Текущие вопросы по планировке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Jul-julia, мы попали в список претендентов по программе молодая семья, дадут субсидию миллион. Там есть условие строится, только через фирму. Коробку из арболита считали 14 тысяч квадратный метр.

 

@зьдьчий, 20 тысяч стоит индивидуальный эскизный проект здесь в среднем. Да вот я тоже думаю, что напроектируют так, что в минусе будем. Думаю, что лучше заказать у незаинтересованных архитекторов. Не знаю, только правильно или нет думаю. Ещё в фирме мне сказали, что самый дешёвый фундамент ростверк буронабивными сваями. На что сказала, что мзф по моим подсчетам дешевле.

 

Круто! Проект Вы сами контролируете, как расположить дом на участке (север, юг), где будут жилые помещения, где лестница. Вам все равно все придется корректировать под себя и контролировать. Иначе Вам там нарисуют...Пропишите в договоре обязательно, что поменять площадь дома в процессе проектирования Вы можете минимум 10 раз, поменять фундамент или крышу, двигать помещения и т. д. Страхуйтесь по максимуму, а то есть такие, что 3 раза поменяют в проекте что-нибудь и потом говорят, все мы выполнили условия по договору и "идите лесом"...

 

@Jul-julia, спасибо. Мы с планировкой уже определись вроде бы с учетом расположения участка и других построек. Это было очень трудно на 6 сотках. 500 планировок переделала. Здесь выкладывать боюсь. Заклюют.

 

а вдруг дельное подскажут- да и боятся то чего?

 

Спроектировала с учетом всех моих тараканов и недостатком финансирования. А здесь в основном критикуют люди с повышенным достатком. Начнётся: су только один, комнаты маленькие, узкие, окна нет в су. Не угодишь в общем.

 

Здесь очень важна геология участка у Вас ее нет. Вот исходя из нее и подбирается тип фундамента и Вашего региона. По цене без геологии участка, по фундамента ответ дать не возможно. Все остальное это дилетантизм.

 

По эскизному проекту без конструктива правильно построить не реально, да и за эскизный проект 20 тыс это очень мало. Но конечног смотря за какой проект, в основной массе что здесь выкладывают не стоит даже и 5 т. р. За 20 т. р это может быть (если профессионал делает) в регионах. ВМоскве очень дорого. Это проработка планировочных решений досконально, это будет несколько вариантов и порядка 2 чертежей, плюс схема планировочной организации земельного участка. Ну может быть план кровли. Вот собственно и все. По опыту строительства скажу, чем платить за "полный проект" 20 т. р который можно только выкинуть, лучше уж заплатить за 3 чертежа. Это тоже самое что купить полностью убитую машину, которую только на свалку отвезти. Или купить только новый качественный двигатель. Решать Вам. Я лично за покупку нового автомобиля.

 

Ну почему я в этом году строил дом тоже 78 м2. Так там разместилось 2 ванные комнаты, отдельная кухня. И 3 спальни.

 

Дорогой в реализации дом получается, сложная крыша, много углов, за эти же деньги получится коробка дома 100 м2.

 

геологию будем делать скорее всего. у председателя кооператива смогу взять примерную геологию земельных участков., газ тянули. Если по нему подойдет мзф, будем раскошеливаться наверное на геологию. С мужем копали ямку. 40 см суглинок, дальше плотная глина, вода на 4 метрах.

 

Тут две крыши выйдет. Денег у нас нет. Задумка такая коробку 6на11 заказываем у фирмы. А рядом пристраиваемся самостоятельно с плоской крышей опилкозасыпной каркасник года через 2-3. повесить конвекторы, Без отделки сдать в эксплуатацию, выделить всем доли и ещё можно пару лет отдохнуть доделывать. Дети вырастут, разъедутся, этот пристрой не отапливать, если останутся, снести, поставить дом побольше отступив несколько метров. В общем тараканы. Только мзф не подойдёт думаю в таком случае

 

...а если вот так расписать?
совпадут расчеты?

 

Задумка очень плохая проблемы обеспечены надолго. Я когда себе собирался строить много чего перебирал. В итоге остановился на газоблоке. Ну или кирпич с металлокаркасом, кирпич как самонесущая конструкция.
Если такая песня, то Вам тогда нужен уникальный проект- развивающийся дом. Там где Вы собрались заказывать проект уверен о таком даже и не слышали. Соответствеено с этого и надо было начинать. А в итоге мы сейчас обсуждаем очередной неликвид под снос, без элементарного ТЗ.

 

Кстати Вы правы мой бывший одногруппник построил себе дом 100 м2 Вышло 1,5 млн. Это одноэтажник стены газобетон, с 100 мм утеплением, кровля мягкая черепица, плюс окна, перегородки 150 мм газоблок и плита пола, с разводко водопровода и канализации внутри дома и плюс отмостка, строилось 70/30 Получилось 15 т. р. за м2