Дом с Лилией

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это мало. у нас проем 2х2 -с трудом лестницу "упихали". Намучившись с деревянным перекрытием, мы бы сейчас перезаложились по фундаменту и залили монолитное перекрытие или на крайний случай плитами перекрыли.

 

В проекте на сайте так, пока забросил эту тему, занимаюсь баней, на всё времени не хватает, после работы приходиться делать. В лестнице длина проема 2м, т. е. как у Вас, а ширина 1,8м (-0,2м), если забежные ступени и в проекте так, то влезет, площади и так маленькие получаются. Вашу тему прочитал, центральная перегородка делит дом попалам, отсюда пляшет планировка, и проще решить кровлю, вариант буду рассматривать. Но то, что Вы использовали на стропила брус 100х200 я в шоке удивился. Утепление в Вашем случае я бы не делал, 365 т. р, если в месяц счет 3,8 тр, зима 7 мес, то окупаться будет 14 лет.
У меня в бане на 1 м. куб. объема расход электричества 12 Вт/час (первый год, коробка не просохла еще, стена 20 см без утепления), получается у Вас примерно 110 кв. м. и расход по моим расчетам 950 кВт/мес * на тариф допустим 4 руб. = 3800 руб.

 

Почитал в инете Александра Терехова. Бесраспорная крыша. Для такой крыши дожна быть обеспечена надежность от распирающих сил, чтобы крыша не сложилась. В зоне мауэрлата действуют распирающие силы от стропил наружу стены. Задача создать жесткость стены на внешний изгиб, для этого заливается армопояс, внутренняя арматура в котором и противостоит растягиванию стены наружу (чтобы как бочка не стала). Также задача армопояса распределить вертикальную нарузку от крыши плавно на стены, а не точечно, под стропилами ГСБ может не выдержать.
Стропила должна крепиться врезками в двух местах, первая врезка к мауэрлату через кровельную скобу, вторая к коньку либо чуть ниже на ригеле. Глубина врезки величина расчетная. Заменить второе крепление можно затяжкой, на моем рисунке стойка получается лишняя. Чем ниже затяжка, тем надежнее, в идеале вообще внизу у мауэрлата, тогда снимаются распирающие силы.
Врезки лучшая защита от распора. Использование металлических пластин без врезки чревато, пишут что были случали разрыва пластин.
Надежно крепление мауэрлата к армопоясу через шпильки, шаг шпилек 80-100см, ф14-16, широкая шайба, глубина залегания 20-35см, на конце лучше приварить кусок арматуры.
Крепление стропил к балке перекрытия надежно, но может передаваться вибрация от крыши на потолок, возможны микротрещины в отделке потолка. Кстати у меня в бане стропила крепятся на балки, также считаю, что это надежно.
Дерево может тянуть суточную влагу с каменной стены, поэтому необходимо сделать прослойку из рубероида, чтобы отсечь образование конденсата. Используют рубероид между мауэрлатом и армопоясом и все затягивают шпильками, чтобы дерево не вибрировало.
Еще интересная мысль звучала, что в кровле любые решения это компромис, смотря что мы хотим получить .

 

Начал с архитектором проработку проекта.

 

Узнал у соседа, что у него освобождается бригада рабочих, и чтобы не париться с их поисками, пришлось ускорить проектирование и начинать реализацию с фундамента.

Веду по дачным работам дневник, в нем и буду освещать:
https://www.forumhouse.ru/threads/345668/

 

Кратко выложу тут фундамент, стены, крышу.

Фундамент МЗФЛ.
Вырыли траншею 50- 60 см глубиной и 55 см шириной, до начала перехода грунта в песок. Засыпали и пролили водой песок 20 см, далее ОПГС 40см также с проливкой. Сверху полоса рубероида для гидроизоляции. Армирование 2 ряда по 3 прутка, арматура А500С ф16. Опалубка из доски 150*30*6000 2 сорта, бруски 50*50*3000, доски считал по ленте по 3 шт в высоту, одну стену 4 шт. Бетон 8,5м3 М300. Объем бетона считал по опалубке (длина, высота, глубину брал среднюю по трем точкам на стену), бетона хватило точно, небольшой остаток ушел в заливку двух столбов крыльца. Вибратор из-за малой высоты опалубки не использовали, заливали медленной подачей по лотку.

Поливал водой неделю 3 раза в день. Далее произвели обратную засыпку песком 30 тонн.

Коммуникации (электричество, вода, канализация) были подведены в 2015 году. Перед засыпкой песком я их немного перенес точнее по месту. Песок недосыпали на 15 см от уровня фундамента, будут полы по грунту оставил место под утеплитель и стяжку. Пока идет стройка песок трамбуется.

 

Коробка из газоблока.

