Земли общего пользования в ДПК перешли в собственность частных лиц

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще такой вопрос, председатель заявил, члену ревизионной комиссии, что не будет принимать от него никаких запросов, а только за подписью всех членов РК.
Правомочны ли его действия?

 

@Beltrubik, не совсем понятно кто Вы - член правления, член рев. комиссии, просто член объединения?
66-ФЗ не регламентирует сроки ответа. Смотрите, что сказано про это в уставе Вашего объединения, возможно есть какие-то внутренние документы Вашего объединения, которые регулируют этот вопрос. В общем случае, решение о сроках принимает ОСЧ и, обычно, оно вносится в устав. Можете также определить от себя в заявлении разумный срок - 30 дней.

С технической точки зрения, такую проверку можно осуществить в рамках работы рев. комиссии. Согласно статьи 25 66-ФЗ порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Смотрите такое положение в Вашем объединении и действуйте согласно ему. Это же и к вопросу о правомочности действий председателя в отношении члена рев. комиссии.

Думаю, что в своем заявлении (если решите это делать именно заявлением к председателю), Вам стоит сослаться именно на это положение и его содержание (пункты/статьи) как на основание получения информации.

ИМХО, еще Вам пригодится пункт 4 статьи 25 - по результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.

 

Я просто член кооператива, но у нас есть инициативная группа, в которую входят помимо простых членов кооператива, член ревизионной комиссии и член правления.
А в уставе у нас написано
Члены Кооператива имеют право:
"участвовать в управлении Кооперативом, избирать и быть избранным в управляющие и контрольные органы Кооператива;

получать от должностных лиц Кооператива информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Кооператива"

 

ИМХО, как простой член, Вы еще можете обратиться к рев. комисии и попросить ее о проведении проверки деятельности председателя/правления. У рев. комиссии полномочий в таких вопросах гораздо больше. Смотрите соответствующее положение, принятое в Вашем объединении. ИМХО, отказ предса должен быть хорошим основанием для такой проверки.

PS: Если честно, перспективы возврата земли, на мой взгляд - туманные (надо понять основания отчуждения). Скорее всего в конечном счете придется ее выкупать обратно, арендовать или устанавливать сервитут - готовьтесь к этому... Но как минимум стоит подвинуть такого председателя и правление.

 

Здравствуйте!
Получили документы основание. Как вы и говорили, часть земель была передана в связи с возмещением вышедшему члену ДПК у нас в учредителях два ООО.
Или проданы по договору купли продажи.
Якобы эти два учредителя в декабре 2013 года подали заявление на выход из состава учредителей.
И оставшиеся физ лица учредители признали задолженность перед вышедшими членами, одному 126 миллионов рублей, другому 6,5 миллионов рублей. Часть долга 57,5 миллионов рублей была погашена землями, это непроданные участки нашего ДПК. Стоимость участков складывалась из кадастровой стоимости. Поэтому непроданные участки смогли погасить меньше половины долга. То есть на сегодня наше ДПК еще должно 68,5 миллионов рублей этому вышедшему члену.
Земли все отданы, долг присутствует. Эти два якобы вышедших члена, до сих пор в выписке ЕГРЛ присутствуют в составе учредителей нашего ДПК.
1) Въездная группа была продана жене учредителя в 2014 году вместе с уже построенным зданием и с землей в 12 соток, за 660 тысяч рублей. До этого эта земля вместе с находящимся на ней зданием въездной группы принадлежало ДПК. В 2014 году средняя стоимость голого участка без построек была около 1 300 000 рублей. Цена явно занижена.
2) Территория где находятся ВЗУ и электроподстанция, была продана дочке учредителя 36 соток за 736 тысяч рублей, цена тоже занижена в несколько раз. И эта земля была продана уже с ВЗУ и электроподстанцией. Цена обычного участка 15 соток в тот момент была в 1 700 000.
3) Газораспределительный шкаф и детская площадка эта земля была отдана вышедшему учредителю в счет погашения долга.
Вот такая ситуация.
Подскажите, что делать дальше.
Суд, прокуратура, юрист или еще что то?

 

Скока! Это чего такое? ДПК - это чего? 2 млн. баксов?

 

@Beltrubik, что за задолженность и откуда она взялась? Кто признавал её наличие и на каком основании? Земельные участки продавались кредиторам или третьим лицам с целью покрытия задолженности перед кредиторами? Тут важно понять - А) они были переданы кредитору или Б) третьему лицу чтобы покрыть вырученными деньгами задолженность. Кто принимал решение о продаже?

 

Всплыл протокол внеочередного общего собрания от 12 мая 2012 года, на котором присутствовали 6 членов кооператива (они же учредители), собственников на тот момент в ДПК еще не было.
Повестка дня общего собрания
1) Об исключении ООО "МММ" и ООО "ППП" из состава ДПК в связи с подачей ими заявлений о добровольном выходе.
2) О признании задолженности перед ООО "МММ" в сумме почти 126 миллионов рублей и ООО "ППП" в сумме 6,5 миллионов рублей. в связи с добровольным выходом последних из состава членов ДПК, в соответствии с требованиями уставных документов.
3) О порядке погашения задолженности перед вышедшими членами ДПК- ООО"МММ" и ООО "ППП"

 

Похоже мы с вами попали под одних мошенников и описываемый случай "долга" в ближайшей перспективе. Нам пока что предлагают выкупить эти ЗОП, которые как были в частной собственности на момент образования, так и остаются ни смотря ни на какие генпланы.