Обременение участка. Ст. 56,56.1 ЗК РФ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, участок с этим кадастровым номером 64:48:040107:385 может ли быть изъят? По ПКК информация о ЗОУИТ Горный отвод, не совсем понятно что можно ожидать. По всей территории СНТ ограничения по ст 56, 56.1 ЗК, на некоторых участках даже по несколько ограничений, датированных разными числами, но почему то людей это не смущает, они активно застраиваются. Стоит ли возводить дом на данном участке?

 

Наименование:
Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в г. Саратове
Ограничение:
Режим использования установлен ст. 22 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах" и ст. 1.5 Инструкции "О порядке предоставления горных отводов для разработки газовых и нефтяных месторождений" (утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 11.09.1996 г. № 35)

Здравствуйте, я с таким никогда не сталкивался. Инструкция устарела, вместо неё уже другой НПА.

Изъять могут абсолютно любой участок.

Закажите ГПЗУ, и строить на всякий случай только по ст 51.1 грк

 

А капитальное строительство может быть разрешено на данном участке?

 

В целом, да
Вы ГПЗУ посмотрите, там всё написано

 

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста.
Хотим купить участок. При проверке в ЕГРН обнаружились ограничения предусмотренные статьями 56, 56.1
Полную выписку в ЕГРН заказала, но она еще не пришла.
Участок без дома.
Можно ли на нем его строить?
Кадастровый номер 12:04:0190101:468

 

Ну, ограничения и ограничения, бывает.

Зеленое - охранная зона, в которой строить нельзя. В эту охранную зону попадает незначительная часть участка.
На остальной части участка (с 99% вероятностью) можно строить, с соблюдением отступов предусмотренных местными Правилами Землепользования и Застройки (ПЗЗ).

Пусть продавец предоставит Вам ГПЗУ на этот земельный участок, там всё это более точно написано словами (и нарисовано возможное "пятно застройки").

 

Не надо это покупать, так как в этой зоуит вообще ничего нельзя ставить, даже забор и кусты

Охранная зона воздушных линий электропередач ВЛЗ-10кВ отпайка на КТП №614 д. Гари ф. 1015 ПС Данилово

Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны установлены п. 8,10,11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009г.

 

Спасибо большое за ответы! Пришла выписка, а там якобы ограничения не зарегистрированы, а в их приложении были.
Окончательно запуталась, зона то зеленая заходит на участок.

 

10 кВ не шутки, а по карте линия проходит прямо над головой, по границе участка. ну его к лешему.
На всякий случай поддержу.

Хотя, если покупать по кадастровой стоимости (не по рыночной)...

Просто вы не дочитали выписку. Читайте дальше, в "особые отметки" и раздел 4.1.

 

Здравствуйте!
Прошу помощи советом, ситуация такая:
Наше Снт находится в непосредственной близости от Минского шоссе (Московская обл.), в сентябре 20 года, у всех участков, расположенных, примерно, до 400м от трассы, в Россеестре появилось обременение: "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации".
В ближайший год ожидаем реконструкции и расширения нашего участка шоссе (масштабы грандиозные, план утверждён). Согласно плану и официальному ответу от Автодора, наше Снт не трогают, но очень смущает поставленное задним числом обременение, что оно значит и что нам от него ожидать? Если стоит такое обременение, значит ли это, что нам не положена компенсация при сносе и землю с домами могут просто забрать? (Документы на дом и участок есть, межевание есть, за несколько лет до 2020года)

Спасибо.

 

Теперь уже поздно, но Вам надо было продавать свою дачу как только начали реконструкцию участка до Кубинки.

 

Возьмите в Росреестре выписку, стоит всего 350р.
В выписке будет написано все подробно, что именно за обременение, когда именно и на основании какого документа/приказа оно появилось.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажиет пожалуйста по ограничениям, никак не могу вникнуть. Началось все с того, что мы с собственником Смородиной имеем долевую собственность по 1/2 дома и по 1/2 земельного участка. Задумали сделать межевание, т. е. разделиться и уйти от долевой собственности. И построить новые дома, каждый на своем участке, а старый снести (наши половины под одной крышей). Заказали выписку с ЕГРН и еще напрвили письмо в комитет по охране культурного наследия. От комитета пришло письмо о невозможности парцелляции земли, а в выписке с ЕГРН я такого не нахожу. Комитет предложил нам два варианта, либо мы договариемся о продаже долей друг другу или же опять строить дом под общей крышей. Буду благодарна вам, если поможете разобраться.

 

Проверьте ограничения и условия по разделу участков по зоне ИП-УС в ПЗЗ
И посмотрите, нет ли ограничений на строительство двух основных объектов на одном участке

 

Ограничения есть, на одном участке в долевой собсвенности, мы не можем постоить два дома. Вот поэтому и хотели разделиться