Практика технологического присоединения к электросетям - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Было дело. Но это просто СО не уперлась, не пошла длинным путем через суды всех инстанций, решила, что единичный случай или знала, что земля под объектом выделена под него постановлением администрации (местечковый эффект, когда все всё знают о том, чья земля, кто кому продал-купил). На тот момент я вопрос решил, а сейчас вышестоящая организация опять требует от филиала...не принимать документы заявителя без правовых документов на землю. У меня возникла необходимость с месяц назад подать заявку от имени заявителя...и, благодаря совету Вячеслав76 (шоп он был здоров, счастлив и никогда не испытывал нужды), я нашел постановление главы администрации о выделении земли под строение. Приложил его, хоть земля и не принадлежит заявителю...(заявитель свое право на нее не оформлял), получил Договор.
razor1, особая благодарность за такое старинное, ушедшее из обихода обращение, "Товарищ"

 

Не правда. Нужно договор аренды иметь, действующий. То же самое и с другими участками, есть договор купли продажи, имеешь право иметь владеть.

 

Коллега, чтобы иметь договор аренды (вдруг вы не в курсе), необходимо, чтобы участок был сформирован, оценен и выставлен на торги и, в случае вашего выигрыша аукциона, после внесение в кассу нескольких миллионов вы станете счастливым обладателем договора аренды. Вы думаете, почему многие граждане не оформляют участки? Именно потому, что для заключения договора аренды надо иметь несколько миллионов (например 3 сотки, прилегающие к моему земельному участку были оценены в 2,8 млн. руб.), люди пытаются присоединить объект без прав на землю. Общежития на 2-4 квартиры, какие-то постсоветские здания...У нас пол-города приватизированных объектов, земля под которыми не оформлена. По улицам ходят сотрудники администрации, заставляют заключать договоры аренды на куски земли ПЕРЕД ЖИЛЫМИ ДОМАМИ на основании того, что у дома стоят машины... Ну, типа, "Вы используете муниципальную землю под парковку личного автомобиля" ) Сосед выкупал 255 кв. метров за 1,7 млн. Ну и хорошо, когда человек может позволить себе потратить 1,7 млн на приобретение прав на часть земли общего пользования (улицы)...но не все ж такие успешные.

 

@Yakiman23, вот вы расписали коллега. Я ответил лишь на то, что имея договор аренды на муниципальный участок к примеру предоставленный для парковки и на основании этого можно заключить договор о ТП. Договор аренды даёт мне право это сделать. По умолчанию вы не заключите договор аренды на участок, не сформировав его.

 

Не дороговато ради техприсоединения отдать миллион за договор аренды ?

 

@Yakiman23, так речь сейчас не о дорого или нет взять в аренду участок, а о том что договор аренды муниципального участка, даёт право подать заявление на ТП и все.
А так да, если вы к примеру берёте в аренду участок для парковки одной своей машины и тратите на его оформление лям, то да, это дорого.

 

пару страниц назад ту имеются можно ознакомится

 

Я привык рассматривать проблемы не абстрактно, поскольку практик, а не теоретик. Поэтому меня всегда интересует комплексное решение вопроса. Уважаю при этом людей, которым абсолютно пофиг цена договора техприсоединения, а важен четкий ответ на четко поставленную часть вопроса Так что договор аренды право-то дает, только кому оно надо, такое право, с учетом стоимости проекта

 

Я отвечал конкретно на это сообщение. В нем нет цены аренды и как эту аренду оформить. И я сказал, что св-во не нужно, а нужен лишь договор аренды на участок. Не вижу смысла говорить про то, кто как кого уважает.

 

Забрали в Ленэнерго Акты о техприсоединении, Акт о выполнении ТУ, и акты разграничений. НЕ подписывали!
Фактического подключения до сих пор нет. Упорно твердят, что только после телефонограммы из сбыта.
В сбыте были, подали документы на заключение договора ДО завершения процедуры ТП. Сказали, ждать 2 недели, но договор будет неполный (т.к. нет актов), ну хоть абонентский номер уже будет.
В ТУ у нас указана точка подключения (она же граница разграничения) - клеммы вводного автомата на фасаде дома, в актах же - Опора ВЛИ.
1) Я правильно понимаю, что в течении 5 рабочих дней я должен направить им мототказ! Хотя в правилах фраза звучит - "после фактического подключения и в течении 5 рабочих дней" =)

2) Могу ли я в мототказе еще раз указать, на ПРАВИЛЬНУЮ последовательность действий? Сначала фактическая подача напряжения, потом акты или досудебки (уже получена ими) достаточно?

3) Мотоказ один на все акты или на каждый акт свой мототказ?

 

@Ironman81,
В п. 8 типового Договора (Приложение №8 к правилам)
"после осуществления сетевой организацией фактического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, фактического приема (подачи) напряжения и мощности подписать акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акт об осуществлении технологического присоединения либо представить мотивированный отказ от подписания в течение _ рабочих дней со дня получения указанных актов от сетевой организации;"

То есть мат. отказ на акты нужно представить после того, как Вас фактически подключат, а если не подключили, то и акты составлять не на что.
Лично я бы написал письмо сетевой с требованием выполнить процедуру тех. присоединения в правильной последовательности, и если в срок предусмотренный п. 5 Договора присоединение не произошло, то заявление в УФАС о возбуждении дела по ст. 9.21 КоАП за нарушение п. 7, 18, 19 Правил.

 

Ну акты ж не я составляю) Они есть, есть их номера, подписи и печати филиала Ленэнерго.

п. 5 договора (6 месяцев) еще не вышли, пока только половина.
а вот п. 6 "в течении 15 рабочих дней, после осмотра осуществить фактическую подачу напряжения" - заканчивается в понедельник 23 мая.

 

У Вас хорошие ТУ, опора в актах это скорее всего их ошибка, появившаяся от использования шаблона и должна с полпинка исправляться.
1. Уважаемый Вадим1008 Вам правильно указал на п. 8 Вашего договора. Там срок указан. У меня, например. 30 дней. И в остальном я с ним тоже согласен - сначала ток, а потом акты.
2. Можете! Вы же обычный человек и не конституцию же страны пишете.
3. Один. Пример прикладываю.

 

Друзья, спасибо огромное за разъяснения. Доки на землю у меня сейчас оформляются, должен их буду получить на этой неделе, до этого был договор аренды. Я им не хочу их предоставлять, из-за того, что они захотят ВРУ поставить за мои забором! Так как будут рассматривать подключение ЗУ, а не ОКС.

 

А как расшифровать это?
А, все Объект Капитального Строительства, уф