Фундамент выведен был в ноль, поэтому цоколь не потребовался, постелили рубероид и выложили первый ряд блоков на раствор. Блоки "Биктон" 625х200х400 Д500, геометрия хорошая. Далее блоки клали на клей, армирование по центру ф8 стеклопластик каждого 4 ряда на 1 этаже. Попутно учил рабочих о толщине шва, мостиках холода и т. д. Внутреннюю перегородку сделали из тех же блоков, перевязка со стеной с помощью кусков арматуры. За 5 дней подняли 1 этаж и залили армопояс. Армопояс совместил с перемычками, все в одну линию на высоту блока, туда же вошла и перемычка между кухней и гостиной 3м. Высота первого этажа будет 2600. Потом был перерыв в 3 дня на то, чтобы встал армопояс.


Балки перекрытия использовал деревянные 100х200, одну по центру 200х200 и в районе лестничного пролета двутавр 18. Шаг балок 400 (по осям 500), по расчету проходит 490. Шаг балок закрепили досками через саморезы, застелили поддоны. размер лестничного пролета оставили 2000х2500. Блоки для мансарды закинули манипулятором, 12 пачек и 0,5 пачки кирпича, все примерно 13 тонн, балки выдержали.


Антиковую стену на мансарде подняли на 5 рядов - 1м высотой + будет мауэрлат 15см, армирование в третьем ряду. Фронтоны подняли на высоту 7м, также с армированием. Окна такой же высоты как на первом этаже. Высота потолка на мансарде те же 2600. Перемычки в окна залили на всю длину фронтона единым целым. На мансарду ушло 4 дня.


Дымоход делали между делом 6 дней, размеры 520х1430х7370. Внутри 2 больших канала, 2 маленьких. Сверху будет зонт колпак.
На коробку ушло 13 дней.

 

Крыша.

На дымоход был заказан колпак, который установил самостоятельно. Далее бригада кровельщиков начала устанавливать мауэрлаты и временный конек для опор стропил. Расстояние между стропил вычислили на месте поделив расстояние от дымохода до фронтона на их количество т. е. отклонились от проекта. В санузле и комнате по проекту должно быть по паре мансардных окон, но уточнив их стоимость решил их не ставить, оставили лишь возможность в дальнейшем установку по одному на скат (расстояние между стропил оставили на ширину среднего мансардного окна).

На стропила натянули гидроизоляционную пленку - подкровельную мембрану Ондутис SA130. Выбирал пленку полдня, в итоге решил не париться и взял 130-ю по причине того, что будет утепленная мансарда и пленка ставиться один раз, также поджимал прогноз погоды с дождями. После установки пленки прогноз сбылся - был дождь, который шел часов 15 наверное. На стропила, на пленку установили контр брус, оставив тем самым вентзазор. Высоту потолка мансарды оставили больше чем на 1 этаже, не мерил примерно пока 2,80м.

Рабочие леса в полном их понимании не делали, сделали так:

Установили обход дымохода, так называемый "галстук".

 

Крыша. (продолжение).

Подшив карниза выполнили из коричневого сайдинга софит fineBer, 3 планки с перфорацией в средней. Водосточка железная. Установили металлочерепицу. МЧ взял такую же как на баню - "Испанская Сьерра" с шагом 400.

На крышу ушло 6 дней, вместе с одним днем дождей, в этот день рабочие неспешно устанавливали подшив карниза.
В продолжении позже напишу про затраты на фундамент, стены, крышу.

 

Итак пока свежо о затратах...
Цена материалов будет с учетом доставки и погрузки-разгрузки.
Не учтено то, что было в остатке с прошлого года от строительства бани примерно 3т ОПГС и 6т речного песка. Коммуникации - свет, вода и канализация подведены к месту дома были в прошлом году на общую сумму 10,0 тыс. руб. (только материалы, работы делал сам). Проект фундамента, перекрытий, стропил, фасадов 6,5 тыс. руб.

Фундамент. Он получился не затратным 79,2 тыс. руб., а с обратной засыпкой песком 102,7 тыс. руб. в том числе:
- арматура 23,13 тыс. руб.
- опалубка 10,99 тыс. руб.
- бетон М300 8,5 куб. м. (1 миксер) 28,08 тыс. руб.
- обратная засыпка песком 30т (2 Камаза) и работы, 13т ОПГС 23,5 тыс. руб.
- оплата труда 17,0 тыс. руб.
* фундамент делали таджики, оплату они назвали по заказанному бетону - сторговались по 1,8 тыс. руб. за 1 куб. м. залитого бетона. Тут у меня получился нюанс в том, что фундамент МЗФЛ и в землю не заглублен, а лента засыпана песком и ОПГС. Начали ныть, что ОПГС тяжелый, попросили 2,0 за куб., получилось 8,5м3*2,0т.р.=17,0 тыс. руб. Цена по городу от сложности от 1,8 до 2,2 тыс. руб. за куб. м.

