Ремонт цоколя

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

что приведет к снижению относительной влажности внутри помещения (при условии, что вентиляция организована правильно),

Резонно, но только при условии неверной организации вентилляции.

Грибок - такая штука, которая похуже курева будет. Не буду перечислять какие соединения (часть из них - канцерогены) он выделяет, поскольку полностью всего не знаю. Бытует мнение: если в доме завелась плесень - жить в нем нельзя. Однако мнение это "древнее". Сейчас существуют методы (эффективные) борьбы с ней.

З. Ы. Прошу писать ваши появившиеся мысли в новом посте, а не редактировать старый. Еле нашел, откуда Марат цитату взял

 

Где то выше отмостки, где то ниже. Его видно под штукатуркой, я просто не фоткал так подробно.
Вы, я так понял, задаёте вопросы, чтобы подвести к тому, что это не точка росы, а снаружи летит, плюс капиллярная вода ?

 

У меня сейчас, как вы поняли, пространство между грунтом, цоколем и плитами с домом связи не имеет воздушной, с внешним миром только через продухи сообщается, и что там - плесень, грибок вобщем то на качество жизни не влияет. Поэтому прежде чем ковырять это, то сами понимаете, нужно быть уверенным, что это нужно.

Пока всё говорит, о том, что причина проблем - дождь, вода с отмостки. Однако про точку росы вы мне указали и я вспомнил разговоры об этом уже были перед прежним ремонтом 10 лет назад на эту тему, и я призадумался. Только, чтобы с точкой росы бороться расходы на порядок возрастают, я на них пойду, конечно, но хочу сначала всё обдумать, обсудить основательно.

 

Ленточно-столбчатый фундамент выглядит вроде так...
Сверху должен быть Ваш цоколь еще на 80 см.
А если фундамент в земле, то это больше на МЗФ похоже...
Тогда утепленная отмостка и утепленный цоколь Вас "ждут"...

 

Ай маладца! Это правильный подход к делу

 

@tetra2472,
И все же, возвращаясь к физике за 8 класс.

влага всю зиму накапливается. Приходит весна, стена нагревается, вместе с ней начинает нагреваться "лед" внутри кладки. Лед при нагревании расширяется и разрывает кладку изнутри. В вашем случае нужно не косметический ремонт делать, а устранить причины этих явлений, иначе ремонтировать будете вечно.

Лед откуда взялся? Влага замерзла?
Коэффициент линейного расширения льда при нагревании сравните с увеличением объема воды при переходе в другое агрегатное состояние - в лед.

Так что же губит кладку, что первично? - замерзание воды или нагрев льда?

 

Не учел. Виноват...

 

Лента в земле, под ней столбы на глубину промерзания. Цоколь на ленте.

 

Изначально, конечно, не совсем верно сделано, но сейчас исправлять поздно.

 

Тогда без вариантов, у Вас оригинальный вариант МЗФ.

Что Вам делать я уже писал.

Тогда утепленная отмостка и утепленный цоколь Вас "ждут"

У меня так и сделано, все отлично уже несколько зим.

 

Не затруднит ли вас пояснить, почему без вариантов ?
То что стоит несколько зим ? Так у меня 18 лет дому, а после ремонта цоколя 10 лет, и цоколь внешне цел. У меня простукивается штукатурка, но она не развалилась, а если я обошью пенополистиролом, то где гарантия, что внутри не будет проблем ?
Вот я прошёл, простучал и "забил тревогу", а а в вашем случае я и знать не буду, что там внутри за утеплителем.
Ещё вопрос, если переделать, утеплить отмостку, утеплить фундамент, это всё для того, чтобы и влагу снаружи отсечь, и точку росы, и промерзание фундамента (т е пучение грунта) исключить, но при этом не затыкать продухи, так всё насквозь промёрзнет.

 

Когда человек строит по-умному, сразу проводя все необходимые мероприятия - он живет в доме всю жизнь и ничего не переделывает. Вам @Sektor, правильно говорит. Отбиваете штукатурку, ремонтируете цоколь и утепляете его. Демонтируете старую отмостку, выбираете грунт на 30 см и засыпаете туда щебень 20-40 на 10 см, затем 5-20 на 3-4 см, естественно с трамбовкой, затем эппс 10 см и, собственно, сама бетонная отмостка с уклоном 5-7 см на 1 м. Ширина отмостки не менее 1,2 м

 

При всём уважении, но такие мероприятия на самый крайний случай, я понимаю, что вы всё правильно пишите, но это расходы плюс, всю эту землю вывезти, бетон с отмосток, завезти всё, это конец дорожкам, ландшафту.
На праздники вскрою штукатурку, гляну что там, выложу здесь, буду рад любым советам.

 

Видите ли, @Remok, есть вложения затраты капитальные, а есть амортизационные. Вам нужно сделать так, чтобы затраты на ремонт цоколя были капитальными