Фундамент из покрышек - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если уж совсем по уму берём согласие от председателя, потом вызываем БТИшников, они изготавливают технический паспорт на основное строение, и в нем же описываются остальные постройки на участке, включая толчки, навесы, теплицы, погреба, забор, ворота и т. д. Основное строение будет литер А, а например сортир обозначается литером Г. После чего основное строение и прочие строения находящиеся участке регистрируются (вносятся сведения в госреестр), и в синем свидетельстве будут перечислены все литеры построек на участке, включая сортир, т. е. даже он становится вашим недвижимым, официально зарегистрированным имуществом.
В настоящее время мало кто это делает, все оформляют право собственности на участок, и только за землю платят налоги . Строения оформляют когда уже прижмет, для продажи, прописки, или газ провести и т. д. Желание добровольно платить налоги со своих же строений, тем более за собственный же сортир у наших людей справедливо отсутствует

 

@Серёга567, согласен,

так, в общем, от скуки видимо

 

У нас в свидетельстве на право собственности указывают только жилое строение (его площадь).

 

Да, прощу прощения, в свидетельстве указывают литер основного объекта, просто в договоре например купли-продажи обычно все литеры (строения) перечисляются. Получается что БТИшники строения описывают, при продаже эти строения уже в договоре всплывают, интересно, в программе госреестра эти данные по хозпостройкам заносят?, чет уже и не помню. Но в любом случае, как только хозпостройки попали в БТИшное техописание, они становятся официальным имуществом, и можно начинать платить налоги
Да, вспоминаю, у меня в синем свидетельстве на дачу литеры были все указаны (читал во время продажи), но это было больше 10 лет как, но спорить не буду, этого документа на руках нет.

 

Могу ошибаться, но от председателя кажись требуется только справка о том что ты являешься членом СНТ, и то только при оформлении самого участка. Благословение председателя, для оформления документов на строения, имхо (!), неуместно. Потому как он и есть всего лишь тупо председатель СНТ. Не больше и не меньше. Правомочность строений на вашей земле вашего же участка, он не регулирует. Если ему дать такие полномочия, то он или озолотиться .. или его грохнут. Выходить председателю с такими полномочиями один на один с дачниками ... короче, опасное дело)

В остальном

..

 

Стало интересно, порылся и нашел нотариальную копию Свидетельства от 27.02.2010, так вот там в обьекте права написано следующее: "дача, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 37,10 кв. м., инв№9840100, лит. А, А1, Г1,Г2,Г3,Г4, адрес объекта... и т. д.", расшифровка литер в техпаспорте и договоре, например сортир - Г-4 могу фотку свидетельства выложить если что.
Так что "умойтесь" хотя, возможно, сейчас литеры в свидетельстве не пишут.

 

Серёга, да не забивай ты себе голову этой байдой Я в юридические споры у нас тут да и везде вашпе не лезу, просто потому что я юрист частник уже давно, с профильным образованием и практикой, в том числе судебной по этим вопросам. Мне интересно следить за вашими спорами, когда предмет спора непонятен, и не решен вопрос даже терминологии, как в той поговорке Скажу больше, на мой взгляд, ты, как и большинство нормальных людей, не имея системных знаний и практики в юридических вопросах, интуитивно - ближе всех к истине

 

Ну, коли сам признался что шаришь в этом вопросе, то таки даже стало интересно уточнить некоторые моменты)

Не совсем понял, тех паспорт основного строения, как относится к другим постройкам на участке ? Ведь паспорт индивидуален для для каждого объекта в отдельности. Как пример можно рассмотреть логику другого документа ... у меня в паспорте на машину ни где не фигурирует прицеп к ней. Но в то же время, в личном паспорте гражданина есть данные о его супруге и детях ... Просто кажется малость не логичным, упоминание других объектов в паспорте конкретно взятого одного. В то время когда это было бы вполне логичным в паспорте земельного участка. Строения меж собой ничем не связаны по сути, в то время как они все есть на участке ..

В этом документе остальные строения просто фигурируют как имеющиеся, или это подразумевает и их такое же подробное описание с оценкой как и у основного строения ? Иначе смысл их упоминать и как их регистрировать, если о них всего лишь упоминается ? ...

