Оформление недооформленных строений после покупки в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Liga, какая еще конкретика нужна? Мне кажется выкладывать полностью документы в открытый доступ не совсем правильно? Или Вы намекаете на то, что это не бесплатная работа?

 

ТС, у вас какой регион? Если МО, то ситуация с учетом строений в ГКН просто катастрофичная с этого года. Я бы крепко подумала, что делать прежде чем выходить на такую сделку.

 

Да, МО, Сергиево-Посадский район.

 

Понимаете, фактически, даже если вы выложите или пришлете документы, мне нечего будет добавить скорее всего. Я не успокою вас, что будет все гладко. Не смогу гарантировать.
А так да. Документы в личной почте рассматриваю на основе платной консультации. Но здесь смысла нет, так как все сказано. Поговорите в реале с КИ. И не сочтите за труд, напишите нам тут его мнение.

 

Из моего опыта - у вас очень придирчивая регпалата. Просит то, чего ни у нас, ни в Клину и Солнечногорске не спрашивают. Самоуправствуют. Соберетесь на сделку закладывайте деньги в ячейку до регистрации перехода права.

 

Завтра буду у своих КИ - спрошу про такую ситуацию. Самой интересно что надо сделать, чтобы снять строения с учета в вашей ситуации.

 

Liga, да, деньги обязательно через ячейку, но покупаю то я по сути только участой. И регистрацию будут делать где то в москве (какая то там областная регпалата, я в этом с трудом разбираюсь). Т. е. Я думаю участок то я куплю, а вот что со строениями делать большой вопрос...

 

Liga, спасибо большое! Буду ждать Результатов разговора. Где найти живого КИ я к сожалению не в курсе...

 

Пожалуйста.)
Еще такое соображение. Вашим продавцам в 2005 году или вообще не нужно было БТИ вызывать, или надо было доводить все до конца. В случае, если они как-то решат на вас давить, вполне можно говорить, что они сами эту ситуацию породили.

 

Мне вот интересно пройдет ли регистрацию ваша сделка. По сути, если регистратор по адресу участка запросит наличие строений, то сделку приостановят. Но я не знаю, обязаны ли они делать такие запросы.

 

Да с продавцами то все ясно, там ни задатков, ни авансов. Можно и послать. Но нужен именно этот участок, и не хочется тянуть со сделкой время. Чтобы никто не передумал или цену менять не начал.
Как я понял, там нотариус сказал, что достаточно получить св о собственности на участок. Люди жили и были в полной уверенности что у них все хорошо с документами. Даже страховали дом каждый год.

 

А там что, кадастровые паспорта прям на все строения с отдельными кадастровыми номерами? Или один паспорт на дом?

 

Ой, у меня не кадастровый, а технический паспорт жилого строения, в нем все строения, по основному строению есть поэтажный план, по второму написано незавершенное. Кадастровых номеров там нет, паспорт выдан в 2005 году, видимо в начале оформления наследства.
И есть кадастровый план. 2006 года. Вот там уже есть кадастровый номер. Но только участка. На чертеже границ земельного участка нарисованы два дома, на которых написаны 4 последние цифры кадастрового номера и через слеш 001 и 002. В сведении о частях указаны две части, это как раз два дома, в характеристиках кадастровый номер участка и через двоеточие 0001 и 0002 соответственно. Учетные кадастровые номера частей 001 и 002 соответственно.

 

Вот именно так и бывает, когда илет консультация без документов.
Части участка под зданием - это не сами здания.

И посмотрите инвентарный номер на титульном листе тех паспорта. На нижней половине страницы.

Может у вас вообще все хорошо и тогда эта тема получилась теоретическая.