СИП-поместье на Карельском перешейке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Меня на стройке нет, но она со мной.
Свежая порция фото.
Размер только кажется небольшим, высота от плиты до верха панели - 4 метра. На предыдущих порциях фото та же лестница и козлы прислонены к 3-метровым стенам.
Для тех, кто не отсматривает тему с начала - это гараж-гостевой дом.

 

Да, кстати, мало кто пишет про своих строителей.
Я напишу про тех, кто мне строил. Я в строительстве уже больше 10 лет работаю. Мой сектор специфический очень, подготовка площадок, котлованы, реставрация зданий, короче, к малоэтажке, дереву и СИП никакого вообще отношения не имеет.
Я очень приятно удивлен культурой строительства в самом прямом смысле этого слова. Как ни приедешь - у ребят все на месте. Инструмент - не брошен где попало, на самой площадке нет складированных лишних конструкций, по лагам прокинуты и прикручены трапики. Мусор в конце рабочего дня собирается в мешки и вывозится, на площадке - чистота.
Про качество сборки говорить не буду - все на фото. Материалы антисептированы, складированы под тентами.
Закончен 1 договор с парнями, на строительство бани и беседки. Я привозил на место своего компаньона, который только закончил строить СИП-коттедж. Кажется, он мне теперь завидует.
В общем, мое резюме, как человека, имеющего непосредственное отношение к стройке - тут работают настоящие профессионалы. Писалось без всяких просьб со стороны подрядчика, без упоминаний имен, не в рекламных целях. Всех, желающих пощупать руками - вэлкам.

 

Оконная битва.
3 года назад делал ремонт в своей квартире. Выбрал оконную компанию, достаточно известную в Питере. За 3 года эксплуатации - оценка 4+.

Моему компаньону, почему-то, с этой компанией не везет - то не те окна привезут, то в размер не попадут, то откровенно динамят его. А может дело вовсе и не в компании. Ну да ладно.

После общения с компаньоном было принято решение устроить мини-тендер - берем компании, которые висят в топ-10 какого-то отраслевого рейтинга (кстати, той компании там нет), запрашиваем ценник у них, берем оконную компанию "обоконившую" пол-местной "Рублевки", и ставившую окна в коттедже у моего друга, берем "мою" компанию. Итого, набралось 5 компаний.

Скинул всем один и тот же проект РЗ, разработанный по договору "моими" строителями, с кратким описанием моих хотелок - штросы в окнах (кто не в теме - "французские" окна - имитация мелкого остекления, достигается внедрением имитации горизонтальных и вертикальных реек в стеклопакет), 3 стеклопластиковых двери, также во французском стиле, сначала виделся портал на входе в беседку.

В общем итоге - 24,13 м2 остекления в беседке и бане, включая двери. 3 окна больших, 2 мелких, 3 двери, 1 портальных вход 2500Х2000.

К чести компаний (в отличие от Питерских СИП-строителей), ответили все 5.
И начался карнавал. Ценники - от 18 до 12 тыр за м2. Самое дорогое - портал от 210 (!) до 110. Самое дорогое предложение было 440, самое дешевое - 340.

После общения с реальным пользователем портала, было решено от него отказаться - мелкое деление на 667 мм створок, очень тяжелая конструкция (более 200 кг), требует регулярной регулировки.

Начался ценопад . В первом раунде была самодеятельность по навязыванию своих решений, причем абсолютно противоречащих друг другу у разных компаний. Цена упала до 330 - 260.

Началось конкретное проговаривание деталей, приведение всех участников забега к единому формату. 290-240.

В общем, пока, с 10-летней гарантией, обещанием тех самых монтажников, что и квартиру делали, монтажом по фен-шую от ССергея (гран мерси, кстати), побеждает предложение за 219, или в 9052 за м2 от той самой компании, что в квартире окна ставили.

