Текущие вопросы по планировке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НЕТ СЛОВ.
В 3-й раз пишу: ДЕЛАЙТЕ РАЗРЕЗ!
Ширина проема, - не для дерева, - больше 6-ти метров.
В моем чертеже, толщина перекрытия принята за 300мм.,
т. е., жб плиты, однозначно...
С вашей стороны, нет никакой информации, на этот счет.
И ждать ее нет никакого смысла. Как и давать к-либо пояснения.
Все равно, что пытаться объясняться с 5-дневным младенцем.
Из 2-х вопросов, вы не въехали ни на копейку, ни в один...
покажите это своему мучителю...

начать придется издалека...

Начало, - см. учебник 5-го класса...

 

Ну вы удивили! Нельзя планировать отдельно лестницу и дверь над ней! По вертикальному разрезу лестницы от R Royce вы поймёте проблему. Сообщите желаемую высоту 1-го этажа и хотя бы примерную толщину пирога перекрытия с отделкой (или какой конструктив хотя бы). Чтобы присутствующие могли сразу представить длину пролётов и где может начаться вырез над лестницей. А то я понадеялась на вашего архитектора и предположила высокий 1й этаж, и меня сразу покусали, формально справедливо. Архитектор наверняка имеет в голове этот вырез, но на стадии первых эскизов не посчитал пока нужным его чертить. Предположим, сохраняем ваше деление 1го этажа на сервис, холл и гостиную. Ведь что может измениться в лестнице на следующей стадии уточнения деталей, при условии сохранения положения лестницы, верхних дверей и параметров ступеней? Длины пролётов укоротятся, длина средней забежно-поворотной части либо увеличится на пару-тройку прямых ступеней между забежно-поворотными, либо 4 широких забежных ступени превратятся в 6-7 узких. В первом случае лестница разъедется вширь, если смотреть снизу, значит и холл тоже (плюс изменения на 2м этаже в части размеров одной спальни). Но тогда остаётся вариант подлезть котельной под лестницу, чтобы сохранить размеры холла. Во втором случае лестница становится неэргономичной и даже нежелательной для пожилых и детей.
Кстати, какая котельная, если вы пишете про только электричество? Пишите "тех.помещение". Потому что при слове "котельная" все сразу думают про отопительные котлы на сжигании чего-либо и обязательном сохранении её кубатуры, следовательно площади.

 

А север-юг? И вообще, обязательно ответьте на стандартный опросник (а то вызовете раздражение занятых людей и получите меньше помощи, вам же хуже), лучше в собственной теме, а здесь дайте ссылку на неё.
Вот опросник
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

Ну вы хотя бы чуть-чуть поискали инфу про лестницы! Ну нельзя же так лениться! Да уже из рисунка от R Royce всё понятно про вырез в перекрытии над головой стоящего на лестнице. Или вы это уже поняли и вам непонятно, как менять лестницу? И надо ли её менять? Если у вас архитектор, заставьте его работать! Даже на бесплатной стадии эскизов-предложений уважающий себя архитектор должен поставить реальную лестницу и обозначить вырез. Иначе какое же это предложение? Что он продаёт?
Над последней перед вырезом ступенькой должно быть не менее 2 м до потолка. И снова спрашиваю про желательную высоту 1го этажа. Ведь лестница и от неё зависит. Готовы ли вы повысить 1й этаж? Его высота посчитана Valery30 по параметрам вашей лестницы.

 

Да нет же его ещё у автора? Как нет и проекта, даже в эскизе. Есть только черновики-заманухи от архитектора . Ну надо же с чего-то автору начать? Могу только посоветовать прочесть хотя бы одну-две темы форума, где авторы начинали с почти такого же полного нуля и потихоньку продвигались к проекту мечты, набираясь ума по дороге. Ну и пинков конечно... Действительно очень полезное чтение- про чужое наступание на грабли. Чтобы самому не наступать.

 

Скорее всего автор ввёл нас в заблуждение неправильной терминологией. Я думаю, имелись в виду лоджии (над гостиной), а не балконы.

