Мошенничество на земельных аукционах, что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Minihotel, ст. 39.13.

 

Меня больше всего удивляет тот факт, что инициатор тратит свободное время, деньги, на оформление документов, а любой участник торгов, выигравший аукцион забирает все готовое и не возмещает инициатору НИЧЕГО. С самого начала этот закон напоминает мошенническую схему, честный гражданин, он же лошара (инициатор) берет все самое тяжелое на себя, а халявщику надо только следить за проведением аукционов и вовремя выставить свою кандидатуру.
Вообщем государство наше таким образом поощряет развитие лохотронства в нашей стране.
Почему нет простого решения этой проблеме: выигравший торги возмещает расходы инициатору?

А так как на зоне получается: трудись лошара (честный гражданин), придёт время мы у тебя все равно все отберём - закон то на нашей стороне. Лишний повод сказать Россия страна воров.
Закон все таки должен быть справедлив к тем гражданам, которые проявляют инициативу, решив взять на себя ответственность за оформление, допустим земельного участка.
А при существующей схеме оформления лишний раз подумаешь, а стоит ли все это затевать?
В итоге получается существующий закон ослабляет наше государство, а тот кто его придумал, выходит, осознанно или нет, приложил руку к тому, что бы мы жили чуть хуже, чем могли бы.
Во как завернул.
Просто душа блин болит.
И деньги свои кровные и время зря потраченное жалко.
И хотел фермерством заняться, а теперь думаю, что самогон лучше гнать, чем бегать по кабинетам, а потом на рожи мошенников смотреть. И думать: спасибо тебе моё государство за такой закон хороший!)
Вот такой вот фельетон получился!

 

@Графити, не хочешь быть "лошарой", не подавай сразу на торги, но подавай на предвариловку. В этом случае расходы только на СРЗУ (и то, не всегда), не хочешь срзу, ищи готовые участки.
А вот с этим согласен, в законе дописАли, но не всё -

 

Добрый день. Кто в курсе что можно сделать с участков под огородничество? На сколько знаю скоро садоводства и огородничества не будет, а будет только дачка или путаю?

 

@Алексей1982, если огород твой, можешь перевести его в другой ВРИ.
Ты перепутал, с 1 января 19 г. из закона уберут слова "дачное хозяйство" (217 ФЗ, ст. 40)

 

Разъясните, кто в курсе, не понимаю смысла в действиях мошенников, а ведь он должен быть:
мошенники целой группой заявляются на торги по аренде ИЖС. Некоторые активности почти не проявляют. Но основной аферист с еще одним повышают, пока не вылетит последний "левый" участник. После чего они делают еще несколько шагов, чтобы второе место тоже было за ними. Потом договор заключают, но не платят... И так с десятками и десятками земельных участков. Как я понимаю, договор должен быть расторгнут и они тупо потеряют задаток. В чем подвох? Кто-то сталкивался с таким?

 

В общем, полистал интернет по данному персонажу. Вопрос снимается, его махинации не связаны непосредственно с процедурой торгов. Его целью является победа на торгах, а не откаты. Потом он договор заключает, но не платит. За это в перечень недобросовестных не включают.
Арендует земельные участки пачками. Просто сметает все участки, выставляемые администрацией на торги. Потом зачем-то заключает договоры о совместной деятельности (предположительно, с женой). А потом... не вылазит из судов. Какие угодно иски подает: об обязании выдать РнС на детскую площадку, о выкупе в собственность участка после строительства склада 10 м2, об обязании выдать ТУ на коммуникации для ИЖС, о признании незаконным расторжения арендодателем договоров аренды, о взыскании с администрации убытков, понесенных им по договору о совместной деятельности, и др. По всем делам, которые я посмотрел, он проиграл.
Возникает другой вопрос: откуда прибыль? Переуступка, а все суды лишь для затягивания времени для поиска покупателя? Если бы он просто хотел выкупить участок в собственность после постройки ОКС, то слишком уж много левых исков.

 

Вообще то, по закону, определена максимальная площадь (в сумме) арендованных участков на одного чела.

 

Для ЛПХ. Для ИЖС ведь нет никаких ограничений. Разве это не так?

 

Вот это не скажу. По-моему, всё зависит от местных НПА.

 

Может кто подскажет как лучше поступить?
По своей инициативе оформляю участок земли в аренду под лпх, в границе населенного пункта.
Остался заключительный этап - проведение аукциона. Полтора месяца назад в администрации в отделе КУМИ сказали, что выставят участок на сайте gov. ru для привлечения других участников торгов.
Сейчас пришёл в администрацию, там сказали, примерно так: что стандартно два человека подали заявления на все оформляемые участки в районе для проведения торгов на аукционе. И администрация будет подготавливать проведение торгов, но когда это произойдёт неизвестно, так как сроков по законодательству для подготовки аукциона не установлено.
То есть получается, если они захотят, то можно ждать аукциона вечно?
И похоже два одинаковых гражданина подали заявки на все участки, такое возможно? И есть методы борьбы с такими гражданами?
В администрации отказались дать данные на этих граждан.

 

Gudvin19 ответил:"@Графити, не хочешь быть "лошарой", не подавай сразу на торги, но подавай на предвариловку. В этом случае расходы только на СРЗУ (и то, не всегда), не хочешь срзу, ищи готовые участки."

Далеко не все, как Вы Gudvin19, эксперты в области земельного законодательства. И приходят в органы власти вооружившись юридическим образованием и знанием всех тонкостей закона в этой области, что бы получить свой клочок земли. В основной массе это простые люди, для которых чтение юридических документов похоже на расшифровку египетских иероглифов.
И мы надеемся только на то, что законы, которые принимает наша дума будут на нашей стороне. Но на самом деле, оказывается все совсем на оборот, по крайней мере в области, которая касается оформления земли.
Дыры в законе настолько большие, что позволяют различного рода мошенникам в открытую, опираясь на сам закон, вымогать из нас деньги, а самой администрации органов власти даёт возможность, по той или иной причине, относится предвзято к гражданам, которые просто хотят оформить участок земли.
И в место понятной и доступной для всех процедуры оформления многие из нас получают множество проблем и финансовые потери.
И этот далекий от совершенства закон регулирует, можно сказать, одну из основных для простых граждан, процедуру, благодаря которой, мы можем стать обладателями надела земли.
Но каждого, кто встал на этот путь могут ждать неприятные сюрпризы со стороны недобросовестных людей или представитель власти, которые использую дыры в законе, извлекают из нас, простых граждан, для себя выгоду.
Все это наводит мысль о том, что государство, то наше не такое уж ласковое и пушистое к своим гражданам, как преподносят наши середства массовой информации, а таки наоборот коррумпированное и вороватое, где если ты не чист на руку, то прям как дома, а если простой человек и сталкиваешся с буквой закона, то каждый нечестный человек (редиска) может запросто сделать тебя лошарой, используя наше же Российское законодательство.
Воровское все-таки у нас государство, для воров все условия созданы.)

 

Если не сложно, можете выложить ссылки на суды данных господ, для понимания...

 

@Графити, ключевые слова я выделил - я из них, институтов мы не кончали). Просто, когда сильно прижмёт, начинаешь читать законы и вникать в них, и поверьте мне - это становится интересным -иероглифы постепенно перетекают в украинскую мову, а затем начинают мелькать и чисто русские слова.
Так что, дерзайте!

 

Что-то непонятно что с поправками. Заглохли?