Мои советы индивидуалам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень часто мне пишут, что яндекс- диск не открывается, поэтому размещаю основное в виде файла. Прошу модераторов разместить прикрепленные файлы в моем первом посте #1 а данный пост удалить

 

"Из личного опыта: с момента подачи заявления о заключении договора до момента, когда суд по моему иску заключил мировое соглашение, прошло менее 2 лет. Все это время у меня не было оснований для платы СНТ, у СНТ не было возможности для обращения в суд, т. к. не было никаких свидетельств о праве собственности".- цитата.

Это очень здорово, но... мне судья присудила неосновательное несмотря на то что никаких документов представлено не было, кроме выписки из протокола и я была отключена от инфраструктуры, но за пользование оплатила в размере членских. Сейчас правда жду решение на кассацию из Верховного суда.

 

Господа индивидуалы! Ну забудьте уже про свидетельства о праве собственности... как и про халяву...
До настоящего времени нет ни одного судебного решения с отказом в иске СНТ к юзеру ИОП именно на основании отсутствия свидетельства о праве собственности.

 

Ага. можно так же забыть и про то, что суд необоснованно вынес решение по целевым взносам на создание бесхозного имущества в двойном размере, а вот вынести решение о выделении мне доли как то пропустил...

 

Честно говоря мне плевать в чей собственности имущество от которого я была отключена, а вот то, что мне присудили оплату за пользование которого не было - на это не наплевать и я использую все возможности для восстановления своих прав свободного члена общества, а не раба правленцев.

 

Вы ни чего не перепутали? Здесь не заседание правления вашего СНТ.
Есть старая добрая присказка.
Не говори ГОП, пока не перепрыгнешь.

 

Действительно в Школе индивидуала, была старая ссылка на договор- исправил на https://yadi.sk/i/HJVCfk_fxYyqc
Разместил и в текстовом виде https://www.forumhouse.ru/posts/19699344/

 

Дорогие Индивидуалы. Спешите заключить договор оказания услуг с СНТ. Согласно Статьи 422. Договор и закон где сказано:
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Шанс отстоять этот договор гораздо выше, чем договор пользования имуществом.
Хотя договор пользования имуществом это тот же договор оказания услуг: Статья 779. Договор возмездного оказания услуг. п. 1 По договору возмездного оказания услуг исполнитель (СНТ) обязуется по заданию заказчика (Индивидуал) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик (Индивидуал) обязуется оплатить эти услуги.
Обсуждение в этой теме https://www.forumhouse.ru/posts/19972799/

 

В ФЗ-66 ст. 8 сказано «…вправе пользоваться…» и все мы зациклились на этой фразе. Кто-то может объяснить натуре, как пользоваться, например, трансформатором, водонапорной башней. Вместо договора об оказании услуг электроснабжения, абсурдно будет выглядеть договор о пользовании Красноярской ГРЭС с целью получения электроэнергии.

А теперь разберемся в чем суть взаимоотношений СНТ и Индивидуала.

1. Индивидуалу нужно от СНТ: - ремонт и чистка от снега дорог; ремонт и поддержание в необходимом для эксплуатации состоянии объектов водоснабжения; - для снабжения водой личного участка, ремонт поддержание в необходимом для эксплуатации состоянии объектов электроснабжения – для нормального перетока электроэнергии на личный участок; - вывоз мусора. Все это мы отражаем в договоре. СНТ должна произвести ремонт и поддержание в надлежащем состоянии, а Индивидуал должен оплатит свою долю расходов.

2. А теперь сравниваем со следующим: ст. 779 ГК РФ «п.1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги» - Один в один.

Поэтому договор необходимо называть «Договор возмездного оказания услуг» - это отражает реальное взаимоотношения между СНТ и Индивидуалом. С таким договором реально добиться в суде применения ЗоЗПП к договору, в том числе и определение цены каждой услуги и отхода от оплаты в размере членских взносов. Подробнее https://www.forumhouse.ru/posts/19996486/

В новом законе ФЗ-217 ст. 5 тоже сказано: «…вправе пользоваться…», а значит все остается по-прежнему. Оферта договора оказания услуг в СНТ, иск в суд «О признании права истца на пользование имуществом СНТ «_» с целью получения услуг, на основе предложенного истцом договора возмездного оказания услуг и признание права истца на получение услуг с применением Закона о защите прав потребителей (далее ЗоЗПП)»

Обсуждение здесь: https://www.forumhouse.ru/posts/19996486/

 

А не члены?

Знаю не одно СНТ, где платят за воду. По счетчику.

А если объект не нужен?

Не собственников, а членов.
Вот в этом и есть противоречие.

 

Пользование — одно из основных правомочий собственника. Заключается в праве потребления вещи в зависимости от её назначения. Право пользования означает, что пользователь получил от владельца или распорядителя вещи право на её использование в течение определённого периода и на условиях, установленных собственником.

 

Водоснабжение личного участка - это услуга?
В ЖКХ, водоснабжение квартир и домов питьевой водой, круглый год является коммунальной услугой. В СНТ снабжение личного участка технической водой в теплое время года для полива -просто услугой.