Что осталось:
- Немного бетона, которые залили в тумбы опор крыльца, т. о. ничего не осталось.
- доски опалубки далее были использованы при заливки армопоясов, на обрешетку после бетона они не годные. Далее эти остатки будут использованы при заливки крыльца и террасы и дальнейший путь дрова в баню.

Впечатления за работой бригады.
Контроль всего, особенно вязки арматуры! Проект не нужен, мы сами все можем . Требовал вязки согласно проекта. Фундамент залили ровно, перепадов не было, цоколь не потребовался.

 

Стены. Стены поднимали узбеки. Расходы составили 357,81 тыс. руб. в том числе:
- газоблок "Биктон" 600*400*200, клей для блоков 182,10 руб.
- 2 армопояса 28,11 тыс. руб.
- оплата труда за заливку армопояса 17,0 тыс. руб. (примерно получилось по 250 руб./п.м.)
- балки 100х200, 200х200, один двутавр 18, крепления 29,14 тыс. руб.
- дымоход с колпаком и дверцами 33,46 тыс. руб.
- оплата труда за дымоход 10,0 тыс. руб. (500 руб./кв.м.)
- оплата труда по стенам (по 1200 руб./куб.м.) 58,0 тыс. руб.

Что осталось:
- Кучка обрезков блоков примерно на 1 куб, все без сожаления утилизировано в мусор. Целых блоков не считал примерно 20 штук. Расчет блоков был в проекте и плюс сам делал порядовку в Excel (здесь в теме есть). Заказал 1020 шт, это 34 поддона, плюс 2 поддона были остатки с бани.
- кирпичей от дымохода осталось немного, не более 40 штук (брал на 0,3 куба больше, согласно пачкам)
- 3 мешка клея, но клей к 58 мешкам докупал еще 15 мешков.
- арматура, брал с запасом из-за стоимости доставки.
- практически Камаз речного песка
Покупал 2 пилы по газобетону (одна сточилась), терку, штроборез.

Впечатления за работой бригады.
Приходилось рано утром будить. Знаний кладки газобетона нет, но через 2 ряда исправились, далее шло с учетом замечаний. Также постоянный контроль! Контроль армопоясов и армирования стен. Под присмотром работали неплохо, кладка чистая, шов тонкий. Единственное была жара и клей быстро садился, смачивание блоков не помогало, поэтому есть местами не полные вертикальные швы, потом задую пеной. Были вопросы по стоимости заливки армопояса и кладки дымохода, по армопоясу настоял на своем, по дымоходу их цена (качество кладки понравилась поэтому уступил). Установка балок вошла в стоимость возведения коробки. Я помогал при установки балок, при выгрузки блоков на балки (растаскивали поддоны равномерно по площади).
За перерасход клея бригада была предупреждена, в итоге снял с оплаты 3,0 тыс. руб., это 50% от суммы перерасхода клея и вызова манипулятора для поднятия блоков на мансарду (оговорено заранее не было).

 

Крыша. Если на фундамент бригада осталась от соседа, на стены бригаду заменили сами, то на крышу решил поискать сам, приглашал 3-х бригадиров, в итоге договорились с местными.

Расходы составили 315,85 тыс. руб. в том числе:
- дерево (брусья, доски, штакетник) на крышу и леса 62,06 тыс. руб.
- крепеж (штанги, гайки, шайбы, пластины, гвозди, саморезы, уголки) 12,63 тыс. руб.
- гидроизоляция 8,48 тыс. руб.
- утеплитель для фронтона 1,88 тыс. руб.
- металлочерепица 84,47 тыс. руб.
- элементы карниза 20,44 тыс. руб.
- элементы водосточки 18,28 тыс. руб.
- стойки крыльца 4 шт (2 пока не установлены) 4,30 тыс. руб.
- оплата труда 102,0 тыс. руб.
- расходники к инструменту (карандаши, биты, круги болгарки, цепь пилы, масло) 1,31 тыс. руб.
* саморезы кровельные были остатки от бани, покупал только 1 пачку.

Цены за работу: не утепленная кровля 470 руб./ кв. м., карниз 350 руб./п.м., водосточка 250 руб./п.м. Это средние цены по городу.

Что осталось:
- Немного дерева, сложили закрыли от дождя.
- саморезов черных, брал 3 кг, осталось наверное 2 кг
- шпильки, болты глухари - сделал возврат сдал
- несколько элементов карниза, наверное сдам или оставлю на террасу
- 2 стойки для террасы
- немного гвоздей

Впечатления за работой бригады.
Первое утро также пришлось будить, была послана sms бригадиру, больше такое не повторялось. Эта была за всю стройку первая бригада, которая составила договор зафиксировав цены. Дала список необходимых материалов и их количества для закупки, и кроме того, включила туда все свои расходники к инструменту, перчатки, мешки для мусора. Работали качественно и аккуратно, особых претензий нет, после себя сделали уборку, курящие складывали окурки в банку из под антисептика, не раскидывали по участку.

