Участок под занятие огородничеством, садоводством. Как присоединить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

пока не получила. Но это земля находится на склоне и в овраге с ручьем и деревьями, никем не используется и не обрабатывается.

 

Это не аргумент, что бы утверждать, нужен юридически значимый документ подтверждающий, что данный ЗУ принадлежит государству.

 

А какая разница между огород или садоводство и ЛПХ? Все зависит от соток !

 

Предварительно кончено нужно, вдруг потом собственник передумает участок продавать. До межевания договор можно составить предварительный, а на регистрацию уже нормальный, с указанием кадастровых номеров новых участков.

Зависит от администрации, могут и сразу всю полосу отдать. Присоединять лучше через прирезку.

 

Все зависит под какие нужды вам нужен ЗУ и что прописано в ПЗЗ.

 

Узнала, что Этот "треугольничек"- площадью 0.49 сотки располагается в насел. пункте, по ПЗЗ- Ж1, по фасаду 3м. Минимальная площадь 8 соток, у меня в собственности 8 соток. Минимальная длина по фасаду 15 м, у меня-11 м. Так что участочек мне необходим, так как добавит мне по фасаду еще 3 м. Могу ли я присоединить этот треугольничек? И каким способом сделать это наверняка? (В архитектуру и тд обращаться за советом бесполезно).

 

Можете, через перераспределение.

 

Ознакомилась. Вызывала КИ. Он сказал, что через прирезку (перераспределение) вряд ли получится, так как этот участок-треугольник ИЖС и меньше минимального размера 8 соток. Я ему, что в этом и фишка. Он мне, что вряд ли.
Итак (ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ, ЕСЛИ ЧТО НЕ ПРАВИЛЬНО!) все сопоставив, нужно оформлять через прирезку, или, правильнее сказать, перераспределение, которая возможна при след условиях: если находится 1) в одной территориальной зоне, 2) в одной категории, 3) если не превышает предельных миним. размеров.
По 1-му пункту - в ПЗЗ нашего района о зоне Ж1 следущее -
"Зона «Ж-1»:

– для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома и обслуживание прилегающей территории - площадь земельного участка от 800,0 до 1500,0 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – площадь земельного участка от 800,0 до 3000,0 кв. м, не требующими установления санитарно-защитных зон;

- для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;

- для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 1000,0 кв. м."
Оба участка находятся в зоне Ж1

По 2-му пункту - оба участка находятся на земле населенного пункта.
Ну и по предельным размерам этот испрашиваемый треугольник имеет площадь 0.5 сотки.
?ВОПРОС. Для каких целей просить участок? Под ИЖС? Под садоводство? Под ЛПХ?

 

И еще ВРИ у моего участка -ИЖС

 

На сайте обнаружила извещение - Для соседа проводятся слушания по разрешению на условный вид разреш. использования - "Садоводство". Вечером выложу извещение вместе с приложением.

 

Вы ему все правильно сказали, минимальные размеры при перераспределении вообще никакой роли не играют.

1) Да, 2) Да, 3) Нет, главное условие - образуемый участок не может превышать максимальный размер, в вашем случае это 1500кв.м. Т. е. прирезать можно сколько угодно раз и какой угодно площадью, главное что бы в итоге участок не получился больше 1500кв.м.