Дарение земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собственность возникла в 2010 году, все дооформилось в марте2014.На участке будет строится дом под мат. кап. А для этого участок должен быть в собственности супруги как я понимаю. Супруга получит вычет на покупку недвижимости, а матери придется платить какой-нибудь налог с продажи? ВАМ Спасибо огромное за разжовывание вопросов

 

Продавец освобождается от уплаты налога, т. к. даже если считать, что право возникло в марте 2014, то три года уже прошли, поэтому налога не будет вне зависимости от суммы сделки.
По материнскому капиталу не подскажу, но интуитивно подозреваю, что не должно быть разницы на кого из супругов оформлен участок. Только в случае продажи сыну вычета на покупку не дадут, т. к. сделка с близким родственником. Мне кажется, что в вашем случае оптимально оформить продажу невестке.

 

ПФРФ именно так и требует, чтоб участок был на супруге. Оптимально то оптимально, только моя мать находится в другом городе и уже выслала мне доверенность по которой от ее имени я хотел подарить участок супруге, а в доверенности прописано что она только на дарение, а теперь надо высылать новую на продажу. Спасибо Вам большое.

Не сочтите за наглость. Отсюда следующий вопрос, как меняется пакет документов для Росреестра при купле-продаже ЗУ?

А договор купли-продажи нужно делать и заверить у нотариуса, или как? Столько вопросов.

 

Никак не меняется, все то же самое.

Не обязательно, по желанию. Можно в простой письменной форме.

 

Спасибо огромное.

 

То есть я как доверенное лицо договор купли-продажи подписать смогу а остальных полномочий у меня не будет. Да и такое может быть. И Вам Спасибо!

 

В доверенности нужно прописать полномочия вообще на все действия от имени доверителя:
подписать договор, подать документы на регистрацию, получить документы, заплатить пошлину, делать запросы в органы, получать ответы на запросы, подписать заявление на регистрацию и т. п.
Обычно у нотариусов есть эти шаблоны нужно только рассказать какие действия будут совершаться по доверенности.

 

Здравствуйте, а почему по доверенности на дарение нельзя составить договор купли-продажи,т. е. можно но в Росреестре его не примут.(мне для общего развития)

 

По доверенности можно сделать только то, что в ней прямо написано. Написано право подарить, значит только подарить, продать уже нельзя. Написано продать, значит только продать.
Что в доверенности не указано, то нельзя.

 

Здравствуйте, а невестка должна платить налог при покупке ЗУ?

 

Если она покупает участок, то не должна, при продаже налог может возникнуть у продавца, а если получает в дар от свекрови, то должна.

 

Спасибо огромное!

 

Нужно ли обязательно в договоре дарения упоминать кадастровый паспорт и прикладывать его к договору? Если нужно, то прикладывать оригинал?
Хотим сделать договор на двух страницах одного листа, чтобы не сшивать многостраничный договор.

И еще, я ведь правильно понял, почитав тему, что в МФЦ Одаряемый может прийти с подписанным договором и доверенностью от Дарителя, чтобы самому дарителю не ездить в МФЦ?

 

Не нужно, достаточно указать в договоре кадастровый номер.

Да. В доверенности должны быть все необходимые полномочия на подачу, получение документов, подписание заявления, оплату пошлины и т. д.