Обременение участка. Ст. 56,56.1 ЗК РФ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни о чём не говорит, но вы сразу же сделали три вывода.

(продать нельзя, строить нельзя, заставят снести)

Единственное, что может косвенно повлиять на участок принадлежащий физ. лицу -

Я предполагаю что в переводе на русский это звучит так:

где-то там в соседнем районе области есть подземное газохранилище от магистрального газопровода, если пробурить достаточно глубоко из вашей водяной скважины может пойти газ. или вода с газом. (и ваш дом взорвется)

На практике, для бурения (на достаточно большую глубину) будет нужен проект от проектной организации (+ Х0`000 руб к стоимости скважины).

Если ваш участок уже оборудован скважиной, или колодцем с достаточным для бытовых нужд дебетом (прибылью воды), вас это не касается и при продаже это будет плюсом (но не в деньгах, просто быстрее найдете покупателя).

 

Признаюсь честном - думаю что мера бурения "достаточно глубоко" это примерно от 100 метров вниз. То есть, артезианская скважина, на которую, если всё делать по правилам, физ. лицу в любом случае нужен проект и "разрешение".

 

Прежде чем что то утверждать нужно подумать первое Где частному лицу сделать проект скважины.
И где частному лицу получить разрешение на бурение скважины

 

Верно, но, не точно.

Первое:

Когда (при каких условиях) частному лицу нужно разрешение и проект.

Второе:

Первое:
Априори - для простой скважины для собственных нужд, обычно, частному лицу разрешение и проект не нужны.
Я с этим и не спорю.

В иных случаях, по закону по хорошему - проект нужен, если например частное лицо возжелало артезианскую скважину на 100 и более метров, и/или скважину с особо большим дебетом. Или как в рассматриваемом случае - есть прямое ограничение на бурение.
понятно, что большинство частных лиц "забивает" и мало кто из чиновников проверяет частных лиц, но тем не менее.

Второе:
Где делать? Там же (и по той-же цене), где делают и согласуют проекты скважин юридические лица.

Думаю, такое ограничение наложено не просто так, и возможно вода там непригодна для употребления или даже может представлять косвенную угрозу для жизни. Нужно действительно пойти и узнать с чем связано это ограничение.

 

@StanislawK, Наша организация занимается бурением и лицензированием скважин. Для частных лиц вообще не определен порядок и возможность лицензирования скважин. Эта область находится в правовом вакууме. Единственное есть статья 19 Земельного кодекса. Которая очень размыта и нет четких границ. А то что вы называете Артезианской скважиной таковой не является. Артезианской скважину можно назвать только ту кот корая эксплуатируется самоизливом.

 

Добрый день! На моем участке по данным ресурса ЕГРП365 есть обременение по Постановлению Правительства РФ 160, т. к. рядом проходит ЛЭП. На контурной карте участка один угол перечеркнут линией. Вопрос:
1. эта линия - и есть охранная зона ЛЭП?
2. Можно ли построить жилой дом частично заходя за эту линию? Какие при этом нужны согласования и последствия отсутствия этих согласований?

 

Откройте ПКК и посмотрите там.
"Контурная карта" участка это что?

 

На ППК просто контур, без каких-то ограничений

 

Нужно включить отображение слоя ЗОУИТ.

 

Спасибо за подсказку!
Вот что получается

 

На этот вопрос ответ есть в ГПЗУ (бесплатная справка выдаваемая в МФЦ).

Лично я бы не стал строить дом с заходом в защитную зону, не из-за каких-то согласований, а из соображений собственной безопасности. Защитные зоны они для того и придуманы, что бы защитить меня от возможных неприятных воздействий ЛЭП на меня (а не меня на ЛЭП).

 

Спасибо за информацию и мнение, я в целом аналогично рассуждаю, но была мысль зайти на 2 метра в эту зону углом дома, при этом данный угол будет «техническим».
ГЗПУ заказал!

 

Это не ПКК, а её клон.

 

С 1.09.23 можно частично заходить в охранные зоны ЛЭП. Информация есть на форуме. Воспользуйтесь поиском.

 

Спасибо, Постановление Правительства прочитал, но остаются вопросы:
1. Где узнать напряжение ЛЭП, чтобы понять на сколько можно зайти на охранную зону?
2. Как и у кого предварительно получить подтверждение, что если я зайду на охранную зону, мой дом потом зарегистрируют?