Какой же южный проект без балконов? Т. е. лоджий! Они не только для "посидеть", они на юге дают затенение на окна жилых помещений. Но только при условии большой глубины лоджии. Даже в советских проектах многоэтажных жилых домов делались глубокие лоджии (превращавшиеся конечно в комнаты нашими практичными и вечно стеснёнными гражданами). Это был объект зависти всего более северного Союза!
Я догадываюсь, ваши лоджии выходят на юг и/или запад. Иначе какой в них смысл? Ведь у вас глубина лоджий всего 1 м, смешная для юга, ну как в эконом-отеле. И требует маркизы. Действительно лучше от лоджий отказаться в пользу увеличения маленьких спален.
К тому же кухни рядом нет и на лоджию спальни даже с чашкой кофе не выйдешь. Если только покурить... Вот затенённая терраса на первом этаже при кухне-гостиной- это гарантированный аншлаг!
Давайте ответы по опроснику! И сведите всё в один пост, даже если часть ответов уже дали. Советникам некогда ползать по страницам форума в поисках вашей информации!

 

Да нет же..., в последний раз рискну перепульнуть мячик..., куда-нибудь, со своей площадки...
И - бегом отсюда, с этой поляны...
Надеюсь успею добежать до


Все уже нарисовал, русским по черному, и по белому..., - пояснил:

это - не лоджия..., это - засада, подстава...,
тупо, - ошибка..., неужели сложно это признать?

Вполне возможно, Исполнитель сознательную политику/тактику ведет...,
может Клиент к этому вынуждает...,
но что это меняет?
Зачем нам в это погружаться?

Кому-то, полезно будет это читать?

 

Если расстояние от стены до двери останется прежним и ориентация лестницы не изменится, то только переходом на более крутую, менее удобную лестницу. Пример показал @R Royce. При этом лестница с забежными ступенями получится менее крутая, но и менее удобная на повороте.
Есть промежуточный вариант. Будет удобнее лестницы с забежными ступеньками, но менее крутой, чем с обычной площадкой.

 

Планировки сделаны в Архикаде. Сделать изображение разреза там - дело 3-5 минут. Нужно лишь напрячь автора

 

Правильно, ату его! Либо разогреется и заработает наконец головой Либо сбежит...

 

С работы вернусь отвечу, а то накинулись

 

Итак, начнем все сначала)

Внимание, опросник.
1) Регион застройки: Краснодарский край, г. Геленджик
2) Планируемые материалы для строительства: монолитный каркас с колоннами, монолитное перекрытие 1-го этажа, заполнение газосиликатный блок или керамзитобетонный блок.
3) План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида: участок 4 сотки, фасад 13,3 м. длина 30 м. Из хороших сторон. На северо-восточной стороне красивые горы. Море не видно.
4) Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования: 2 этажа (полных), высота чистовая 2.9-3.0. Мансарда - нет. Цокольный этаж - нет. Дом для ПМЖ.
5) Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Газ есть в соседнем СНТ (1000 м). Пока электричество, перспектива на газ. Поэтому котельную на перспективу необходимо.
6) Состав семьи (с возрастом и полом детей): состав семьи пока 3 человека. Жена и сын.
7) Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.):
три спальных комнаты, кухня-гостинная, 1 или 2 санузла.
8) Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне). Соответствует.
9.1) нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - нужен.
9.2) кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - совмещены.
9.3) двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - спальни на втором этаже.
9.4) нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - не имеет значения.
9.5) личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - личный с/у мечта, гардеробная хотя бы у нас должна быть
9.6) вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально.
9.7) рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально.
10.1) указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). - 2 500 000.
10.2) указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). - несколько лет, сам + отец + фирма.

 

@aalitvinov, вот вам еще пара поляков на подумать-покрутить
тут гараж конечно отрежете. Ну и ванну на 2 этаже я бы переделала. Вместо гардероба - санузел для детей, а ванну делить на родительский гардероб и ванну.


Второй. Тут придется увеличивать котельную за счет прихожей. Ну и опять переделывать ванну на 2 этаже. Делить на два санузла и гардероб

 

так и есть, архитектор говорит 2 метра над разрезом 2-го этажа.

 

в этом варианте действительно имелись ввиду лоджии. Решили от них отказаться.