Бункер айтишников. Одноэтажный дом с окнами на одну сторону

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И это Вы меня заподозрили в том, что свои 50-60 тыс. за квадрат я получила благодаря очень дорогой отделке?

 

Так речь идет не о том, а о этом. Да и в том все равно не вырисовывалась такая сумма. Точно уже не помню, но что-то около 20-30 тыс. за квадрат.

 

Сначала о хорошем: материал, что вы выложили, он не для меня, он может быть очень в помощь начинающим строителям по образу вашего дома, ну или приблизительно такого же.
Ведь благодаря такой информации сразу становится ясно во что выливается стройка.
Было бы просто замечательно, если бы к каждому проекту выкладывался такой листик. И стоимость стройки можно было бы посчитать хоть 10 лет спустя в реальных ценах.
Другое дело, что что-то у вас неправильно с размерностью стоит или вы строите дом на одном бетоне, практически без арматуры?
Навскидку только на бетонные работы по ценам нашего региона (Воронеж) уйдет порядка 1,5 млн. р. по вашей спецификации. И это применительно к данному объему фундаментной направленности. Выполненной азиатами. Сколько стоят работы по возведению опалубки и вязке армокаркаса на стены и перекрытия и их заливка, даже не скажу, но думаю дороже чем фундаментные.
Я не считал земляные работы, работы по гидроизоляции и дренажу. А здесь они думаю будут стоить не хило. Нет кровли. Нет канализации.

 

А дорогая это какая ? Понятие растяжимое ,

 

@хитрый татарин, а не знаю).
Я в своих предположениях о стоимости квадратного метра опиралась на данные, которые есть во многих темах.
На предыдущей странице уже перечислили примерные виды работ. И все они не самые дешевые.
Сравнивая обвалованный дом и простой одноэтажник БЕЗ цоколя мы в дополнение к строительству самого дома получаем дополнительно:
-большой объем земляных работ
-дренаж
-дополнительную гидроизоляцию.
А еще три глухие стены заставляют придумывать панорамное остекление по четвертой, а желание сделать веранду-зимний сад - дополнительно дублировать все эти стеклышки.
при этом сразу становится необходима принудительная вентиляция.
И я никак не могу понять, как появление этих дополнительных работ позволяет сделать дом ДЕШЕВЛЕ обыкновенного.
О! Экономим на сайдинге)

 

Да но в каждой теме есть свой подход, к примеру в своей теме в ближайшее время буду рассказывать как избежать не нужных дорогих затрат на напольный и потолочный плинтус из полиуретана а сделать в домашних условиях и как из обычной стены ГКЛ при минимальных затратах сделать гипсовую лепку которая при покупке стоит в разы дороже,

Ни в коем разе не связано с отделкой тем более статьи расхода разные вы не находите? и то что ниже к отделки не относится

 

@хитрый татарин, так дело в том, что я вообще об отделке не писала.
Это форумчанка Kunma сделала предположение, что моя ориентировочная стоимость постройки подобного дома в 50-60 тыс. руб. за квадрат является завышенной именно из-за "дорогой отделки".
Я же считаю, что даже при стандартной отделке подобный дом будет дороже обычного из-за конструктивных особенностей.

 

Шуша, опишите те конструктивные особенности, которые этот дом сделают дороже?

 

Всем привет, вроде тут кое-что было похожее

Этапы строительства кирпичного ДОМА-СКАЛЫ

 

Строить планируем из ЖБмонолита 150 мм, перекрытия тоже монолит. Фундамент скорее всего УШП.

Это из поста #1
дом 200+ кв.
Не все даже очень богатые люди будут строить из монолита по кругу, ибо это очень недешево

а с учетом того, что 3 стороны+ крыша будут нуждаться в очень качественной гидроизоляции бетона (в силу нахождения под землей) - это золотой дом.

Даже не беря земляные работы огромного объема с осадкой и подсыпкой грунта.

Добавим с-му вентиляции принудительной с притоком и с разводкой по дому,

Банально даже разводка электрики по бетону или стремная наружняя или скрытая в недешевых штробах.
И еще и еще и еще...

О чем тут вообще рассуждать, я так понимаю топикстартеры отнюдь не Рокфеллеры, раз затеяли это ЧУДО ради экономии на отоплении.

Но это тот случай, когда пытаясь сэкономить рупь, тратят 100.

 

При чем тут пассивный дом? Так при том... Вопросы еще есть? Хотите пассивный дом, то извольте соблюдать требования, которые к ним применяются. Иначе в чем смысл?

 

лучше им почитать про инженерное энергосбережение, наверное, сначала

Стена тромба, блоки снятия тепла, отопление солнцем стены

 

Зачем? Можно просто прикинуть стоимость сплошного остекления переднего фасада +/- 60 кв. хороших недешевых пакетов + фонари по крыше

можно сэкономить на окнах и поставить дешевые. Тогда пропадает напрочь идея энергоэффективности дома

 

Хоть в чем-то наши с Иосичем мнения сошлись
Да, написали действительно много.
За конструктивную критику спасибо, хоть ее и мало.

Хотелось бы внести ясность, что именно мы хотим построить.
Дом на самом деле не совсем землянка, а обвалованный. Коих существует несколько видов.


В нашем случае как на первом рисунке. Дом обсыпан землей с трех сторон,
в землю не заглублен крыша односкатная без засыпки землей. В общем обычный дом на участке с небольшим уклоном.
Вот план участка (не художник я):


Почему именно такой дом? Очень нравится внешний вид, простота планировок и форм, нет навороченных крыш, бетонные стены с обваловкой будут как большой ТА (PAHS). Хотя здесь наверное смысла нет доказывать преимущества такого дома, это как каменные дома и каркасники.
В каждой технологии постройки дома есть как и почитатели так и противники.
Холивары про одноэтажный и двухэтажный дома почитал, являюсь сторонником одноэтажных.

Бюджет как и у всех не резиновый, цели построить максимально бюджетный небольшой домик нет.
Есть желание использовать энергию солнца насколько это возможно в нашем регионе и в процессе дальнейшей эксплуатации не платить огромные суммы за отопление.

Нашел интересный дом построенный в Миннеаполисе, климат там конечно не настолько суровый но судя по Wiki тоже не теплый город. Планировка похожа на то что нарисовали мы. Внешний вид вообще супер.


Сейчас переделываем наш план. Длину дома никак короче сделать не получается. Глубина уменьшилась до 8.5 м. Итого по площади фундамента вышло 170 м. кв.
Над окнами будем думать, в гостинной однозначно будут в пол. Возможно на ночь будут утепленные ставни. В зоне кухни световые фонари.

Теперь по конструкциям:
1. Фундамент плитный. УШП это будет или нет, пока не определились.
2. Стены: Там где обваловка и несущие будет ЖБ монолит толщиной 150мм как в теме Суперпрочный дом.
Что если фасадную стену сделать из каркаса? Американцы практикуют, судя по этому видео:
Получается экономия, уменьшение веса дома а так же возможность изменений в будущем.
Либо можно сделать ЖБ каркас, определиться с окнами и заполнить удобным материалом.
3. Крыша. Односкатная, угол наклона получается порядка 8,2 градусов при высоте фасада в 4м.
По односкатным крышам на форуме не много информации. Размер пиломатериала 6м, длина стропил выходит 10м как в таком случае делают?

 

Но находится практически на одной широте с Анапой...

Да на Вашей картинке последней есть подсказка.
Фермы собираются.