Каркасный дом в Оренбурге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Год 2015.

Живем в МСК думаем что делать со строительством... вариантов не много. Продавать там и покупать в МСК или продолжать строится в Оренбурге, но не понятно как. Специалистов достойного уровня по каркасам у нас не найти. Все что я видел на наших просторах - сплошной РСК в самых изощеренных его вариациях.

Вообщем решили продавать - разместили объявление. Все было безуспешно. Тут на помощь снова пришла судьба - я поменял работу. На новой работе теперь есть определенная свобода - надо ее как-то использовать. Т. к. звонков от покупателей в разгар кризиса не было совсем - перешли на вариант 2. Достраиваем в Оренбурге. Попробуем по крайней мере.

Пока то да се - уже август. Сможем сделать только цоколь. Уезжаю в отпуск на неделю делать цоколь. До этого времени прошу отца просто привезти на площадку материал, который покупал удаленно или переводил денег отцу.

Вообще это еще пример стройки, материалы и инструменты для которой 2 года покупали почти только онлайн.

Еще в начале лета приобрел в США набор нейлеров Freemаn - обошлось все в 16тыс с доставкой.

На праздники в июне смотались в Оренбург сделали "пол" в подвале. Пирог простой: пленка для гидроизоляции; эппс 50мм; армированная стяжка ~10см. В полуподвале в целом будет тепло, но смысла утеплять полы более серьезной толщиной - нет.



Армирование сделал из оставшейся 12 арматуры сеткой 20х20. Толщина стяжки ~10 см. Сделан уклон в дальний от скважины угол - на случай возможных протечек в полуподвале.



Перед этим была заведена 32 труба для воды, что положили в прошлом году. Труба лежит на 1.5м и дополнительно сверху уложен эппс (просто закопаны остатки). Не забываем что участок поднимется еще ~на 60см. Так что над трубой будет 2.1м ниже нормативной глубины промерзания.

 

До августа в Оренбург мы не возвращались

В августе приехали в отпуск на неделю отпраздновать 10 летие совместной жизни и сделать цоколь.

Сразу после пьянки, едем на участок, куда отец предварительно привез купленных блоков и кирпичей.
Я уже привожу 2 тонны цемента - тщательно изучая все сертификаты после случая получения "говна".
Друг, тоже после пьянки, приводит бригаду и они за 2,5 дня возводят цоколь. Тщательно выравнивая все стены и диагонали.

Стоит отметить, что я очень старался соответствовать канонам строительства в СА и Канаде, поэтому моей идеей фикс №1 стал поиск цокольных блоков со сквозными отверстиями. Да их выпускают в России, да их можно купить, но в Оренбурге их выпускает только 1! компания и качества на 3. Наплывов огромное количество, ровные в целом, но сколы и разные диаметры отверстий - попортили нервы. Полдня ушло на раскладывание всех блоков, а каждый весом в 25-28кг, на места ближе к месту кладки.



Отмеряют высоты фундамента - разброс в 2см.



Начали кладку. Тут планировалась центральная вентшахта. Оставили под нее место.



Кладка продолжается. Т. к. шпильки изначально не были замоноличены, пришлось искать решение на ходу. Решение было следующее - в фундаменте были пробурены отверстия по схеме расположения лежней, которая уже была готова. От края 30см, м/у отверстиями чуть менее 2 метров. В отверстия был вставлен зажимной анкер и вкручены в него шпилки на длину высоты цоколя + 15см выпуск.

 

По правде говоря, ребята работали только по вечерам - на всю кладку у них ушло около 20 часов времени. Как раз 2,5 рабочих дня.

Почти закончены некоторые стены. Отверстия - это технически лазы под цоколем. В дальнейшем они помогут утеплить пол 1 этажа.


Цоколь готов - осталась вентшахта. Решили поднять ее только до уровня предстоящего перекрытия, потом после установки платформы поднять до 2 этажа, там аналогично.


Все отверстия, уже моими руками были залиты раствором 2 дня замеса на бетономешалке, около 4 кубов раствора. Руки устали бросать и таскать, хотя и тесть тоже помогал - без него дня 3 не меньше провозился бы.

Т. к. вентиляционных блоков в продаже не найти, пришлось применить обходной маневр. Переворачиваем блок и вуаля. Все отверстия расположены ближе к углам. Общая площадь отверстий превышает расчетную площадь проветривания подпольного пространства.

 

Последние работы 2015 года.

Подготавливаем пол подпольного пространства. Пленка 200 микрон (по спецификации)
Предназначена для защиты от радона, пара от почвы и прорастания растений, т. к. внутри осталось немного грунта.

