Коттедж ПМЖ, 2 этажа, 250 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, прочитал тему, очень наглядно! Кадастровый номер завтра найду. Всем бы такого учителя.

 

@8ry8y, посмотрите, для начала - готовые проекты. http:/ photoshare. ru/user/genas/
Если что-то подойдет - можно реализовать, это не "пустышки". Единственно - выбранный проект изменению не подлежит. То есть - ни окно не переставить, ни стенку двинуть.

Есть особенность, готового проекта - не каждый дом возможно правильно "посадить на участок"

"Есть множество законов, нормативных документов, правил и просто рекомендация о том, как и где должен располагаться загородный дом. Тут нужно учесть и пожарную безопасность, и удаленность от соседей, и момент рационального использования пространства. ... это точное расположение будущего коттеджа на конкретном земельном участке с привязкой к его границам. При посадке учитываются законодательные нормы (Градостроительный кодекс, СНиП, пожелания застройщиков и заказчика) ..." (с)

Допустим, ни один (такое бывает) готовый проект - не подходит или по законам\правилам - не проходит ... Тогда, начинаются "танцы с бубном" - вариантов несколько. Один из них - с учетом особенности ландшафта, сторон света и близлежащих построек. разрабатывается индивидуальный проект дома. на основе объемно-планировочных решений.

 

Тогда можно серьезно, без ущерба зданию, сэкономить на фундаменте изучив вашу "высоту" - типовые фундаменты,. что вместе с проектом - не рассматривать.

 

биржа на форуме... и - читаем отзывы...)

именно так... и в который раз повторяю (как и друние форумчане) - сначала сам дом, а потом уже фундамент! Пока вы еще не остановились на какой-то планировке - вы даже не знаете где у вас будет несущая стена, а где ее не будет!

ответьте мне ЗАЧЕМ вам нужно 2-2,5 кирпича?!?!?!

разница - примерно этак раз в 7 или 10...)

Судя по планируемому дому бюджет у вас вполне позволяет не "покупать" готовый проект, а заказать индивидуальный...)

а обсуждение здесь - позволит осознанно подойти к выбору тех или иных решений...

 

Потому что 26 лет

 

Прочитал книгу, очень полезная книга. Честно скажу, не все понятно, но мне понравилось.

 

Направился в нужный раздел для изучения.

Стараюсь понять, рекомендации, не всегда сразу доходит. Щас уже небо чуть яснее, спасибо!

Чтобы Дом был теплый и крепкий (Если очень предметно разбираться, не знаю зачем такой. После прочтения большого количества мнение и отзывов, сформировалось такое представление).

Понятно.

Насколько я пока обладаю информацией, индивидуальный проект, это около 1500-2000 руб за квадратный метр, получается по желаемой площади это 500к.

Обсуждение здесь - это очень ценный аспект присутствия на форуме и общения с людьми, которые уже построились, которые строятся и которые будут это делать...

Да, это в профиле написано. а Вам сколько?

 

Когда (если позволят условия) благодаря применению мер указанных в книге, вместо типовых 90-120 м3 ж\б бетона (сравниваем - стоимость земельных работ, вывоз грунта, работы по опалубке, арматура и работа по арматур каркасу, приемка и укладка бетона), на фундамент уйдет кубов 25-ть - книга понравится, ещё больше

 

кирпич тепла не дает... В многослойных стенах за тепло отвечает утеплитель...
Прочность? Нуууу... Я тоже любитель прочности... но тогда точно нужно лить железобетонные стены...)
Они при той же прочности будут потоньше...)

Вот давайте посчитаем на пальца (примерно)
стена в 2,5 кирпича это 500 мм
Утеплитель - Я бы 150 мм поставил бы, но пусть будет 100 мм...
и декоративный кирпичик снаружи - еще 100мм

итого - стена 700 мм...
Не многовато?)
И заметьте - это я толщины взял навскидку "из пальца"...
Если утеплитель базальт, то у вас добавится 50 мм вентзазора... ЕСли Полимерный - то толщина утеплителя выбирается так, чтобы загнать точку росы внутрь слоя утеплителя...
так что тут и всеми 800 может попахивать)

это как в анекдоте - можно и за лям долларов сделать проект!

Тем не менее... если вы исходите из площади в 250 метров, то сам дом "под ключ" у вас обойдется порядка 20 лямов (это без гаража и бани)...

Думаю, что реально найти проектировщика и подешевле и уложиться в сумму порядка 300 000... Много? да... Точнее так - если стоимость полноценного проекта вам кажется большой - значит и дом вам будет великоват!...

Просто простите, но "юношеский максимализм" проскакивает...
Да, вы его придушили, но явно не до конца...)
Рекомендую душить до 200, а лучше до 150 квадратных метров...)

 

630 мм

Может быть и 120 мм
Итого +150мм

 

Спасибо, да, по толщине так себе и представлял, 2 кирпича (51 см) + утеплитель 10 см + облицовка 12 см.
Про площадь буду стараться прислушаться к вашему мнению.

 

Когда создавал тему, очень хотел чтобы пользователи помогли в голове скорректировать некий план действия, последовательность... Логичность...
Совсем не хочу, чтобы тема затухла на том что "максимализм" зашкаливает и все

 

250 кв. м дом+ гараж на два авто с приблудами- а на проект денег не хватает?
попробуйте тут- https://www.forumhouse.ru/exchange
или рядом с домом найдите архитектора как раз он Вам всё и поможет скорректировать некий план действия, последовательность... Логичность...

 

Начните с бюджета. Бюджет - скорректирует желания и возможности, подтолкнёт к поискам рациональной достаточности решения.

 

Уважаемый Геннадий, спасибо за ответ.
Но, давайте не будем считать чужие деньги... Ни в одном сообщении я не упоминал про деньги, есть они или нет.
Вы же выше поумничали о возрасте...
Совсем не хочу переводить тему в сторону обсуждения кто есть кто и уходить от темы в заголовке, собственно для чего я ее и создал.
Предлагаю как-то более конкретно и предметно, например:
Строим так...так...так - это стоит 5 руб.(здесь такие-то минусы и такие то плюсы).
Строим вот так, вот так и т. д. стоит 10 руб.(такие минусы и такие +).
А потом уже каждый для себя выбирает какой-то из подходящих вариантов.
Моя идея в том, чтобы сначала понять рынок и современные возможности строительства, и потом из всего многообразия выбрать.