Текущие вопросы по планировке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не смотря на то, что я несколько, мягко говоря, расстроена, нужно идти вперед.
Отвечу на вопросы, на которые знаю ответ, и задам один, кмк, тупой вопрос: это АР, вопросы конструктива и материалов обсуждались в ТЗ очень поверхностно, об этом еще предстоит думать подробно. Собственно вопрос: в архитектурном разделе должен быть конструктив? Конструктор еще не работал, это будет другой раздел. Это только архитектор, поэтажные планы, самое начало...В связи с чем и вопрос по планировкам. Может, я порядок работ плохо представляю? Поправьте меня, пожалуйста!

Поэтому, пока не скажу про утепление и инженерку.
Газ в перспективе, обещают, поэтому котельную просили создать с учетом требований по газу, а пока ТТК...

 

Ну, значит, требуется 2 канала: дымоход и ЕВ..., и организованный приток (либо под дверью, либо - решетка в нижней филенке, либо - как-то ещё..., согласно прописям...)

...что, вот, будем, сейчас, в этом разбираться?
Где-то, в общих разделах, есть спец. темы, на этот счет... Может, кто-то подскажет/направит?
А-у, ... ФОРУМ!
У нас, - другой вектор/азимут...

Предлагаю ответить на главный/первостепенный вопрос:
см. #1123
Для этого нужно:
а) увидеть ИХ ген. план;
Есть такой? актуальная редакция, имеется в виду...
ОНИ вписывали это строение в ЗУ, построенный по координатам, из ГПЗУ?
Или всё, что мы имеем, это - рукописная версия, на копии топосъемки?

б) можем сами все проверить; мои картинки построены, как раз, по координатам...
Для этого потребуется подробная, точная информация из первых рук..., - от Вас, то есть...
про лестницы балконы, террасы и пр. "навесное оборуд."

 

Ген. план не готов, только чертежик. Архитектор ждет согласования планировки...
Я, на самом деле, весь день считала квадратиками и линеечкой...Вы совершенно правы. Я пока обтекаю, нужно как-то вежливо архитектору написать (он крымский) и выразить эти мысли, а у меня получается очень резко, пытаюсь выбрать печатные выражения...
По материалам было бы здорово, если бы толкнули-направили. Мне здесь на форуме посоветовали монолит и ППС, обдумываю...
Зато, с вашей помощью, поняла, что конструктора в Крыму брать не буду, посмотрю здешние рекомендации, лучше удаленно, но работать, чем время продуктивной работы терять на претензии(

 

Посмотрела новыми глазами-всю планировку второго этажа переделывать нужно (И площадь лишняя и эти выпуклости точно нужно снести. Выкинуть второй свет-есть обоснованные сомнения в его уместности, и все поместится с лихом, еще и на внутренние терраски 2 этажа останется.

 

О-го..., это как? это что, типа, пэчворк? Покажете наработки?

Вместо психологической релаксации?
Некоторые, с этой целью, паззлы двигают:

Как направить-то? Вслепую?
Не зная подробностей, о которых не раз упоминал, как советовать?

Логистику, например, знать/понять дайте возможность...
Судя по картинке топосъемки, - рельеф неспокойный, перепады по 2м имеются...,
площадка под застройку, находится не только под уклоном, но и, практически, АНКЛАВОМ..., - на заднем дворе...;
в переднем дворе, видим какие-то постройки...,
будет ли доступ техники и какой, - неизвестно...

Может, вам свою тему открыть?

 

Спасибо вам за деятельное участие! Логистика да, крайне неблагоприятная, проезд на участок шириной 3 м, кто там пройдет не знаю, наверно только маленький экскаватор. Или сносить гараж... пока думаю, не хотелось бы все крушить. Гараж капитальный, можно использовать как мастерскую, выставив авто на улицу. На самом деле, соседний участок родительский (в продолжении этого длииииинного галстука, с той границей проблем нет.
Перепад точно и 2 метра, поэтому посчитали разумным делать цоколь. Хоть и дороже, но в подземной части разместить котельную, инженерку, кладовку и еще останется, а в наземной части использовать под комнаты для гостей, поэтому вход отдельный. Бетон традиционно самомесом, я за товарный, да только кто туда проедет... узко.
Строение по левой части снесем, освободим проезд или хоть место для земли-материалов. Можно снести все, да только сначала надо прикинуть для чего? Что получим? Снос тоже дело не бесплатное и хлопотное...
Архитектор наш пока молчит по заданным вопросам, то ли отрабатывает, то ли решил, что аванса ему достаточно, а окончательный расчет будет проблематично получить-работать надо(.
Свою тему, думаю, разместить стоит по началу строительства, когда наши ошибки могут кому-то пользу принести.

 

То есть на этапе проектирования вы не хотите предотвратить ошибк?

 

Хочу! только проектирую то не я...я за проект заплатила честно. У меня сложно с чертежами... Я идеи набрасываю, а реализации нет, обсудить не с кем (Печворк не покажу, это для темы юмор) Здесь есть такая? Жду, что кто-то укажет на косяки явные (и тайные) а я их попытаюсь использовать в отработке планировок... уже и не знаю с этим архитектором или с другим...

 

Хотели начать строить осенью...бюджет зарезервировали, но судя по скорости продвижения проекта сроки дуем(

 

А что произойдёт, если стройка начнётся не осенью, а весной? Но зато с полноценным проектом?
Откройте свою тему сначала по планировке и проекту. Поможем улучшить и избежать ошибок

 

Без полного проекта начинать не будем точно. Хотя в Крыму летом строить нельзя, поэтому начинают преимущественно осенью, чтобы успеть поднять коробку.
Вы не могли бы пояснить, чем отдельная тема будет продуктивней темы в этом разделе? Я не очень хорошо ориентируюсь на форуме, с удовольствием воспользуюсь советом.

 

Эта тема для быстрых коротких вопросов- ответов.
Судя по тому, что у вас происходит, ваша тема будет многостраничной. Вам самой будет удобнее отслеживать ответы в своей теме, а не общей.

 

Поняла. ушла. Спасибо.

 

Не забудьте первым же постом своей темы заполнить опросник.

 

Создала тему. Прошу дельных советов https://www.forumhouse.ru/threads/479603/