Мошенничество на земельных аукционах, что делать?

alejo11 · 21.07.16

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Patiboy сказал(а): ↑

согласен, если идти так загодя и начинать с обжалования законности принятия самого регионального закона, то прокуратура может помочь.

Я так понимаю, что нужно быть уверенным в своей правоте? Или одна из целей просто потеребонькаться с ОМСУ?

Egorro · 21.07.16

alejo11 сказал(а): ↑

Я так понимаю, что нужно быть уверенным в своей правоте? Или одна из целей просто потеребонькаться с ОМСУ?

Если по ПЗЗ в месте, где Вы хотите участок можно ЛПХ, то закиньте заявление на ЛПХ. Это тоже самое, что ИЖС. Но не огородничество - с таким ВРИ Вы не сможете построить на участке вообще ничего.
А вот если и с ЛПХ начнут придумывать отказы, то идите дальше.

alejo11 · 21.07.16

Egorro сказал(а): ↑

Если по ПЗЗ в месте, где Вы хотите участок можно ЛПХ, то закиньте заявление на ЛПХ. Это тоже самое, что ИЖС. Но не огородничество - с таким ВРИ Вы не сможете построить на участке вообще ничего.
А вот если и с ЛПХ начнут придумывать отказы, то идите дальше.

Ну а что, если его купить, а после оформления в собственность участка (До начала строительства) подать заявление на изменение ВРИ? ЛПХ по ПЗЗ в предусмотренной зоне невозможно. Кстати, еще вот такой вопрос: есть GPP от 30.10.2015 и есть проект внесения изменений в ПЗЗ от 27.05.2016 (прошел публичные слушания и был опубликован в СМИ в соответствии с регламентом). По какому документу руководствоваться? просто в октябрьском в зоне Ж1 можно и ИЖС, и ЛПХ и пр., а по майским этого года изменениям ЛПХ отнесли в зону Ж4 (в интересующем меня районе Ж4 отсутствует)

Cedric_1 · 25.07.16

По материалам Консультант+:

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Предлагаются изменения в отдельные правовые нормы, регулирующие порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Поправками, в частности:

в целях исключения необоснованного затягивания продажи земельных участков или предоставления их в аренду со стороны органов государственной власти или органов местного самоуправления устанавливается трехмесячный срок, в течение которого должен быть проведен соответствующий аукцион;

уточняется, что земельный участок, на котором расположены сооружения на условиях сервитута, может быть предметом аукциона в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено, однако использование земельного участка на условиях сервитута допускается в соответствии с главой V. 3 Земельного кодекса РФ "Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (аналогичный подход предлагается использовать в отношении объектов, виды которых определены постановлением Правительства РФ в целях реализации пункта 3 статьи 39.36 ЗК РФ);

предлагается разрешить подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в бумажном виде для целей перераспределения гражданами своих земельных участков с землями и земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (статья 39.28 ЗК РФ);

планируется исключить многократное предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в границах определенных субъектом РФ муниципальных образований, либо лицам, осуществляющим трудовую деятельность по определенной профессии (подпункты 6 и 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ);

в пункте 7 статьи 11.2 ЗК РФ предлагается установить в виде исключения из общих правил образования земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии, возможность образования земельных участков не только лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, но и собственником объектов недвижимости (кроме многоквартирных домов, которые в связи с реализацией договора о развитии застроенной территории могут быть снесены), расположенных в границах такой территории (правообладатели объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории, наделяются возможностью самостоятельно образовать земельный участок в целях приобретения прав на него независимо от волеизъявления лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории).

Egorro · 25.07.16

Закрывается возможность противодействовать мошенникам, путем непринятия заявлений по электронной почте
Заявление о намерении участвовать в аукционе подается или направляется в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Указанное заявление в форме электронного документа подается в том же порядке и теми же способами, которые установлены в соответствии с настоящим Кодексом для заявлений о предоставлении земельного участка, подаваемого в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».»;

теперь заявитель определяет аукцион по аренде или в собственность будет, а не ОМСУ:
в) дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания:

«8. В случае, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в зависимости от указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в заявлении о предоставлении земельного участка вида права, на котором заявитель, указанный в пункте 1 настоящей статьи, желает приобрести земельный участок.

Egorro · 25.07.16

Cedric_1 сказал(а): ↑

По материалам Консультант+:

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Предлагаются изменения в отдельные правовые нормы, регулирующие порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Поправками, в частности:

в целях исключения необоснованного затягивания продажи земельных участков или предоставления их в аренду со стороны органов государственной власти или органов местного самоуправления устанавливается трехмесячный срок, в течение которого должен быть проведен соответствующий аукцион;

уточняется, что земельный участок, на котором расположены сооружения на условиях сервитута, может быть предметом аукциона в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено, однако использование земельного участка на условиях сервитута допускается в соответствии с главой V. 3 Земельного кодекса РФ "Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (аналогичный подход предлагается использовать в отношении объектов, виды которых определены постановлением Правительства РФ в целях реализации пункта 3 статьи 39.36 ЗК РФ);

предлагается разрешить подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в бумажном виде для целей перераспределения гражданами своих земельных участков с землями и земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (статья 39.28 ЗК РФ);

планируется исключить многократное предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в границах определенных субъектом РФ муниципальных образований, либо лицам, осуществляющим трудовую деятельность по определенной профессии (подпункты 6 и 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ);

в пункте 7 статьи 11.2 ЗК РФ предлагается установить в виде исключения из общих правил образования земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии, возможность образования земельных участков не только лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, но и собственником объектов недвижимости (кроме многоквартирных домов, которые в связи с реализацией договора о развитии застроенной территории могут быть снесены), расположенных в границах такой территории (правообладатели объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории, наделяются возможностью самостоятельно образовать земельный участок в целях приобретения прав на него независимо от волеизъявления лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории).