Скрепляем временно. Сверху будет 20см смеси песка и ПГС.



Вот так выглядит угол и шпильки для крепления лежней.



Вентшахта.



Готовый пол подпольного пространства.

 

Итак...
Что планировалось:


Получилось совпадение % на 98. Отверстия чуток смещены.
В дальнейшем целесообразность вентшахты сделанной из кирпича была пересмотрена. Найти техническое решение ее утепления и скрытия внутри дома не удалось. Решили пойти другим путем - просто трубы с выходом на крышу там где требуется. Вентшахта будет разобрана до уровня цоколя и залита раствором.

 

Межсезонье 2015-2016
Много текста.

• Закуплена торцовочная пила Bosh
• Гипоидная макита
• Молоток свенсон
• Рулетка fat max
• Пояс монтажный свенсон
• Гвозди для нейлера
• Различные крепежи
• Заказаны с США H клипсы для OSB-12 для крыши (посылка еще формируется заказ был в апреле)
• Куплена дверь Jeld wen f2000
• Закуплен и оставлен на хранение LP smartSide и софиты для подшивки крыши
• Проработано около 8 вариантов планировки дома
• Изучено огромное количество документации

Кстати говоря в 2015 летом еще был куплен компрессор.

Но самого главного найти не удавалось. Дров было навалом, а вот качественного леса найти в нашей округе почти не возможно. Поэтому было принято принципиальное решение - везти лес. Но вот откуда.

С этим возникли сложности - огромное количество продавцов леса в нашей стране, обладают поистине самыми говнистыми сайтами рунета. Привет из 90х. Найти на них что либо подходящее удавалось очень редко. К тому же быстро стало понятно, что если хочешь найти реально хороший лес - надо искать крупные ДОК.

Из первых попавшихся все находились за гранью разумного расстояния. Но в один прекрасный момент, нарвавшись на тему @Yaroslaf о его стройке в Самаре и увидев ранее не попадавший в мое поле зрение завод, я начал активно прорабатывать варианты с данным лесом.

Какие особенности леса у данного завода:
1. В основном ель, но встречается сосна, пихта - все это указывается вам при заказе, что вам нужно.
2. Лес сухой
3. Лес очень точный по размерам, НО он не калиброван специально, как это принято думать. Он просто очень точный в размерах. Реальные размеры доски на 1-1,5мм больше! Специальный допуск для досок, предназначенных для деревообработки. Короче все по ГОСТам.

4. Лес не строганный.
5. Продают только целыми пакетами. Размеры пакетов разные, но в основном каждый пакет содержит от 5 до 6 кубов.
6. Сортность доски различная от самого дермового, до экспортного.
7. Влажность только 12% или 18%
8. Купить сходу - может не получиться, просто не будет на складе свободных (не зарезервированных) пакетов.
9. Очень приятный персонал.
10. Есть почти все возможные размеры (именно доски).

p. s. Слово лес - читай как пиломатериал или доска. Кому как нравится.

Изучив вопрос, решил брать там, тем более везти его всего 900км, а не 5000 если например брать мне в Карелии.

НО

Первая проблема состояла в количестве и возможных избытках нужных размеров. Не забываем что они продают только целыми пакетами. И если мне нужна 1 доска 250мм к примеру, мне надо купить пакет в котором будет 80 штук. Что бы я делал с остальными 79 - хрен знает, а лес не дешевый.

Решением этой проблемы с количеством досок - стал скрупулезный пересмотр проекта, для того что бы уложиться в примерные размеры пакетов + небольшой запас.

Пока суть да дело, прошло 2 месяца. Рассчитав нужное количество досок я примерно сформировал какие пакеты мне нужны. Когда я первый раз звонил на завод мне говорили, что пакеты определенных размеров бывают только одним количеством. Ну к примеру 250мм - только пакеты по 80 штук, 200мм - только пакеты по 100 штук. и т. д. В итоге у меня получался огромный переизбыток 150 доски.

Было принято решение делать перегородки из этой доски, а от доски 100мм отказаться вообще. Это была по моему 6 переработка проекта.

После этого я звоню на завод заказать доску - и мне говорят, что 150 пакеты есть еще в других количествах. УРА. Быстро в уме провожу перерасчет - и заказываю лес.
В этот момент я сразу расстроился, т. к. цена за 2 месяца подскочила аж на 900 рублей за куб. Делать нечего покупаю. Лес уходит в резерв.

Вторая проблема - КАК его привезти? Фура 20т подходит идеально, но что с нашими транспортными компаниями твориться это просто жесть.

Я не считал точного количества звонков и компаний, который я обзвонил, но точно знаю что число приблизилось к 30... Далее все цифры субъективны.