 

Продолжим репортаж со стройки.
Меня там нет, но она идет.
Построены несколько стен гаража - гостевого дома.
Выяснилось, что проем в 4 метра высотой и 3 метра шириной - это промышленные ворота. Буду искать максимально утепленные, секционные. С автоматикой или без - вопрос пока открытый.
Высота самого гаража - 4 метра. Сделано это для того, чтобы туда спокойно на прицепе входил катер, который я еще только собираюсь покупать. Нынешний на прицепе чуть выше 2,5 метров.
Размер ворот становится понятен на нижнем фото - рядом стандартный дверной проем.
Вообще, на чертежах смотрелось не настолько эпично

 

Закончилась эпическая битва с производителями окон.
В финале сражались известная мне уже по окнам в моей квартире крупная питерская компания, и компания-поставщик окон для коттеджа моего друга.
Со счетом 225.000: 260.000 победила известная мне компания.

Ассортимент изделий (конструктив у всех одинаков, поэтому только в первой картинке)



Это окна маленькие - в помывочную и туалет-техническое помещение.



Это большие окна, 2 штуки - в комнату отдыха в бане и в беседку на одну из сторон



Это окно над рабочей поверхностью мини-кухни в беседке



3 двери, с многоточечным запиранием



Ну и дверь в самый большой проем, в беседку - чтобы летом можно было распахнуть двери в сад.

Фурнитура Масо, профиль 60 мм у окон, 58 мм у дверей, стеклопакет есть на первой картинке.
Я доволен.
Анонсирую мероприятие "Битва окон-2. Зловещий гараж"

 

60 мм маловато, кмк, для таких ветров и погоды. А 70-й никто не предложил?

 

На стадии заказа обсудим, разница колоссальной не будет.

 

Вообще, по СНИП - теплоизоляция 0,51 м2С/Вт согласно ГОСТ 30674-99, СНиП 23-02-2003, в 60 профиле - 0,66 м2С/Вт, в 72 - 0,77.
Тепловой расчет показывает, что суммарные теплопотери в -30 С будут не более 1,7 кВт.
Теперь все очень просто - считаем стоимость СУГ для воспроизводства 40 кВт тепла (1,7Х24), получаем разницу в стоимости изготовления окон, принимаем решение по целесообразности изменения профиля.

 

Так... Я тут занимательной математикой увлекся.
Разница в теплоизоляции между 60 и 72 профилем - 15%. Соответственно, на пике теплопотерь - 1,46 кВт потери 72 профиля Х 24 часа = 35 кВт в сутки.
40 кВт - 35 кВТ = 5 кВт. Сжигание 1,8 литра СУГ, в среднем, по справочнику дает около 10 кВт энергии, или 5,5 кВт/литр. Пусть в году на максимальном режиме потерь будет 180 дней. 180*5 = 900 кВт.
900/5,5 = 163 литра * 18 рублей = 2934 рубля в год.
Ждем расчета оконщиков.

 

Слегка закрутился в водовороте событий.
В выходные проехал по магазинам, выбрал отделочные материалы в беседку, баню и гараж.
Наткнулся на очень интересный материал - каменный шпон. Не боится влаги, годится для отделки мокрых зон, не требует особых ухищрений при монтаже - просто клеится на поверхности. Выглядит космически. По цене сопоставим с отделкой качественной плиткой, но без пляски с бубном по ее укладке (хороших плиточников можно посчитать по пальцам 1 руки).

 

В очередной раз столкнулся с абсолютной неадекватностью питерских подрядчиков.
Мои украинские друзья, отделывавшие мне квартиру, уложились в 4,5 тысячи рублей за м2 работ "под ключ", куда входили электрика, сантехника, полная отделка стен и полов, включая стяжки, отделка плиткой.
Интереса ради, попросил одного из сауностроителей посчитать стоимость отделки сауны 2,1Х2,1 метра.
При условии, что я предоставляю уже выложенный плиткой пол, подвод вентиляции, стоимость работ, без материалов, составляет, по смете потенциального подрядчика... 14.850 рублей за м2. Это обшить каркасом СИП, сделать полки, уложить вагонку на стены, отделать камнем пространство за каменкой. Без монтажа дымохода.
Один плюс - нарисовали планировку сауны, как мне нравится.

 

Ну ведь нарисовали...

 

Новая порция фото от застройщика - его Величество Забор.
На заднем фоне видится гараж

 

Параметры забора? Судя по фото ленты, предвидится что то монументальное, в виде, как минимум кирпичных столбов.

Какое перекрытие будет? Пролёт не мал.

 

Здесь вроде есть картинки из проекта: https://www.forumhouse.ru/threads/357833/

Про забор тоже было.