Кстати, там можно внести свои предложения на этот проект!
http://regulation.gov.ru/projects#npa=50205

Denkrus · 08.08.16

Cedric_1 сказал(а): ↑

По материалам Консультант+:

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Предлагаются изменения в отдельные правовые нормы, регулирующие порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Поправками, в частности:

в целях исключения необоснованного затягивания продажи земельных участков или предоставления их в аренду со стороны органов государственной власти или органов местного самоуправления устанавливается трехмесячный срок, в течение которого должен быть проведен соответствующий аукцион;

уточняется, что земельный участок, на котором расположены сооружения на условиях сервитута, может быть предметом аукциона в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено, однако использование земельного участка на условиях сервитута допускается в соответствии с главой V. 3 Земельного кодекса РФ "Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (аналогичный подход предлагается использовать в отношении объектов, виды которых определены постановлением Правительства РФ в целях реализации пункта 3 статьи 39.36 ЗК РФ);

предлагается разрешить подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в бумажном виде для целей перераспределения гражданами своих земельных участков с землями и земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (статья 39.28 ЗК РФ);

планируется исключить многократное предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в границах определенных субъектом РФ муниципальных образований, либо лицам, осуществляющим трудовую деятельность по определенной профессии (подпункты 6 и 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ);

в пункте 7 статьи 11.2 ЗК РФ предлагается установить в виде исключения из общих правил образования земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии, возможность образования земельных участков не только лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, но и собственником объектов недвижимости (кроме многоквартирных домов, которые в связи с реализацией договора о развитии застроенной территории могут быть снесены), расположенных в границах такой территории (правообладатели объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории, наделяются возможностью самостоятельно образовать земельный участок в целях приобретения прав на него независимо от волеизъявления лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории).

Интересно когда его внесут вперед ногами?

Amsterarth · 15.08.16

s4NDer сказал(а): ↑

Да, я тоже пришёл к тому же выводу, что подобные действия Коломойцевых-Листиковых по выводу граждан на торги выгодны местным администрациям (больше отчислений в бюджет района из-за большей стартовой цены), но фактически это уже пособничество получается!

Вполне возможно.
Подскажите пожалуйста где можно найти список ФИО этих деятелей или упоминания о них в обсуждениях? Есть ссылки?
В реестре недобросовестных участников? Вроде таких там нет:
http://torgi.gov.ru/resources/org.apache.wicket.Application/downloadableResource?class=AntimonopolyLaw&id=10878946
http://torgi.gov.ru/antimonopolyLawInfo.html?c=10878836
или есть другие источники, обсуждения?
Видела, что на нашей местности не так давно в предыдущих торгах уже "работала" Коломойцева, Рыбченков, Левченко... &Co

s4NDer · 15.08.16

@Amsterarth, обсуждение данной проблемы идёт также на форуме сайта торги - https://torgi.gov.ru/forum/posts/list/15/59369.page, там же список ФИО этих жуликов. Упоминаний о них полно в интернете, достаточно в поисковике набрать их ФИО + торги, например: Коломойцева Екатерина Эдуардовна торги

s4NDer · 15.08.16

@Amsterarth, их данные есть в протоколах торгов, которые можно найти опять же через поисковик, вот например. ФИО их есть на сайте торгов во вкладках Заявители/участники в извещение лота, например вот

Amsterarth · 15.08.16

@s4NDer, спасибо! я не интересуюсь конкретно коломойцевой, левченко, там и так всё ясно. Их привела как пример, т. к. тут шла речь о них. К тому же заметила, что они уже на нашей местности шерстили тоже.

Хотелось бы увидеть список, ссылки на разные ФИО засветившихся в таких делах деятелей, чтобы сразу понять какой контингент на торгах вылез.

s4NDer · 15.08.16

@Amsterarth, чтобы про контингент понятно было посмотрите про Рыбченкова Сергея Ивановича из ОПГ Басенко-"Глыба", вот ссылка и вот.

Amsterarth · 15.08.16

s4NDer сказал(а): ↑

посмотрите про Рыбченкова Сергея Ивановича

"Рыбченкова — к 16 годам"
Вышел дострочно уже и сразу к делу.
Такой кадр уехать не сильно побоится по мошенничеству на 5 лет.

s4NDer · 17.08.16

@Amsterarth, а вот судебное решение по делу этой Коломойцевой и Листикова, из которого видно какое кол-во участков у них имеется, и как возможно отказать им в участии в торгах - http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/6580176

Amsterarth · 17.08.16

s4NDer сказал(а): ↑

из которого видно
как возможно отказать им в участии в торгах -

Спасибо огромное! Это важно знать.
Если есть ссылки по торгам - как можно защититься хоть как-то от таких заявителей, которые участвуют в торгах с целью выкупа для возможности последующего шантажа или же учавствуют в торгах с той же целью, накручивая ставки.

Быстрый поиск

Мошенничество на земельных аукционах, что делать?

Участник

alejo11

Участник

Живу здесь

Egorro

Живу здесь

Участник

alejo11

Участник

Модератор

Cedric_1

Модератор

Живу здесь

Egorro

Живу здесь

Живу здесь

Egorro

Живу здесь

Живу здесь

Denkrus

Живу здесь

Живу здесь

Amsterarth

Живу здесь

Участник

s4NDer

Участник

Участник

s4NDer

Участник

Живу здесь

Amsterarth

Живу здесь

Участник

s4NDer

Участник

Живу здесь

Amsterarth

Живу здесь

Участник

s4NDer

Участник

Живу здесь

Amsterarth

Живу здесь