Дом (газобетон) Жилой площадью не более 50м2 до 1000000 руб?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не смотря на скромный бюджет, ТС правильно подходит к делу. А смета по крайней мере позволит не влезть в финансовую кабалу, когда и дом не достроен и долги отдавать надо. И кто за это ответит? Форумные советчики?)

 

Бред это сравнивать кухню из икеи,

Смета составляется на основание спецификации материала заложенных на строительство дома ,

 

Конечно бред, поэтому сказал 'даже икеевская кухня'.)

 

Даже если возьмем по 5 тыс за м3 с учетом всех расходов то для региона ТС кладка в 250 мм достаточно что = с 1 м3 получаем 4 м2 стены, По перекрытиям пола нет необходимости в балках а делать полы по грунту, К примеру возьмем два проекта ;https://ruplans.ru/proekti/proekti_3265.html и https://ruplans.ru/proekti/proekti_1558.html и выбираем что более необходимо и соответственно шлифуем (подгоняем под свои хотелки, в первом дом по площади больше но при том крыша дешевле ,

 

Я сделал ошибку - нанял бригаду делать фундамент "подешевле" из дружественной южной страны...
-
автор не дал достаточно данных для расчета - нет данных по грунту, по воде, по наклону и тд
но из личного (хоть и не богатого) опыта:
1) копать что вручную что трактором 50 см шириной и до 3 метров глубиной нет проблем!
если капать техникой - то есть маленькие экскаваторы, которые даже 25 см до 3м роют...
Техника капает в среднем 1 день
Если вручную нанимать - то выроют 50см, ровнее, чем техникой - но от 2 до 8 недель, но оплата за объем - поэтому они роют ровно по размерам - и платите также (цена от 600 до 1000р за куб)
2) глубина - если грунты позволяют и есть желание делать нормальный подвал - то глубина минимум 3м рыть
Если не надо подвала - то можно делать мелкозаглубленный (опять же надо данные по грунтам и уклону)

Про ленту могу посоветовать обратить внимание на двутавровую конструкцию
Да, она немного сложнее, НО она на 40% дешевле в итоге выходит!, тк основная часть имеет всего 15-20 см шириной, снизу подушка 40-50см, как и сверху
Скажете - опалубка - отвечу - НЕ НУЖНА
вместо опалубки отлично подойдет пенопласт!
Делаете отливку нижней балки скажем 40*30 см, далее с обоих сторон ставите по 10см пенопласт плотностью 25 или лучше 35 кг/куб, и заливаете до на 30 см ниже верхнего уровня
далее опалупка и 40*30 см верхняя балка
/ПС у меня вырото 50 см, ставил по 5см пенопласт плотностью 15 (другого не было) - и то на глубине 2м его расперло всего на 1см

в разделе фундаментов обсуждалось это

 

А по отоплению - 50 метров, если обычные батареи и газовый котел на 5-7квт не так дорого выйдет
возможно даже до 100 тр вместитесь (опять же мало данных по дому, району и тд)

 

По газу для этого проекта вообще думать не стОит. Даже если газ проведен по поселку по программе газификации, проектирование, монтаж газопровода, услуги монополиста, котел обойдутся от 150тр. Если газопровод частный, плюсуем плату за подключение. Так что тут однозначно электрокотел самое дешевое решение, но не по эксплуатации ессно.
Оборудовать котельную, развести по дому, плюс дешевенькие радиаторы еще около 70-80. Подключить эл. энергию 22-25тр, расключение внутридомового щитка 15-25тр, электропроводка по дому - по потребностям, но думаю 50-60тр. Контур заземления 6-10тр с актом. Канализация, водопровод, вентиляция своими силами от 25тр.
Самая простая площадка под авто из самой дешевой брусчатки 1500р за метр, без работы 1000.
Забор от 1000р пм. Ворота от 15тр. Отмостка от 1200р пм. Колодец от 50тр (скважина тоже от этой суммы и непредсказуемо). Насос, подводка к дому - 15тр. Водоочистка - от 20тр, проще некуда. Септик от 50тр. Возможно, греющий кабель для систем водоснабжения и удаления стоков - от 900р пм

Вот минимально необходимый перечень коммуникаций и благоустройства для жизни. Привести в порядок участок даже не брал, транспорт тоже, хотя на него уходит дай бог. Есть что лишнее или завышенное?

