Обременение участка. Ст. 56,56.1 ЗК РФ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

посмотрел, пол города в этой зоне, хотя строительство ведется, причем многоэтажная застройка в этих районах. Прочитал подробнее про эти ограничения: оказывается в границах зон затопления и подтопления разрешается строительство капитальных объектов, но эти объекты обязательно должны быть оборудованы инженерной защитой от затопления и подтопления. Т. е. все таки можно? Уж очень нравится тот район.

 

ВК РФ Статья 67.1. Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий
6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

Осталось понять, как Вы будете защищать Ваш объект от подтопления, мне лично положительных примеров согласований на эту тему неизвестно. Гуглите

 

ПЗЗ будет принять в следующем году, в генплане 2005 года, на которым руководствуется Департамент архитектуры - зона малоэтажной жилой застройки.
На территории СНТ из 150 участков около 100 застроены, дома зарегистрированы по амнистии, видимо выход только один.

 

Не, а ПРОЕКТ ПЗЗ уже есть или нет?

 

Нет, в процессе, публичных слушаний еще не было.
Найти его я не смог.

 

Ну тогда ждите. Хотя, конечно, очевидно, что если функциональная зона иная установлена в генплане, такую же территориальную зону должны сделать и в пзз

 

Присоединяюсь к вопросу.
Хотим купить участок с домом. Заказали выписку. В ней ограничение по статье 56 и 56.1 т к теперь этот участок является приаэродромной зоной, и на основании этого он зарезервирован под государственные и муниципальные нужды. Дом построен с соблюдение всех ограничений по высоте и т д. С аэропортом согласовано. Но вот что участок зарезервирован… Чем мне, как будущему собственнику, грозит покупка такого участка. На сколько лет резервируются участки? Спасибо.

 

А с чего Вы взяли, что участок зарезервирован?
У Вас в выписке подробно расписаны все ограничения. Проверяйте, соответствует ли им дом, если да, то можно покупать

 

статья 56 и 56.1 чётко об этом поясняют. разве нет?

 

Внимательно эту тему почитайте
56 + 56.1 это общая формулировка, а конкретика должна быть конкретной, и у Вас она есть

 

прошу прощения за назойливость, но правильно ли я понимаю, что резервирование наложено с целью соблюдения норм пользования собственниками участка расположенного в приаэродромной зоне?
да, в выписке чётко всё сказано про конкретную подзону (ы) на территории действия которых находится данный участок, но вот формулировка статей этих "...резервирование под нужды..." уж очень сильно напрягает.
если следовать трактовке, то эти земли могут изъять, потому, что иного не оговаривается.
сослались бы на статью про земли с ограничениями, без всяких резервов под нужды и пр., тогда было бы более понятно. есть ограничения? ок. мы их соблюдаем, все разрешения получаем.
а тут вот этот резерв! вот что смущает.
я не прав? поясните пож-ста.

 

Например: изменится схема захода на посадку или взлёта воздушных судов. и аэропорту на нашем участке может понадобится поставить радиолокационный маяк или иное навигационное оборудование. так вот на основании выше приведённого они по закону и нас не справшивая могут это реализовать верно?

 

Покажите свою выписку.

 

Попробуйте вникнуть: резервирования у Вас нет