Отказ в перераспределении земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день уважаемые форумчане!

Имеется по документам участок 5 соток. Фактически используется 5,65. хотел привести документы в соответствие, тем более читал на форуме что сложностей не должно быть. В общем отдал документы на утверждение. Пришел отказ. Хочется узнать правомерен ли такой отказ


Заявление написал от всех собственников, звонили с архитектуры сказали все равно будет отказ, формулировки те же.

 

И пояснительную записку к заявлению прикладывал

В сформированном кадастровом квартале с кадастровым номером таким то на праве общей совместной собственности нам принадлежит земельный участок с кадастровым номером таким то площадью 500м2. Фактически используется земельный участок с площадью 565м2 что соответствует установленным правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар. Предельный максимальный размер земельного участка не превышен. Границы земельного участка находятся в границах сформированного кадастрового квартала.

Согласно принятого закона от 17 июня 2019 года N 150-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон "О КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" и Федеральный закон "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ". С целью приведения в соответствие документально и фактически используемой площади земельного участка, просим утвердить схему расположения земельного участка. Схему прилагаем.

 

Дело в том что прирезаемый клочок земли используется давно, все находится в границах квартала. эти 35м2 ни как не найти. На этом клочке земли имеются мои капитальные хоз постройки, наверное, годов 70х. У соседей вопросов нет, это мой участок. Я не специалист, но думаю, что новый закон и приняли, что бы упростить такие земельные нестыковки. Не понятен ответ архитектуры. Почему при увеличении мной границ участка в пределах 10-15% а они ссылаются на минимальные площади? Участок и сейчас меньше 6 соток и останется таким же. Если б я делил землю и формировал бы 2 участка, то согласен, вновь образовываемые не должны быть менее минимально установленного.

Может я что то не так делаю и это не перераспределение земель, а что то другое? Возможно на форуме кто то сталкивался с подобными сложностями?

 

возвращаясь к московии - читаем
Постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы"

и как понимать эту фразу? в моем понимании "не запрещено-разрешено", но мое понимание и понимание департамента имущества несколько расходятся, точнее диаметрально противоположные

но тогда постановление противоречит законодательству, имеющую бОльшую юридическую силу и граждане в московии не могут в принципе воспользоваться правами, предоставленными им Земельным кодексом в части перераспределения земельных участков.

 

а как тогда граждане могут воспользоваться правами по перераспределению?

причем самый верх цинизма - даже можно воспользоваться электронной подачей заявления, раньше как-то у меня не получалось

 

Посмотрел, на кадастровый карте участок числится уже как ранее уточненный. Замкнутый круг получается. И в перераспределении отказ и путем уточнения границ не получится. Не понятна позиция архитектуры, ведь новый, самостоятельный участок там сформировать нельзя

 

Дословный ответ КИ: Уточнить полностью используемый мой участок не получится, так как ранее этот участок уже был уточнен, есть координаты. Площадь по документам сходится площадью по координатам. Если бы не было произведено межевание, то возможно было бы свободный участок оформить. А так как межевание проведено, то отменить его нельзя. Только путем перераспределения.

 

@Tikit, Вам правильно посоветовали ранее - найдите 35 м2, пусть даже условно. Например, переднюю границу перенесите на 1-1.5 м.

 

Спасибо за отклики и советы! До 35 увеличить, это на 2 метра в сторону дороги через тротуары двигать, это утопия Поищу в других ветках может кто в судебном порядке узаконивал.

 

утопия