Мои советы индивидуалам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы хотите час Х назвал? Всё имущество после 01.01.19 общедолевое.
Чьё у СНТ может быть имущество, если по ФЗ 66 на целевые создавали имущество членов?

А как вам такая формулировка целей и задач?

А какая разница? От того что имущество общего пользования способы управления не меняются.
Не может имущество в пользовании (вернее сказать не должно) быть бесхозом. Иначе на него столько же прав, сколько и обязанностей.

 

@OlegN, о, точно - первую главу проскочил
Ок, закон составлен в соответствии с ГК РФ (определяет особенности ... в соответствии с ГК).

- скорее всего никогда, именно об этом я толкую - ведение обычной деятельности СНТ не является предоставлением услуг по отношению к садоводам. Когда будет договор обеспечения - будет услуга, нет договора (с обязанностями, параметрами и стоимостью) - не услуга. Взнос в СНТ - не плата за услугу!
А договор СНТ с Вами заключать не будет по ряду причин, самая простая из которых (понятная всем) - предоставление одинаковых прав всем садоводам. Иначе получится, что за те-же деньги "индивидуал" требует более качественные услуги.

Именно поэтому есть специальный закон для садоводов, а не пользуются Ст. 123.12 ГК РФ - нюансы, знаете-ли (которые мы здесь и обсуждаем).

Лукавите ;-) Разница есть (разные законы), соответственно и формы/способы управления меняются (в соответствии с законами).
В принципе часть проблем решается - передачей инфраструктуры под управления местной администрации и различных компаний. Только им это не надо - энергосбыту, водоканалу и пр. И если с энергосбытом есть отдельные кейсы (через ПД, потом передачу всей инфраструктуры) - то как передать водоснабжение водоканалу - совсем не представляю. У нас ведь проще все запретить/уничтожить под благовидным предлогом и заново не делать.

 

@yushkin, ст. 5 ФЗ 217:

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

И все это без договора.

 

@Serega_S, ну ок. Что Вы там подразумеваете под этими "услугами"? Напряжение 230+-10 В? Давление 2атм в системе водоснабжения? Думаете, Вам все должны?

 

Вернёмся к целям и задачам.

Из понятия ОПФ

Если товарищество, как юр. лицо, осуществляет какие либо действия с имуществом, в основном ему не принадлежащим, то как это называется?

Разница только в том, что в одном случаи собственность в одних руках, в другом в разных.

Так как это изложено в ФЗ 217-это практически никогда не осуществимо. Всё делается через ОДС, а дальше через согласие каждого собственника.

 

То же самое, что подразумевает закон
А вы что подразумеваете по этими услугами, которые прямо указаны в законе? Кто и кому их по-вашему оказывает, если оплачивает их индивидуал?

Не все, а только те, которые хотят денег и даже требуют их, вот эти самые субчики и должны

 

Какие услуги прямо указаны в законе? Где регулируется качество и количество предоставляемых услуг? Что происходит в случае непредоставления или предоставления некачественных услуг? Чем с т. з. закона отличаются "услуги" для члена товарищества и не-члена?

 

@Serega_S, пральная цитата!

Рассмотрим:
Согласно кодам ОКВЭД автоматически присвоенным ФНС РФ всем СНТ/ТСН в 2017 году:

68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Указанная деятельность регулируется положениями ПП РФ 354, 344 и пр., согласно положений главы 4 ПП РФ 354, юрлицо СНТ в данном толковании является "исполнителем коммунальных услуг", вот на это установление законодателя в основном и ссылаются судьи.

Таким образом, правовое регулирование правоотношений - СНТ "исполнитель КУ" - "потребители КУ" полностью подпадает под правовое регулирование ЗоЗПП.

"за вознаграждение или на договорной основе" - так определила ФНС РФ деятельность СНТ/ТСН.

 

Еще раз, процитирую Закон: "за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом".
Услуга - в управлении таким имуществом, а не предоставлении ресурса в виде воды, ЭЭ или пр.
И взносы собираются - на управление, поддержание работоспособности имущества. Если в розетке у садовода не 230, а 210 В - ЗОПП не действует, это внутренние проблемы товарищества. Если у садовода договор с сбытом - пусть пишет претензию в сбыт, СНТ свои обязательства в поддержании работоспособности выполняет (напруга есть).

 

О-ла-ла, уважаемая @Елена 007. Пожалуйста предъявите договор на предоставление услуг со стороны СНТ. Или взносы, по Вашему - "вознаграждение"?

 

Вознаграждение в нашем случае, это зп председателю, бухгалтеру, электрику и прочим, ежели таковые имеются. И если они не оказывают услуг своей работой, то за что тогда зп?

 

В составе расходной части смет СНТ - имеется статья расходов:
- зряплата предса/членов правления/ и пр.
или:
- вознаграждение предса/членов правления/ и пр.
Расчет размера ЧВ и происходит на основании утвержденной ОСЧ сметы СНТ.

 

Вот эти самые услуги:

Кому оказывается эта оплачиваемая индивидуалом услуга?

 

За выполнение трудовой функции?

 

Эк Вас закрутило Раскручивайтесь уже. Любая трудовая функция, кроме как на себя любимого, уже услуга