременно с домом, так как облицовка и крыша должны быть одинаковыми, из одних и тех же материалов.

 

...вы не вникаете в суть вопроса..., похоже...,

из "бумажки" (это ГПЗУ одного из ваших соседей, №133), следует:
"...до соседнего участка должно быть 5метров (если есть противопожарная стена то 1 метр)..."

следовательно, есть обязательное условие...,
это - про противопожарный забор...

а лестница, всё-таки, КРИВАЯ...

 

Примечание 2 внимательно прочитайте, надо соблюсти противопожарные нормы и строить согласовано с соседями

 

...и в каком виде это согласие оформлено, в вашем случае?

...по-моему, это "допускается" - засада...,
иди, потом, доказывай который пункт "главней"...,
уж, лучше в ГПЗУ и СПОЗУ все неопределенности убить, такой схемой..,
и ответственность на НИХ повесить...,
кто подписывает и штемпелюет...
хотя, мы, как раз, ГПЗУ и обсуждаем...

а щас, ещё, "Чиновники предлагают перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному"

во будут мутозить..., постфактум-то...

 

Я кадастровый паспорт не оформляла, мне для бани он не нужен. Вообще есть специальные бланки. Больше выбора у того кто раньше построиться, потому что соседу нужно будет потом учитывать противопожарные нормы. Особенно если нспример строиться из дерева.

 

До 01 марта 2018 года можно оформить и зарегистрировать всё что угодно.

 

Сейчас на участках ИЖС для регистрации жилых домов нужно разрешение на строительство, после первого марта добавится процедура ввода в эксплуатацию.

 

Всем привет. Решили с женой строить свой первый дом. Участок уже подобрали. Сейчас ломаем голову над проектом дома. Показать пока нечего - все в черновиках. Хотим большую светлую гостиную (двухсветную) объединенную с кухней и столовой. По первым прикидкам получилось выделить для этого правую часть дома. Размер получается примерно 7 на 7 метров в два света. При этом гостиная займет всю ширину крыла, т. е. окна будут с трех сторон - торец юг (+/-), и две стороны соответственно восток (во двор) и запад (на дорогу) (хотим с обоих сторон иметь выходы на террасу (восточная - утренняя, западная - вечерняя)
С торца (юга) хотим большую площадь остекления (около 80%). Вроде как это обязывает иметь тоже приличную площадь остекления с восточной и южной сторон.
Вроде бы это соответствует нашим желаниям иметь светлую гостиную. Но начал думать, как ее обустроить и понимаю, что ничего хорошего на ум не приходит.
Напрашивается какое-то зонирование в виде небольшой (2-3 метра) стены по центру (чтобы повесить телевизор, экран проектора, можно разместить камин и т. п.) для зонирования. Иначе их просто негде разместить - вокруг окна.
Но разделение пополам сделает зоны размером примерно 3 на 7 метра - что уже совсем узко получается, почти коридор. Плюс эта стена - если она будет в центре и вести до крыши (метров 7 если плоская, если до конька - то все 9) то выглядеть будет как-то бредово.
Поэтому сейчас мне не дает покоя этот вопрос - можно ли как-то обыграть гостиную таких размеров (7 на 7 в два света) при условии остекления с трех сторон или ее лучше как-то разделять. картинки на возможные решения приветствуются.

 

Подскажите где заказывать проект. Собираемся строиться через фирму. Фирма предлагает бесплатно проект, если будем у них строиться. Но у меня есть сомнения, где-нибудь обманут, внесут изменения выгодными только для них. Может лучше заказать у незаинтересованного архитектора?

 

Если проект у фирмы полностью устраивает, то можно его взять у них. Но что-то я на 99% сомневаюсь что он Вас на 100 % устраивает. По поводу где нибудь обманут, так для этого существует договор. Контролировать их все равно прийдется или самим (в том случае если Вы понимаете в строительстве) или через доверенное лицо, который понимает в строительстве. Также можно показать проект независимому профессиональному архитектору, при этом предоставив Ваши конкретные вводные данные.

 

Извините, вы не поняли. Проект будет фирма делать бесплатно под мои хотелки. Вот и думаю, заказывать ли у другого архитектора. Т. к. думаю бесплатный сыр только в мышеловке

 

@ольга21, А вы узнайте сколько будет стоить только проект без дальнейшего строительства дома, и сколько будет стоить Ваша коробка (ободрать Вас им конечно же захочется, в среднем по Москве если строит фирма дерут тысяч на 400-700 больше, чем если бы строились без них). Конечно дешевле будет если строить будут соседи из ближайжих государств, тогда можете нанять прораба который и будет контролировать стройку и следить за соблюдением Вашего проекта.
Поверьте фирмы всем и повсюду дарят проекты домов в подарок, если в дальнейшим с ними подписать договор на строительство дома, а еще можете получить бесплатно лестницу бетонную в подарок . Торгуйтесь как на рынке ...

 

Бесплатно под Ваши хотелки, да это полный развод. Они потом в 10 раз больше с Вас поимеют. Вы хоть в курсе сколько стоит индивидуальный проект ? Да и я что-то не встречал в фирмах которые строят коттеджи супер профи архитекторов. Так как им платят максимум 15-20 т. р а пахать надо на все 200 На моем строительном опыте это в основном проекты от студентов троечников. Которые все выкидались и нанимали другого архитектора, так как спорить было просто бессмысленно.