Каждая 4 - просто не брала трубку. Каждая 5-я бросала трубку после слов нужна фура. Каждая 6 спрашивала параметры и "уходила" делать расчет так что я ее больше не слышал. Еще с 4 компаниями я успел поговорить о цене, 3 из них были готовы оказать услугу попросив перезвонить ближе к планируемой дате загрузки. В 2 из них я смог потом дозвониться - и обе промурыжив меня 2 недели обещаниями все сделать, просто перестали отвечать на звонки...

У меня оставался 1 резервный вариант... но это уже сезон 2016 года.

 

Сезон 2016 - онлайн

Самое главное что произошло перед началом сезона - меня отпустили на удаленную работу на 4 месяца, что собственно открыло возможности для полноценного строительства.

Пока суть да дело и мы пытаемся собраться семьей в Оренбург на 4 месяца - я звоню по резервному варианту в компанию ДЛ. Мне изначально вариант этот не нравился ценой, что предложил калькулятор сайта, но делать было нечего - лес надо было везти. Удивительно, но у этой компании у единственной совпали цифры на калькуляторе и в реальности.

В тот самый момент, когда я оплатил лес - я купил билет в Пермь на 25 апреля и запланировал 2х недельный отпуск, что бы решить проблемы с доставкой последних материалов.

25 апреля я в Перми. Машины нет. У ДЛ транса пока машины нет. Иду пешочком на завод, гостиницу взял недалеко - км 2 всего. Ну как иду, вот как-то так:





Результат похода через грязь

 

На заводе меня встречают добродушные дамы из коммерческого отдела, от которых я с удивлением узнаю, что я первый покупатель из Оренбурга. Приятно. Прошу их посмотреть среди своих партнеров по перевозками возможных исполнителей, а сам иду смотреть свой резерв.



Собственно было куплено:

250х47 - 2 пакета по 80 штук. Ель.
200х47 - 1 пакет по 100 штук. Сосна, 12%
150х38 - 1 пакет 174 штуки и еще 1 пакет не помню сколько штук, спецификация у водителя на момент написания поста. Ель
100х38 - 1 пакет тоже не помню количество штук. Ель

Да я долго сидел прикидывал и рассчитывал хватит ли у ели несущей способности для лаг пола. В общем во все нормы укладывается. Посмотрим как будет в реальности.

Ну и еще несколько фото склада:

Сырая доска - вроде ждет когда ее загрузят в сушилку.
Кстати на заводе сушат до 12% - 8 дней, до 18% - 5.


Готовая сухая продукция.




Это сырая пихта... так написано на этикетке
Можно видеть насколько точный распил по толщине идет. Я не нашел каких-то отклонений на глаз.

 

Итак лес посмотрен, небольшое удивление - судя по видимой части лес даже по пласти не прогнут из-за быстрой сушки, но пока это ничего не значит. Начну работать увидим что там реально внутри.
Пока девушки пытались найти машину, я сидел на заводе и ждал. Собственно через час мне это безделье надоело, и попросив их позвонить если найдут машину, ушел в гостиницу.

Пройдя половину пути - звонок. ДЛ сообщает что машина будет 26 в 9 утра. Ура. Отзваниваюсь на завод и иду отдыхать.

На следующий день в 9 утра машина на месте - начинаем загрузку.

 

После отправки машины. У меня 2 часа до автобуса. Еду на автовокзал и в путь. 27 апреля я уже в Оренбурге. Машина приедете только 28 числа.

Сейчас остался час до приезда.

Фото проработанного каркаса.





Чуть еще не доработал конек...

 

Оставшиеся части





Еще требует доработки скат крыши входной группы. Так же на фото еще не поставлены стойки фронтов.

 

Сегодня разгрузили лес.





Вот размеры и вид леса 250








В общем - доски в размере реально больше на 0.5 - 5мм. Причем 5мм только 1 доска из измеренных попалась. Видно на фотографии, что у 250 доски незначительный изгиб по пласти, Остальные не успел посмотреть.

 

Алексей, почем, в итоге вышла доска и транспорт?

 

Алексей, во-первых, приятно встретить земляка! Этим летом собираемся строить дачу на Лысой горе - почти соседи, поэтому во-вторых, вопрос - возможно, глупый , но я хоть и не блондинка, но всё же женщина - как вы определили, что цемент плохой? Вы брали тот, что в больших мешках по 1 тонне? И по поводу мобильных бетономешалок - не сохранились контакты, или места, где их искать? Можно в личку. Заранее спасибо!

 

60тыс транспорт и вся доска 33куба в районе 400тыс.