 

Таким образом коробка под крышу с вводом коммуникаций мне обошлась на сумму 797,02 тыс. руб. в том числе:
- 12,9% на фундамент 102,7 тыс. руб. (МЗФЛ)
- 44,9% на стены 357,81 тыс. руб. (перекрытия нет, только балки)
- 39,6% на крышу 315,85 тыс. руб. (не утеплена)
- 1,8% на коммуникации (электричество, вода, канализация и ее перенос) 14,16 тыс. руб. Коммуникации с учетом того, что они на участке уже были.
- 0,8% на проект (основные узлы) 6,5 тыс. руб.

На оплату труда наемных рабочих ушло 204,0 тыс. руб. или 25,6%. Таким образом затраты без наемного труда составили бы 593,02 тыс. руб. и плюс небольшая экономия по материалам так как покупать надо было часто и более точнее.

По времени стройка коробки с крышей заняла 26 дней в том числе:
- фундамент 4 дня
- снятие опалубки и обратная засыпка песком 2 дня
- стены 1 этажа и армопояс 6 дней
- антиковая стена и армопояс 2 дня
- перекрытие и дымоход 6 дней
- фронтоны 2 дня
- крыша 6 дней

Были технологические перерывы на фундамент 7 дней, армопояс нижний 5 дней, армопояс верхний 1 день.

P. S. Узнавал стоимость окон с установкой, 90,0-110.0 тыс. руб., в среднем примерно 100,0 тыс. руб.

 

Все подробности стройки в теме:

https://www.forumhouse.ru/threads/345668/

 

Вчера был дождь, поработать на участке не получилось.
Заинтересовала тема золотого сечения. Золотое сечение в архитектуре. Вопрос касаемо проекта.

Прочитать о золотом сечении можно подробно в интернете. Кратко это соотношение чисел ряда:
0, 1, 2, 3, 5, 8, 13 и т. д.
ряд увеличивается и снижается путем прибавления/вычитания предыдущего числа. Исключение первые числа 0 и 1, далее 1+1=2, 1+2=3, 2+3=5, 3+5=8 - ряд Фибоначчи
Деление соседних чисел есть отношение 1,618 и чем дальше тем точнее.
Золотое сечение от 100 это 62 и 38, как тут не вспомнить размер газосиликата 625х375
Золотое сечение выдерживается в живописи, архитектуре и в теле человека. Причем в архитектуре есть второе золотое сечение, которое вытекает из первого - 56 на 44.
Кирпич 25 см, его тыльная сторона 12см - 44% от длины, высота 6,5 - 56% от ширины.

Почитал, стало интересно нарисовал свой фасад и наложил золотой треугольник, получилось так:

Идем от обратного так как коробка построена уже и высота примерно известна (точную высоту не знаю, теперь ее замерить проблематично если только электронной линейкой).
Прямая АД это высота моего дома, делим ее на 3 равных отрезка. В основании дома от оси откладываем в стороны отрезки ВД и ДС (ВД=ДС=1/3 АД). Далее отрезок ВС откладываем на отрезке АВ и АС, получаем точки Е и Ж. Высота отрезка ЕЖ и есть 1,618 от высоты дома, на ней у меня находится почти середина окон мансарды.

Далее решил золотой треугольник перевернуть наоборот, получилось так:

Также АД высота дома, АИ=АЗ это 1/3 от АД, ИЛ = ЗК = ЗИ
Линия на отрезке КЛ это середина высоты дома.
Если брать треугольник АКЛ, то линия на 1,618, это начало декоративного элемента под крышей.

Вывод:
1. Высота окон 1-го этажа должна быть 150 см. Тогда верх окон будет на линии МН. Кстати в проекте Z71 высота окон 1-го этажа 150 см . У меня же высота проема окон 160 см (кратно блокам).
2. Чтобы линия ЕЖ была посередине окон мансарды, окна должны быть высотой 2 м, как и в проекте Z71 . Тогда и низ окон опустится до линии КЛ.
3. Декоративный элемент находится на своей высоте, хотя его высоту подбирали на глаз (думали ставить на 2-й или 3-й ряд блоков , поставили на 2-й).
4. Дымоходная труба точно начинается от точки пересечения отрезка ЗК с кровлей.
5. Если повышать высоту 1-го этажа с 260см на 280 (проекте Z71 265), то при условии сохранения параметров мансарды она будет смотреться как обычный чердак.

Вот так будут выглядеть окна мансарды в 2м

смотрится лучше, вопрос в теплопотерях через такие окна...