СИП-поместье на Карельском перешейке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

2 недели не был на стройке - приехал, аж удивился.
Накрытый кровлей гараж смотрится куда как гармоничнее, чем визуализация.
Пообщался с соседом по поводу ворот, подсмотрел у него конструкцию. Завтра отправлю на расчет.

 

На удивление оперативно решился вопрос с воротами в гараж и въездными воротами на участок. У соседа была подсмотрена компоновка ворот въездных, в гараж пошли промышленные ворота, утепленные, подъемно-секционные, все по фен-шую. У обоих ворот электроприводы, пульты управления. Завтра подписывается договор, платится аванс, через 20 рабочих дней все будет смонтировано.
Сверху - компоновка въездных ворот, снизу - гаражных.
Цена вопроса 320 тыр "под ключ".

 

Удобнее все же разбить цифры на одни и другие ворота.
Ваши промышленные ворота для катера это чаааастный случай, а вот откатные широкие ворота имеют больше шансов найти пользу и для других форумчан.

 

@kord, гонец с договором и спецификацией едет ко мне в офис. Цифры в спецификации есть, скан выложу.

 

Обещанная спецификация

 

Про черновой пол.

Продуктивно пообщался с представителем KNAUF на форуме. По букварю на OSB необходимо делать еще Subfloor - черновой пол. Вариантов материала для него масса - от простой фанеры до ЦСП.
Учитывая, что везде, где у меня есть перекрытия SIP, будет устроен ВТП, KNAUF предложил смонтировать аквапанели.

Фрагмент диалога:

gunzzlinger сказал (а): ↑
@BauMeisterknauf, аквапанель собирается так же, как и ГВЛ, в разбежку 2 листа с проклейкой?

Шурупами к основанию, с рабежкой швов в один слой, с заделкой швов плиточным клеем+серпянка.

Видимо, так и поступлю.

 

Закрыт еще один этап заказа материалов.
По итогу этого этапа: не работайте с теми продавцами, которым на вас п%&#й.
Я такого неприкрытого непрофессионализма в своей жизни еще не встречал.
В России, по большому счету, 2 производителя металлосайдинга, оба представлены на форуме.
Первый производитель, назовем его G, честно признался в конце мая, что до конца июня есть проблемы с поставкой металла, не гарантирует поставку в конце июня.
Я обратился ко второму поставщику - компании на букву М. Первая буква полностью характеризует компанию. Объясните мне, КАК можно, типа, инженеру-конструктору, имея на руках рабочку, 3 недели высчитывать площадь фасадов? Да, на одном чертеже не собраны все размеры, но на 5 чертежах все размеры расставлены, берешь калькулятор и считаешь.
Больше всего "порадовало" общение официального представителя на форуме. Ему - похрен. Пиши - не пиши, такое ощущение, что там все накуренные. Ответ приходит по личной почте через 3 дня, в форуме - не приходит вообще. Через 3 недели разродились. Без софитов. Предложение с софитами жду до сих пор.
В общем, компания М, если вы (с маленькой намеренно) читаете этот пост... По роду своей девелоперской деятельности общаюсь со всеми девелоперами СПб. Реляции будут соответствующие, не удивляйтесь.
Из согревшего душу - даже у М есть нормальные люди. Ребята-дилеры из Великого Новгорода связались, попытались посчитать, честно признались, что металла на заводах нет до середины июля. Респект.
Особо удивили технари G. Подхватили тему, уточнили с производством сроки, потревожили сэйлзов, дали конкурентный ценник. В общем, завтра 400+к уйдут компании G.

 

Ну, что, моя история с фасадом закончилась хэппи-эндом. 27-28 числа фасад будет на участке. Цена вопроса "под ключ", с софитами, крепежом, утеплителем, пленкой - 421.000 рублей (всего 305 м2 фасадов).

 

Это с работой по монтажу?

 

Нет. Это материал. Работа - еще 750 руб/м2

 

Понеслась. Сегодня был реально суетной день - на участок пришли все окна и двери (кроме одной, финской, входной в гараж, но мы справимся), пришел металлоштакетник на забор, приехали строители забора и фасадов. Фасады пошли в производство, 28-29 будут на участке.
Завтра поеду на участок, посмотрю картинку "до". Потому что 1 августа, вернувшись из отпуска, первая очередь зданий будет "на сайдинге", будет полностью закрыт периметр, смонтированы все ворота и двери, окна.
А потом начнется самая мякотка - сети, внутренняя отделка, будем строить слип, первую очередь ландшафтника. 10 ноября у нас 10-летие свадьбы. Праздновать хочу на даче. Обратный отсчет пошел.

