Обременение участка. Ст. 56,56.1 ЗК РФ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

там есть ссылка на некое обременение от ООО "первое кадастровое бюро"
выясняйте - зачем они его наложили в конце прошлого года
а так написано - по ПЗЗ запрещено дробить участки
но это законное право собственника, никакое ПЗЗ емку не может запретить то, что разрешено законом
сходите на консультацию в кадастровому инженеру

 

давайте предметно смотреть, где в ПЗЗ это написано

 

в ООН выяснять не надо? в выписке всё написано

ну-ну, а ещё можно почитать ст. 30 и 36 ГрК

 

На консультацию мы ходили. Он сказал, что если паруелляция запрещена, ничего не сделать. Во втором вложении находится письмо от комитета по защите исторического наследия. Там написано парцелляция запрещена. Я вот думаю, если соседи мне продадут свою половину, можно ли мне там вообще строиться. А то куплю и буду там сидеть со старым домом

 

В 2021 году, кстати был отказ, моей соседке по строительству. Хотели раскопки проводить

 

Вы можете сейчас подать уведомление о реконструкции имеющегося дома, если одобрят, выкупите у соседки, после чего стройте вместо старого дома новый. Уведомление действует 10 лет

 

Дом скорее всего признают аварийным. Или это все- равно? И ещё такой вопрос, посёлка тоже должна подать кведомлениеина реконструкцию, если у нас долевая

 

Ну это дом ИЖС же, его состояние в контексте обсуждаемого вопроса никого не волнует
Нет, соседка не должна

 

Спасибо

 

Это я нашла, копая картошку. 84 проба. Может тоже откажут без раскопок.

 

Скорее всего
Как вариант, продайте это дело и купите в другом месте

 

Не могу продать. Этот дом передаётся из поколения в поколение, и это центр города

 

Проведите "раскопки" самосточтельно и на вырученные деньги купите другой участок в центре.

 

У Вас в ответе Комитета по охране Культурного наследия ссылка на "73-ФЗ от 25 июня 2002 года" что необходимо "уведомить о находке в течении трех дней".

Суть в том, что это место потенциально обладает некоторой исторической ценностью, но какой именно - не ясно, и если Вы просто попросите о согласовании строительства они: или откажут, или начнут тянуть время. Потому что ИМ еще вообще не понятно, представляет Ваш ЗУ конкретную историческую ценность или так.
Или (худший вариант) дадут согласование, Вы начнёте строительство но при первой же находке всё заморозят на неопределенное время.

Однако, если Вы сейчас их уведомите о находке случившейся при перекапывании огорода (_и_ устно о желании строится), они быстро найдут финансирование, быстро проведут раскопки, быстро закончат и быстро дадут согласование. Потому что ИМ уже станет ясно что на Вашем участке некоторые ценности будут найдены с очень большой вероятностью, и ИМ есть смысл пошевелится.

Ну и, за одно, можно их попросить их не закапывать выкопанный раскоп - у Вас будет готовый котлован под фундамент с большим погребом.

 

Да сейчас всё проще - застройщику пишут, что надо согласовать с органами культурного наследия, они отправляют на раскопки за свой счёт, примерно 150к за ямку