Текущие вопросы по планировке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот фото цоколя

 

Ага. Почти на 100 квадратов.

 

минус лестница, минус откосы на крыше. там ерунда квадратов.

 

@id394416462, заведите свою тему! И делайте планировку сразу всего дома. Гадать на какуювысоту у Вас на мансарде будут подняты боковые стены никто не собирается.

 

@Jul-julia, @Jul-julia, @shusha, @shusha, @shusha, @shusha,

если вас что то не устраивает просто промолчите. Мне нужна планировка первого этажа, с мансардой я разберусь. Проблема у меня в том как выгоднее разместить лестницу. Что конкретно я хочу на первом этаже указал. Товарищ Jul-julia пообещала мне помочь с вариантами, а конкретно в вашей помощи я не нуждаюсь.

 

Почему стенку кладовой с дверью не сдвинуть к дверям спален? Зачем вам в коридоре почти треть неиспользуемого пространства? Отдайте его кладовке.
В санузлах изобразите реальные размеры содержимого и реальное расположение. На кого рассчитан унитаз в туалете? Зачем открытие двери в туалет вовнутрь? Логичнее открытие наружу к стенке ванной.
У вас площадь холла с коридором больше площади гостиной. А на этой площади в 25м2 у вас лишь шкаф-гардероб да выступающие углы санузлов. Это разве хорошо?

 

@id394416462, так и не понял зачем зарывать деньги в землю, еще и создав себе ограничения в планировке. если мансарду делать с атиковой стеной

 

А Вам не приходит в голову, что то, что выгодно по лестнице для первого этажа, может в будущем помешать сделать нормальную планировку на втором?

 

@id394416462, еще скажите, у Вас ВРИ участка какое? Если ИЖС /ЛПХ то обязательно до начала строительства получить ГПЗУ на участок (ждать его дней 20), в нем Вам все отступы и ограничения укажет архитектура, и вообще чего можно и чего нельзя (от Вас нужно заявление, это бесплатная услуга от государства). Затем рисуете СПОЗУ и подаете на РнС, ждать его 7 дней (также все бесплатно, просто без РнС сейчас на ИЖС/ЛПХ строить дом нельзя, это нарушение законов, не сможете потом дом поставить на кадастровый учет). Все темы есть на форуме.

 

До 01 марта 2018 года дом можно зарегистрировать по "дачной" амнистии.

 

Не знаете, так лучше не пишите. К ИЖС/ЛПХ это "чудо" не имеет никакого отношения. По закону ИЖС/ЛПХ обязаны получить РнС до начала строительства. Без РнС - это самовольная постройка, которую Вас через суд могут обязать снести. Запомните это.
Почитайте темы, как люди без РнС мучаются и идут в суды https://www.forumhouse.ru/threads/247601/page-199

 

@Jul-julia, у вас может и не относится (либо вы не знаете).
В Кировской области лично регистрировал дом на участке ИЖС по дачной амнистии на основании свидетельства о праве собственности на землю, декларации и технического паспорта на дом.

 

Когда Вы это делали, дату назовите? Скорее всего до 03.07.2016! Почитайте закон. Сейчас для постановки дома на кадастровый учет не требуется технический паспорт. Выезжает на участок КИ и делает тех. план на дом только при наличии РНС, без РнС КИ даже не приедет. Проверьте! И не советуйте людям глупости...
Тема про узаконивание построенного дома без РнС https://www.forumhouse.ru/threads/385317/
P. S. Из-за таких вот умных советов, люди теперь и идут в суды попадая на огромные деньги. Нет РнС, а дом стоит, все ...

 

@Jul-julia, да, вы правы - это было до 03.07.2016.

Сейчас надо определять пятно застройки и получать разрешение на строительство. У нас это не сложно, отказов практически нет. После получения разрешения на строительство дом регистрируется без акта ввода, по "дачной" амнистии.

 

Нашли ! Никто и не говорит, что это сложно. Все очень просто и доступно, достаточно почитать форум хаус. И ГПЗУ и РнС получить быстро и реально (да и абсолютно бесплатно), но проблема в том, что наш народ законов не читает. Строят без РнС и получают потом очень серьезные проблемы.
И опять же с 1 марта 2018 года вводится обязательным "ввод в эксплуатацию" на ИЖС/ЛПХ (если они ничего не отменят), будут приезжать из стройнадзора на участок и сранивать построенный дом с РнС, возможно еще и СПОЗУ прихватят, а вот тут столько может повылезать несоответствий...
Нафлудили мы тут, но лишней эта информация никому не будет тут точно ...