 

Почти полтора месяца в Адлере пролетели незаметно.
Столкнулся с первой попыткой "кидка" - воротчики решили обанкротиться вместе с моим авансом, но наша СБ оперативно убедила их, что не стоит им так делать. После муторных разборок воротчики все же поставят дверь в гараж, ворота будут делать другие люди, но по той же смете.
Сайдинг готов на 80%, в течение ближайшей недели будет доделан.
Окна и двери вставлены все, внешняя отделка зданий завершена на 90%.
С понедельника начнем разбираться с сетями.
Первый шаг сделан - на глубине 97,5 метров, за 2-меровым гранитом, найдена артезианская вода. Пробурена скважина, самоизлив - около 2,5 кубов.
Ну и совсем уж удивительное - в гараже ласточка свила гнездо и вывела птенцов. Говорят, хорошая примета.

 

Легкое дополнение. Входная дверь в гараж была выбрана финская, с терморазрывом, Mattiovi H10. Вместе со всеми комплектующими и доставкой - 50 тыр.
Просто офигительный получился забор из металлоштакетника - везли его из Москвы, производитель - Proma, сделан вразбежку, с зазором 80 мм. Бюджет - около 1200 р/м.п. - это штакетник и крепеж.

 

Слегка отвлекся от своего "блога".
Идет самая муторная часть строительства - сети.
Уже сделана скважина, 97 метров, частично сквозь гранит, на Гдовский горизонт. Последние 2 метра пробивали сквозь гранит - гарантия того, что замываться скважина вряд ли будет. Послезавтра монтируют автоматику и скважинный насос. Хоть есть самоизлив, около 2,5 кубов, напорная вода нужна, самоизлив пойдет соседу в бассейн. Насос Grundfos SQ 2-55, опустим на 20 метров, выйдем ниже точки промерзания, через 2 скважинных адаптера - для самоизлива и подачи воды, погоним по траншее в гараж, зайдем сквозь плиту гаража. Там поставим гидроаккумулятор Джилекс-100, релюхи, фильтры, и уже оттуда пойдет раздача воды мне и соседу.
По канализации все понятно - монтируем станцию, в нее выводы со всех зданий, места хватает.
Самые лютые споры - по газу и отоплению.
На сегодняшний день есть аксиома - закапываем газгольдер. Не меньше 9000 литров, топить предстоит около 400 метров площадей, после постройки дома.
Но дальше мнения экспертов расходятся. В первом варианте - в каждом здании вешаем свой котел, со своей автоматикой (погодозависимая), от него же топимся и получаем ГВС. В плюсах - недорогие котлы, отсутствие необходимости делать сложные дымоходы, примитивное обслуживание. Из минусов - необходимость тянуть газ к каждому зданию, муторность в обслуживании 4 котлов, 4 комплекта автоматики, необходимость выделения места под котлы.
Второй вариант - в гараже делаем общую котельную. Трубами Uponor Quadro или их аналогами приходим в здания, подводим отопление и ГВС. Из плюсов - общая автоматика, управлять придется 1 котлом, а не 4-мя, никаких дополнительных девайсов в других зданиях, не придется думать про газовые трубы общей протяженностью 150 метров, закопанные под землей. Из минусов - дорогая, собака, 4-трубная система подачи воды и теплоносителя, мощный котел с заморочками в обслуживании, проход стеновой для дымохода.
Бюджет похож - +-10%Всю голову сломал уже. Какие мнения есть?

 

У вас, как я понял гараж + дом близко и беседка + баня. Общие соображения такие:
- если всего один котел, то случись с ним что, тепла не будет нигде, если их больше - какой-никакой резерв есть
- из одного места прокачать теплоноситель на 4 дома - явно насосы мощнее нужны
- тянуть теплотрассу, да еще и ГВС - имхо потерь больше в любом случае (землю будем топить), а СУГ не самое дешевое топливо
- альтернативно, может быть подумать о 2 котлах - один на беседка + баня, другой на гараж + дом

Видел, что газгольдер - аксиома. Но все-таки напишу - у вас вода рядом - может есть смысл посмотреть, посчитать тепловой насос вода-вода в профильных конторах?