Теремок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так я и спрашиваю.
Не знаю.
Самому интересно.
В снежную зиму будет огромная гора снега обе крыши не маленькие.

 

Так там же снегозадержатели на обоих кровлях!

 

Наверное залезать и лопатами счищать..Отовсюду где скапливается ..

 

Снегозадержатели это такие шишечки на черепице?
Больше не видно ничего на фото и видео.

 

Чем больше снега на крыше, тем теплее в доме

 

Тогда наоборот лопатами на крышу снег а не с нее.

 

Первая зима покажет что делать.
Пока планирую купить овчинный тулуп и наслаждаться свежим воздухом, пением птиц и отсутствием рабочих на участке)

 

Тулуп это первым делом!

 

Из холлофайбера как раз и купите себе тулуп, по аналогии с утеплителями на который дом собирали. Вы же доказывали что это тоже самое что и клималан. Даже еще и лучше..Вот и поделитесь потом впечатлениями такой же тулуп из холлофайбера как и из овчины будет или все таки не такой.

 

Нее мне из хлорофайбера не надо.

 

Большое спасибо топикстартеру, отличная и актуальная тема.
Познавательно и приятно читать и разумного мыслящего заказчика, и видеть работу и комментарии непосредственных исполнителей отдельных работ.

Вопрос к Заказчику, может показаться некорректным, но тем не менее.
Как Вы организовали подрядчиков на этапе отделочных работ? Я так понимаю, кровельные работы делали одни люди, внутреннюю отделку дома другие, инженерные коммуникации третьи?

В моем случае, это оказалось большой проблемой, когда при достойном бюджете тяжело найти стабильно профессиональных исполнителей на каждый вид работ, а опыт "сотрудничества" с бригадиром который искал на разные работы разных специалистов не сложился.
Вариант изначально заплатить денег компании, которая заплатит непосредственным исполнителям работ, нередко найденным незадолго до этого "через Авито", максимум 70% от стоимости, мне не всегда представляется разумным.
Как выстраивалось руководство подрядчиками в ходе отделочных работ?
Или изначально нашли двух-трех на основные виды работ и четко распределили сроки и объемы работ между ними?
Также был бы благодарен за рекомендации.

По моему опыту, поиск здорового компромисса в выборе подрядчиков - большая часть успеха на стройке. А по текущему рынку столкнулся, что относишься нормально и не жадничаешь, а по факту либо делают плохо (на начальном этапе это сложно определить) и уровня строительства и отделки максимум летних домов в СНТ, при всем уважении, либо отношение и общение какое-то нацеленное на лукавство и "развод" заказчика причем в каких-то мелких аспектах - неприятно когда пытаются держать за идиота за свои же деньги.

PS Вашему печнику уже написал
Большое спасибо!

 

Я бы назвал это -повезло, но это не совсем так.
1- прежде чем начать строить штудировал форум более полугода (это потому что купил участок в рассрочку.
2- шастал на выставки
3- разделил все на несколько этапов (опять из опыта форумчан) на которые начал искать подрядчиков

Этап 1- поиск производителя силовой части и фундамента (почему объединил. Да чтоб задержек небыло и размеры совпали фундамента и дома.
Выбрав по отзывам и пообщавшись с Клиентами потенциального застройщика отдал ему в проработку проект дома. Так как считаю что кто строит тот и проект должен делать. (здесь к стати не спаслось в итоге делали другие)

Следующий этап
Отделка кровля, окна инженерка понятно со все это разные работы но здесь я так же планировал обьединить все по максимуму
По этому окна делала отдельная компания они кроме этого ни чем не занимаются, а вот по инженерке можно найти комплексное решение
Учитывая тот факт что каждый этап я прорабатывал глубоко заранее (те кто делал инженерку делали предварительный расчёт за год до того как начали работать) к моменту выбора был большой выбор и понятно как люди ведут себя на протяжении времени.
С инженеркой был самый сложный выбор
Были компании которые только проектов предложили сделать на 600 тыс и до ‘все сделаем за 200’
Итог отписывался уже по конторе которую выбрал все отлично (кроме отношения электриков, но это человеческий фактор)
Далее кровля шлифовка и отделка. Провёл оценку рынка. Понятно что можно найти все по отдельности и кто шлифует и кто кроет и кто отделывает. Но опять отдал предпочтение компаниям которые комплексно решают вопрос, а там у них уже и собственный тех надзор, и доставка материалов, и даже видеосъёмка)
Самое сложное было синхронизировать действие одних и других
Сначала сделал черновой пол это отдельные парни местные (здесь точно повезло очень адекват и качественно)
Затем зашли электрики с водопроводчиками насверлили дырок и развели водопровод и Отопление истоптали весь утеплитель. Некоторые листы пришлось менять (сэкономил так сказать. По характеристикам фундамент и комфорт одинаковые а вот по твердости как оказалось нет)
Затем притащилась бригада по тёплым полам
Затем местные все залили
Почему удобен один подрядчик всегда можно синхронизировать свои действия.
А далее отделка. Первое место которое отделывали это котельная. Соответственно там и шлифовали и отделывали в начале чтобы можно было закончить с водопроводом и канальей (парням нужна вода и банально- туалет)
Ну и так далее вобщем принцип понятен.
Иногда в моменте на участке работало одновременно до четырёх бригад. Как они между собой внутри ладили я не знаю, но обошлось без жертв и жалоб соседей)
Ну а менеджерил всю эту стройку века я самостоятельно по выходным. Субботу и воскресенье поверял те или иные промежуточные этапы.
Не могу сказать что я на это тратил много времени. Самое важное и сложное был предварительный этап это выбор подрядчика и согласование с ним перечня работ, а затем все шло как по маслу

На авито ни кого не искал. Выбирал только проверенных поставщиков с долгим сроком присутствия на текущем форуме. Трижды размещал заявку на бирже форума и ни кого там не выбрал.
Тему завёл для того чтобы люди опытные смотрели и указывали на косяки. И это помогало держать в тонусе подрядчика и мне помогало смотреть в нужное место при очередном визите.

Самое удивительное что в этом году приезжая к себе на участок чувствовал себя гостем. Куча народу ходит че то делает. Ты приехал. Потыкал пальцем, походил со старшими расплатился с кем то за что то- уехал

Единственное о чем сейчас жалею это что не сделал сразу плиту,
повелся и положил синие брёвна в дом (об этом активно предупреждал меня @ProfessionalПотому что пока дом был не шлифован- было не заметно, а как покрасили все повылазило)
И самый большой косяк - вести таблицу со всеми расходами и ещё имея в конце этой таблице графу итого. Этот факт может ввести в запой

Хочется уже приехать и провести в доме пару дней, а дом топить нелзя
Вобщем и построил и вложила а в итоге вокруг дома походил.

 

Кто знает когда можно включать тёплый пол после укладки плитки?

 

@Вадим_Володин, на упаковке с клеем обычно пишут

 

Тёплый пол запустил, теперь ни как не разберусь как это хозяйство регулировать. Получается, что котёл регулирует батареи, а тёплый пол живет своей жизьнью от отдельного регулятора на котором выставляется температура. Что в итоге получилось. Выставив котёл на поддержание температуры в 13 градусов он тупо отключил батареи а за счёт тёплого пола температура в доме поднялась до 16
Теперь убавил полы посмотрим что дальше будет. Но тёплый пол это классно
Из каких то соображений не сделал тёплый пол в котельной, а это у меня отдельное помещение и так как термометр стоит в доме, то он регулирует температуру в доме, а так как дому достаточно тёплых полов, то батарея в котельной тупо не работает.
Вобщем будем смотреть как это все будет работать в мороз