 

По району Сочи ,

 

@MSever, согласен, если делать будут фирмы и втридорого ...
а ТС собрался сам делать, к томуже использовать не дорогие материалы и устройства - а значит смета по большинству пунктов снижается до цены материалов - а это в 3-10 раз ниже
Район сочи - отопление не долго и не сильно
берем самый дешевый газовый напольный котел - 10 тр
или электро - те же 10 тр
трубы по периметру до 100м хватит на всё - 10 тр с фитингами
батареи - даже если 5 шт - чугун - это 20-25 секций по 1000р = 25тр
/ подключение газа - цена неизвестна - если турба вдоль дома - то обычно до 100 тр
/ электричество до 400 метров = 550р + цена столбов если надо
заземление - 3 арматерины и десяток метров провода - цена пара сотен р
проводка по дому из пеноблоков в штробы - метров 100 провода и ведро шпаклевки = 5000р с распред коробками и подрозетниками
вода да, если скважена/колодец - то от 50тр + насос 1тр (типа малыш)
цена труб + сантехника + ванна (из жести) и унитаз - примерно 25-30 тр по минимому
канализация + септик гдето от 50 тр
Площадка под авто - машина щебня - 10тр
забр - сетка рабица от 100р/пм + столбы из бруса 50*50 + банка краски...
отмостка - бетон пара кубов хватит на всю - до 10тр

 

@ELITE83, не думаю, что ТС коммуникации будет сам разводить по дому, все ж таки специфика. Потому эти работы брал в учет.
Подключение эл. энергии считал от столба и воздушкой, это самый дешевый вариант, включая щиток и счетчик.
Газ. Ну ХЗ, три года назад проект 15, монтаж газопровода (10м подземка, 10м по фасаду и внутри котельной) 50тр силами сторонней сертифицированной организации, грп 18тр, согласование проекта 3,5тр, надзор 19тр, врезка 23тр, пусконаладка 9тр, пожарный надзор 5тр. Вот только по обязательным работам 142,5тр набегает. Плюс котел, дымоход, монтаж и выходим за цифру 150. И эти работы никаким самостроем не заменишь, это очень дешево потому как основные работы выполнялись не монополистом, и дом расположен по генплану в 6м от забора, и газопровод в двух метрах. Сейчас проект от 20тр, и комплектующие дороже. Так что подключить газ без платы за присоединение легко выйдет 200тр по минимуму.
Вы многие мелочи упускаете, а из этих мелочей такие суммы складываются, поневоле кошелек пустеет. Не зря на последнем этапе люди перестают считать, тупо надо достроить и не волнует, что ты два раза перешагнул через бюджет.

 

Газ это всегда идет отдельной статьей, Не надо путать ,

 

Какой отдельной? Я вообще написал, что при бюджете ТС о газе думать нечего.
Вы бы вообще все отдельной статьей выделили, оставили одну коробку и ввели ТС в заблуждение о реальности стройки за 1млн. В Ваших предложениях уже звучал блок 250мм, еще предложите его марки Д400 и совсем хорошо для несущих конструкций, фигня ж, это Сочи.

 

В заблуждение вводите вы начиная с того момента когда не поняв смысла высказались что строить по видео атас (просмотр нормального видео дает возможность начать разбираться в процессе строительства), А когда пытаетесь затронуть что блок D400 в 250 мм фигня то как то вопрос напрашивается: В чем фигня вы знаете какая R тепловой защиты зданий нужен для Сочи или меряете по своему региону ну а если имеете в виду что он не подходит под коструктив ? Повторюсь что своим руками дом в 50 м 2 строиться без каких либо напрягов если у вас не получилось то не нужно утверждать что не возможно ,

 

Не касаясь непосредственно конструкций дома и его отделки, насчитал выше минимум на полмиллиона необходимых мероприятий по коммуникациям и минимально необходимому благоустройству, ну совсем по-минимуму. Цены с работой только по специализированным областям, остальное материалы только. И о каком миллионе с домом может идти речь. Или Вы привыкли жить без таких минимальных удобств, что дом без коммуникаций считаете жильем?

Ну тогда мы на разных планетах живем. Топикстартер, слава богу, с толком подходит к делу и смета даст ему понять ху из ху.

ПС. И я не говорил, что все работы у меня производились подрядным способом. Только коробка с коммуникациями и площадка. Вся отделка, террасы, благоустройство - в одно лицо. Так что цифры такие, если не застраивать страну сараями.

 

Электричество подключал в 13 и 14 годам
в 13 году к даче, до линии было 700 метров
договор 550р - столбы до участка и провод до последнего столба включены
+ яшик 1200р + узо 200р + счетчик 700р + от столба до дому 50м СИПа 1000р
-=-=-=-=
в 14 году подключал дом, линия вдоль участка
договор 550р
ящик 2200р
3Ф счетчик 2300р
узо 450р (3Ф)
СИПа 20м = 400р
-*-*-*-*-*-