Плачут стены с улицы. Как исправлять?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теперь о том, как выйти из ситуации с наименьшими затратами.

Договор был с главным строителем? Дырявая пароизоляция это 100% косяк исполнителей. Если сами они отказываются это признать, то заказываете техническое обследование конструкций (например у нас ) и смело шагаете в суд. Решение будет в вашу пользу однозначно.
Если же договор не подписывали - тогда ау... Можно конечно взывать к совести подрядчика, но вряд ли поможет

А проект вообще был в каком-то виде или импровизировали?

 

Ну я на это и намекал, т. е. теоретически исправление пароизоляции могло бы решить проблему, если бы еще не огород с непонятными обрешетками под ЦСП.

У меня пока есть 2-летний опыт эксплуатации пирога с крашеной OSB снаружи без вентзазоров, при неидеальной пароизоляции проблем не обнаружено.

 

А у вас есть вентиляция внутри дома? К каркаснику в обязательном порядке должна прилагаться вентиляция. Человек выделяет жуткое количество влаги в сутки, влага должна куда то уходить. Я бы начал с устройства вентиляции внутри дома. Хотя наверняка утеплитель уже весь мокрый. Конденсат внутри дома... дом промерзает.

 

Если Вы посмотрите на ЛАЙТТЕК (мой утеплитель) то поймете, что вода в нем не задерживается, как, например, в каменной вате и т. п.
может быть в этом и есть проблема плачущих стен?
в стопку лайттека можно залить ведро воды, и этоже ведро от туда выльется, т. е. вода в нем не задерживается
другой вопрос влага...

договор со строителями не заключали
проекта не было, главный строитель уверял, что знает свое дело и не первый год в теме

вентиляция в доме есть в котельной, в санузлах и на кухне
камин немного высасывает думаю

 

Дело было не в бобине (утеплителе). Он тут совершенно не причём.

 

Балкон над эркером в каркасном доме это по сути вечно протекающий бассейн. И как бы его не герметизировали, все равно будет течь. Мы от таких решений отговариваем заказчиков сразу, потому что с вероятностью 99,99% проблемы с протеканием будут.

Гуглите "мягкие окна". Хотя все равно рано или поздно прозеваете дождик. Так что только остекление решит проблему.

 

Предположу что:
-По балкону:
а) все таки протекает, нужно стеклить (промерзать меньше будет)
б) некачественная пароизоляция перекрытия, а скорее еще и малая толщина утеплителя в этом месте, следовательно промерзание и конденсация в пироге. см smartcalc. ru
По стенам:
Обратил внимание что потеет точно под вытяжкой кухни и (видимо) рядом с вытяжкой сан узла. (см фото 3,4,5)
Нужно проверить герметичность проходки канала, что называется, от и до...
С влажностью 20% и естественной вытяжкой даже если бы у Вас вообще не было пароизоляции, таких проблем бы не было. Явно проблемы локализуются в определенных местах.
А вообще, выкладывайте уж все фотографии Вашей стройки.
А то в теме с газгольдером-прицепом они были не особо к месту, а тут бы пригодились...
З. Ы. Вентзазор все же нужен. а то что у Вас ммм... ну Вы поняли

 

@chiptun_msk, не дайте уже окончательно разочароваться в этом мире... На кровле-то хоть контробрешетка и вентзазаор есть? Вентиляция в коньке?

 

хотели оставить открытый балкон, но по этой причине и сделали крышу полупрозрачную
теперь в дождь нет проблем. До крыши была не реальная протечка при косом ливне

сейчас на работе подраскидаюсь и выложу
фоток очень много, до какого-то момента фотал всё
пока выложу ссылку на майле, там все фотки https://my.mail.ru/mail/valiokk/photo/636

вентилчции в коньке нет
контробрешетки тоже нет

 

После железных уголков, которыми прикручены стойки с чёрными саморезами, смотреть дальше смысла нет.
Если в мансарде нет перекрёстного утепления - там теплопотери большие+ плёнка не паропроницаемая ...поэтому

...как то особо и не нужно

 

Чаво делать-то?

 

Беда-беда... Как бы не пришлось вам ещё и кровлю перестилать.
Нарисуйте разрез вашего кровельного пирога.

Как минимум переделывать фасады. Делать нормальную вентиляцию под ЦСП.
На мой взгляд это поможет справиться с мокнущими стенами.
А там - видно будет.

 

А на будущее - не строить без проекта. И договор подписывать с подрядчиками.
Как-то так.

 

УЖЕ ПОНЯЛ...

 

Нужно.
Во-первых в нашем случае пленка получилась паропроницаемая:

Во-вторых, на металлической кровле регулярно возникает конденсат от наружного воздуха. Например летом по утрам. Соответственно, без проветривания подкровельного пространства всё это будет капать на утеплитель.