Чтобы платить налоги, нужно иметь описание и цену объекта. БТИ это делает по отношению ко всем упоминаемым объектам ? Просто мы тут как-то столкнулись с этим .. БТИ может выдавать тех паспорта только на капитальные строения, или и не на капитальные, при наличии на них документов и наличии на них шильдика с серийным номером. В документах на не капитальный "самопал" нам отказали.

 

Мужики, все верно говорите. Ну заставят снести... ну и что, было бы чего. Просто вопрос принципиально важный кому есть что терять. Ну например гараж. А так со всеми согласен, зачем зазря воздух трясти. Ничего от этого не изменится.

 

Ради интереса, попроси у знакомых, у кого есть техпаспорт на такую же недвижимость как у тебя (или в БТИ попроси), полистай, там все просто и понятно.
Скажем так, упрощенно, применимо к дачникам и садоводам, делается один техпаспорт в котором описывается основное строение и иные постройки на участке. Указываются материалы, год постройки, процент износа, стоимость основного и хозпостроек и т. д., там своя методика расчёта, и ранее с общей суммы строений на участке взимались налоги, за землю отдельно, там своя схема расчета. Последние несколько лет хотят взимать налоги с рыночной стоимости строений и земли, но в разных регионах этот вопрос решается по разному.
По поводу техпаспортов, представь, есть территория завода (единый земельный участок) на которой стоят два жилых многоквартирных дома, три цеха, и здоровый гараж. В этом случае на каждый объект будет свой техпаспорт с описанием и т. д. И схема регистрации там уже другая.

Скажем так, БТИ делает техпаспорта на недвижимое имущество, т. е. использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение.
Проще говоря привозную бытовку или контейнер описывать не будут, но если их суметь убедить в том, что под этим делом есть фундамент, и это прямо тут построено или сварено, и оно тут стоять век будет, отрывать от земли нельзя, и это не бытовка, а летняя кухня, или даже жилой домик и это основное строение, и это не контейнер, а например мастерская из металла, могут и нарисовать.
Как-то так

 

В деревне на участке я хотел поставить на кадастровый учет туалет. Все пожарные расстояния до строений на участке соседа измеряются от крайней точки зарегистрированного строения.
Ставить не стал - сосед успокоился в отношении строительства на своем участке.

 

А если вы например приехали из другого региона или соседней страны с семьёй, сняли однушку, но вам нужно - ребенка в сад, другого в школу, жену зарегистрировать как ИП-шника для торговой деятельности, а вам официально купить убитую ниву для перевозки себя и своих строительных инструментов по объектам. А у вас нет нужной суммы денег на покупку квартиры или строительства нормального дома. Тогда покупаем не дорогой участок, с расчетом его продать через несколько лет (возможно даже в черте города), привозим по быстрому сарайчик, оформляем его как жилой домик всех туда прописываем, и все вопросы что выше указаны, решаются без проблем и дополнительных конских расходов. Вариант?
Ну или срок действия ТУ на газ заканчивается, а у вас на участке ничего нет, не успели построить, а подключиться к сети хочется сейчас, ну мало ли, через год-два продать участок захотите? а у вас в новом железном гараже, в котором вы только окно вставили после того как привезли, и который называется теперь по документам хозпостройка или гостевой дом уже труба заведена и счетчик газовый стоит продажа будет веселее идти с газом то?
Таких вариантов много.

 

@Серёга567, давай проверим твою юридическую интуицию? нужно ли отступать необходимое количество "противопожарных" метров от толчка соседа, который стоит в метре от его забора, для строительства другим соседом жилого дома? Заранее договоримся, что толчок не отапливается печным отоплением, но, допустим, он деревянный и в нем регулярно курят кубинские сигары

 

Ага .. ещё от будки его (соседской) собаки предложите танцевать .. или от скворечника на соседском дереве .. или от муравейника на територии соседского участка .. типа это их (собаки, и птиц с мурашами) жилые дома .. А если чо, то сосед может попробовать замутить судебную тяжбу о нарушении прав животных ..
В общем, маразм ...
Правда это не юридическая интуиция, а просто мне так здравый смысл подсказывает.