Обременение участка. Ст. 56,56.1 ЗК РФ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это без разницы, в произвольное место охранной зоны на авто тоже нельзя заезжать (разрешен проезд по оборудованным дорогам, без остановки).

По мне, этот участок интересен только для ведения СХ.

 

Дал всю выписку как мне скинули 3 стр., зачем мне задавать вопрос если бы у меня была вся информация из выписки. Другой нет. А получить выписку не получилось 2 сайта ПКК не проводили платежи, чтобы оплатить выписку (sberbank). Извините, что хотел сэкономить за ваш счет 350р (вы серьезно за эти копейки?) и скрыть секретную информацию. По поводу общедоступной информации - это личное дело хозяев выписки. От себя добавлю, что многое общедоступно при некоторых возможностях, но это не значит, что все надо выкладывать, ведь для вашего ответа та инф. действительно не нужна. Спасибо за ответ.
Как обратил внимание LLMNTR участок на границе парка, а не внутри, то есть на границе охранной зоны, зоуит которой приведен выше. Ответы на вопросы получены.

 

Благодарю за ответ. Некапитальные постройки делать в общем можно с ограничениями по коммуникациям, или 0.25% площади капитальные.
А в чем значение для этого участка, что он за границей парка, хотя и примыкает к ней, если эта разница есть? Или там все, что на пкк зеленым цветом, это охранная и на нее полностью распространяется зоуит 90.14.2.84?

 

Реально ездить к себе на участок могу (через парк тоже сотни раз ездил на другие участки), как и в других некоторых парках-заповедниках Крыма (есть участок лпх сразу на границе Крымского-природного заповедника). Там эти земли с внешней границы парка в охранной и никто не против, если ты к себе едешь как и здесь. Руководство парка не против езды на авто или вело по проложенным степным дорожкам. Есть плакаты-карты по основным достопримечательностям, где указано время движения пешком, на вело и на авто. И во многих местах размещены таблички границ охранной зоны (на них так и написано). Так вот эти таблички, обозначающие границы, идут по границе сх участков и не заходят на них. Не видел в этом районе Тарханкута сх участков внутри охраняемой зоны за табличками.
В общем многое зависит от местных условий и что вы там делаете (турист или местный), например, на Карадаге (заповедник) даже пешком без разрешения нельзя.

 

Попросите продавца скинуть всю выписку. Зачем он скрывает от покупателя информацию, важную для принятия решения?

Дело не в сумме.

все, что на пкк зеленым цветом, это охранная и на нее полностью распространяется зоуит

Поинтересуйтесь у руководства, как оно отнесется к проезду тяжелой строительной техники.
Скорее всего потребуется "просто" оформить пропуск.

 

Просил, но другой у них нет, сам видел оригинал, который им раньше выдали в мфц при оформлении участка в собственность. Они делали запрос, но им выдают туже основную инф. что есть на руках. Думаю так и есть, поскольку по другому участку, что у меня в собств. мне тоже выдавали короткий вариант выписки егрн. Потом заказывал отдельно на пкк и там больше подробностей по участку. Обращались по участкам и к земельным юристам за разъяснением по 56ст., но мало кто что знает подробностей в конкретном случае. В двух агентствах по недв. земли не смогли конкретно разъяснить по 56ст. в отношении разных зоуит, кроме общего текста закона. У нас здесь юр. практика еще не сильно наработана в отношении ограничений зоуит как на материке и в Москве я так понял.

 

Участок не на границе, он в охранной зоне парка
Не надо покупать этот гимор

 

Гоните в шею, таких "юристов".

В выписке Росреестра перечислены все документы-основания, со ссылками на конкретные пункты, по которым на участок "наложена ст. 56 56.1". Достаточно их прочитать.

У вас документ основание - "Указ Главы республики Крым от 02.04.2019 г." две тысячи девятнадцатый, а на дворе двадцать второй. ТРИ года было у "юристов", разобраться или хотя бы просто ознакомиться.

Я просил полную выписку, потому что на участок может быть наложено несколько ограничений, установленных разными документами, и не все из них отображаются на бесплатной публичной кадастровой карте как ЗОУИТ.

 

а как называется эта полная выписка на сайте Росреестра?

 

https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/

 

Доброго дня, уважаемые форумчане!
Купили участок в красивом месте в историческом районе города Гатчина. Участок 7 сот на берегу реки, земли ИЖС, черта города. Ситуационный план старый, 2013г, сейчас в соседних домах есть подключение ко всем городским коммуникациям (канализация, газ, вода, свет), на это и польстились. На участке старый руиноподобный каменный дом, зарегистрирован как жилой.
Кадастровый номер: 47:25:0109014:12
При заключении сделки нотариус проинформировал об обременениях, связанных с водоохранной зоной (нельзя септик, скотомогильник и прочее - мы подумали, что без этого переживем, раз есть нормальная канализация и купили).
Угол старого дома заходит в водоохранную зону. Сказали, что сносить старый дом нельзя, новое разрешение на строительство будет не получить и рекомендовали реконструировать старый дом (ну или в крайнем случае сносить тихой ночью и быстро строить новый дом в границах старого)
Не ипотека.
Вопрос (с точки зрения закона) - можно ли построить новый дом в дальней от реки части участка, а старый снести?
Мы правда хотим соблюсти все правила, да и старинного дома жаль, но реставрация стоит намного дороже, чем построить новый типовой домик, да и желающих реставрировать найти пока не можем.
Спасибо!

 

@Ykka1, слово "реставрация" не значит, что ты должен что-то построить на том же месте. Строй где хочешь и как хочешь, и регь "реставрацией". Старый дом - в хоз постройку или сноси - твоя воля. у него не было координат, никто не придет "посмотреть". Зачем вам РнС?
Амнистия же?
Вот "водоохранная" тема:
https://www.forumhouse.ru/threads/367935/page-23#post-30121737

 

"Супер" совет для исторического района!

 

@Konsul381, что не так с историей? Она перестала вписываться в понятие "ИЖС"?

 

На словах сказали?
Кто сказал?
Чем аргументировали?

Получали ГПЗУ? Там что написано?